三季度以來，遵義商品房銷售規模依舊高位運行，前10月商品房銷售總量累計同比去年增長21%，其中新蒲新區佔比47%，紅花崗區佔比20%，匯川區佔比19%，南部新區佔比10%。但從城市中觀和項目微觀來看,遵義銷售已然遇冷,當前市場形勢也較上半年已發生顯著變化。
據遵義市公共資源交易中心土地成交數據統計，9月、10月遵義共56宗土地出讓競拍，其中25宗土地成交，佔比45%，31宗土地流拍，佔比高達55%。相較於上半年土地市場你爭我奪的火爆場面，“金九銀十”反而略顯蕭瑟。
據遵義房產信息網數據統計，10月遵義商品房預售較於2017年同比下降33%。上半年遵義房地產市場盛極一時的趨勢下，傳統意義上的“金九銀十”並沒有延續火爆的趨勢，反而有所下滑。
預計11、12月，市場需求透支且購買力受限，項目去化不力情況在短期內只會蔓延、加劇，市場壓力會進一步增強。其中，南部新區隨著遵義中心城區規劃落地，成交有望持續回升；新蒲新區成品房政策導致價格上漲，市場預計“受冷”；紅花崗區及匯川區市場趨於穩定，起伏較小。
就開發企業而言，儘管投資節奏放緩，但預計最後兩個月，遵義各大房企仍會加大供應。一方面，加速項目入市並加強營銷力度，儘早搶收業績以完成全年銷售目標；另一方面，部分房企營銷節點選擇年末入市，必將以重手打開市場，房企最後兩個月的競爭將尤為激烈。
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