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你們就不聰明，為啥自己要跑去貸款啊？費事不，費心不？我的首套就是委託開放商貸的。六百委託費，房子開發商都交了四年，貸款才下來。中間我猴急跟啥一樣，怕批不下來。開發商吊的很，我不著急回款，你著啥急還款，錢多燒的？房子又不是沒給你，彆著急。就這樣等了四年，中間銀行打電話讓追加首付，我追加了，過了一年又讓追，我就打電話給開發商，問啥情況。人家直接說，不追加，已經足夠了。徵信沒問題，首付，追加都給了，還追加啥？他愛批不批，銀行再給你打電話追加首付，不搭理他。我收了你委託款，這個貸款下不來，房子你就住著。一直等到售樓處都撤了，房貸才遲遲而來。到現在都沒想通，中間到底是什麼情況，有銀行的透漏透漏。我貸了十年，金額三十萬，首付了二十二萬，總共五十一萬房款。
馬曉剛136
1.如果是你的原因導致貸款批不下來，而商品房買賣合同或預售合同上，有條款約定，遇此種情況開發商有權解除合同，此種情況出現，開發商的確有權解除合同，退還首付款及定金；2.如果買賣合同或預售合同上沒有上述約定，在你不同意的情況下，開發商無權解除合同。否則就構成違約；3.在幾個月內，開發商與銀行是否來電話並不重要，無關合同的解除與否；4.當務之急，你要弄清楚，開發商為何要解除合同？依據的是合同條款的第幾條第幾款？若開發商說明你的貸款申請被拒，你需要找銀行核實一下，看是否屬實？5.若經過上述工作，弄清楚了的確是你的問題致使貸款批不下來，而你又無能力支付原準備申請貸款部分的房款，你就應該同意解除合同。否則，開發商賣房，無法拿到全部房款，對開發商顯然不公。
菅峰律師
9月6號申請的房貸，今天剛放款，郵政儲蓄，利率5.39。
木一逸
因為國家宏觀調控，銀行房貸政策收緊，銀行房貸額度開始控制，向銀行申請房貸出現排隊情況……
出現題主所說的情況，肯定是銀行額度不足，所以無法放貸……
第一，翻看購房合同中對於房款支付的約定，是否約定了支付期限，違反了有哪些處罰之類的……
第二，一般新房貸款都是有開發商的合作銀行提供按揭，你可以通過開發商聯繫銀行……
實際中，和開發商合作的銀行，放貸一般都比較快，如果銀行拒絕放貸，一般在購房時就會告訴你哪裡不符合條件，那恐怕房子都買不了了……如果是自己找的，一定要勤問，及時知道進度，便於瞭解情況或是補充資料或追加擔保之類的……
像你這樣的，四個月了，開發商不通知，銀行不通知，你也就不聞不問，心也蠻大的……
玄元乾
我貸款5個月才下來，前天才下來
四季圈78495473
我的只有5天就放款了。28萬，15年。
指間緣666
您好，您這種情況必須要通過維權來解決問題，如果您不怕麻煩，甚至可以起訴開發商的。
那麼如果需要維權來進行理賠，您可以打12345，然後將整個事情的經過描述出來，通過政府部門進行維權，我們國家現在開發商違規違法上抓的非常嚴格，您可以安排一下。另外找到當地住建局或者管理開發商的政府部門進行投訴，都是可以理賠和維權的。
好一點的城市，一般5個小時內，開發商就會乖乖的打電話回覆你的問題了。
四個月貸款沒有批下來，連最起碼的溝通都沒有，這樣的銷售太不負責任了，如果在大開發商的銷售應該不會發生這種低級的錯誤，直接被開除都可能的。
我最近剛頂置的一篇文章就是寫如何在貸款下不來的情況下進行維權的建議，大家可以關注我看看這篇文章。
峰少樓市資訊
交首付都八個月了，頭幾天去銀行簽了借據，去開發商那也收了房子，還在等銀行放款，煎熬啊！
追夢女人10
我的貸款一個月就下來了，
安安6732
我表弟去年十月份買的房子，到現在房貸都沒下來，開發商想讓增加首付款，找了銀行好多次，也沒有正當理由，就是不放款，急得不得了。
