涌鑫哈佛中心
整体项目效果图
涌鑫哈佛位于呈贡彩云南路与聚贤街交汇处（联大街地铁站C出口）
项目旁边的高铁路线图，大家经常听说的泛亚高铁、新昆明站、新南站、一带一路，指的就是这个站（一带：丝绸之路经济带；一路：21世纪海上丝绸之路。一带一路的意义：出口国内过剩产能，培育产品输出市场，提升国内经济，中国通过建设国内外高铁，将整个东南亚、东欧的陆上航线连通，国与国之间进行贸易往来，实现共赢），高铁到国内的路线分别是：成昆高铁、沪昆高铁、内昆高铁、南昆高铁、云贵高铁、渝昆高铁、桂昆高铁、滇藏铁路共8条。其中南昆高铁和沪昆高铁年底就通车了。高铁通车后将改变人们的出行方式，从昆明到北京从以前的48个小时缩短为10小时，上海8个小时就到了，重庆2.5个小时即可到达。很多人来昆明商务旅游的很多会选择乘坐高铁，与乘坐飞机相比，高铁更安全，沿途一路都是旅游景点，让旅客体验不一样的旅途。同时高铁不仅通国内，还通东南亚大多数国家，分为4条线；东线：从玉溪、蒙自、河口到越南；中线：从景洪到西双版纳磨憨，再到老挝和泰国；西线：从瑞丽到缅甸再到印度尼西亚；北线：从宝山、腾冲到缅甸，途经孟加拉国后到印度.国外的线路在2020年前后开通，开通后去国外就比较方便了，从呈贡到泰国只需要6个小时。
项目整体平面图
这是我们项目的沙盘，我们项目在彩云南路于聚贤街的交汇处的黄金地段，
我们整个项目占地230亩，总建筑面积是84万方，其中地上总建筑面积为59万，地下25万方。建成以后是一个集吃、喝、玩、乐、购、娱乐、消费于一体的一站式APM购物公园。（APM：延长白天业态经营时间，提升夜间商业比重，即全天候24小时营业）。项目分三期建设，我们先看一下一期，一期有20万方，包括福特、大众4S店、宝马5S店、公寓、商业、银行等。大众福特、宝马、建成后以汽车销售、维修、保养于一体的自营店，同时4S也属于涌鑫集团旗下（借此介绍一下涌鑫的实力情况，旗下有三大板块，汽贸、矿产、房产。是一个综合的民营企业 ，每年汽贸的营业额达50亿，所以资金实力雄厚）下面看一下商业，一期商业2.2万方左右，主要打造的是餐饮美食广场，要以商务白领消费群为主，面积有20-600平左右。（了解商业都分开介绍，包括面积等）同时现在2、3、4层的商家已经确定，如：金色池塘、时尚火锅，特色餐饮，商务娱乐等，上面则是我们的公寓，公寓以31-71平米为主，主力户型30，40平米的。因为整个呈贡周边都是以大户型为主，公寓是比较稀缺，无论是出租、自住，还是办公在市场上都有很大优势，目前整个租赁市场是比较火热的。目前公司九栋公寓已经交房，虽然周边在施工但是目前在整个市场上租金最高，同时有几家酒店已经入住。如深圳百墙酒店管理有限公司旗下的豆豆酒店为投资者提供优质，方便的管理，让你没有后顾之忧，现在周边小区大户型改造的公寓价格70到128左右，基本学生开学的时候火爆，但是一旦放假就没人了；而豆豆酒店31平方每天晚上134到154元，39平方的186到206之间，同时我们针对的不光是学生，学生放假了刚好是旅游旺季，借助高铁所带来的人流，一年12月都有高收益。而且小公寓有以下亮点：1、不限购不限贷，所以不用担心购房名额问题。2、我们公寓总价低一套才16-20万左右。你大户型的首付就可以买套房子，是比较划算的。现在资金存入银行也不划算，买公寓可以做固定资产，同时升值空间大（具体可列举数字如按照目前的情况多少年可以回本等）。3、同时公寓的总价低，客户可以把它作为投资的试水，特别对于刚开始投资的客户。4、我们整个项目是政府重点招商引资项目，我们可享受居民水电价格优惠。整个昆明其他项目没有的，这样可大大降低后期的成本。这样的公寓绝对投资是物超所值的，
样板房图片
样板房图片
样板房图片
样板房图片
样板房图片
商铺楼层均价：一楼4.5万-6万
二楼3万-4万
三楼3万
四楼2万
公寓在售面积：24㎡-54㎡ 单价9800-11000
总价25万-60万 联大街普遍公寓租金带家具家电的一个月2200-2500
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