女人的抉擇1048

首席投資官評論員溪梅：

如果是我選擇的話，我應該會傾向於理財。其實像類似的問題很多投資者也在糾結，到底是買房子還是做一些理財。但房價很高，理財有風險。很是矛盾。

對於在小縣城買房子，現在房價也不低，30萬買房子的話不太夠。而且還有有經濟負擔。如果你想買房子在對外租的話，小縣城的租金應該不會很高。如果理財做好了要比房子值錢，畢竟你要在小縣城購買。買房還要分地段，有的縣城地段好那房價應該會貴。還是默默的做一些理財產品。

很多專業投資者會建議分散投資，這樣的話收益能均勻一些。現在金融行業在互聯網上推出了很多樣式的理財產品，把手中的閒錢分為幾份，可以多項的去投資，選擇一個靠譜的平臺，不知道如何選，那就先把自己覺得還不錯的記下來，到時候挨個對比那個更符合自己想要的。剛開始做可以選擇做短期的，看看收益和風險是自己想要的預知值，如果可以的話就選擇長期投資。用手中的錢收益大最大化值，以後錢多了在考慮做其他的投資。

首席投資官

您好，在房價水漲船高的當下，三十萬在城市中，哪怕是三四線城市購買，也顯得明顯不足。或許，對於部分三四線城市，一些小房子的首付款也需要三十萬左右的水平。如果利用三十萬理財，按照穩健型的操作，那麼一年大概可以實現5%左右的年化收益率，摺合大概一萬五千元的理財收益，一個月平均下來也僅有一千多元，理財效果比較一般。但是，如果通過比較激進的方式進行理財，高收益卻與高風險同時存在，投資資金也可能會因此遭到損失，這也是比較具有不確定性的投資風險。除此以外，還需要看您的個人年齡，如果屬於三十五歲以上，則可以選擇把三十萬元進行投資理財，獲得比較穩健的理財收益，而這種投資策略還是比較適合三十五以上的年齡層。不過，對於三十五歲以下，尤其是三十歲以下的年輕人來說，如果手中握有三十萬的資金，還是建議到縣城購房為好，可以達到一定的保值效果，但對於縣城購房，需要仔細對比與分析，選好區域與路段還是比較關鍵的。在現階段內，房子保值增值效果高於普通的投資理財，而如果非自住型的房子，甚至可以考慮出租，用出租的收入來償還部分房子貸款資金。

郭施亮

手上有三十萬，是縣城買房好？還是理財好？如果你是剛需，那還是早點買房好。但是如果是投資性購房者，我認為是理財好，等五六線城市房價下跌了，再買進來也不遲，千萬不要當接盤俠。

第一，現在中國有200個縣城的房價超過了八千和九千元/平方米。三十萬只夠付首付，後面還有漫長的還貸的日子。此外，縣城的房價上漲多數是近一二年補漲上來的，都翻了一倍多了，再想到買房，很容易買房成為房東。

第二，有人曾建議，買了縣城的房子後，可以出租，以房還貸。但實際操作起來沒這麼簡單，一來縣城的房租都很便宜，買房只是為了出租，收不了幾個租子。另外，縣城的人口流出多入流入，買房容易出租難，租金都很便宜。實際上，要論租售比，縣城這幾年房價上漲，租售比遠超過一二線城市，回報率肯定低於銀行存款，現在買房出租並不划算。

第三，縣城的房價由於基礎設施薄弱，產業結構單一，人口流出量大，房價漲上去容易，跌下來也很快，而且目前國家只想守住一二線城市房地產不大起大落，對於縣城房價，是不可能有支撐的，而且縣城的人喜歡買新房，不喜歡二手房，所以投資縣城的風險很大。

第四，再來說說理財產品，在縣城買房出租的投資回報率，還真不如購買銀行理財產品，現在一些銀行的理財產品回報率在5%左右，這是比較安全的，還可以買一些已經上市的P2P公司的理財產品，在經歷了大浪淘沙後，上市的P2P公司也是安全的。總之，買縣城的房子自居，問題不大，投機和投資的風險太大，還不如拿去理財，獲得更高的收益，或者等待縣城的房價泡沫被擠出。

不執著財經

手上有30萬的資金，到底是縣城買房還是理財呢？坤鵬論認為應該結合你的具體情況，你是買首套房還是純粹的投資買房呢？資金最近幾年有沒有別的用處？必須結合這些實際情況綜合考慮。

如果你是買首套房，而且工作和生活就在縣城，那麼無疑應該買房。中國經濟持續向好，所以未來房價很大可能是穩中有升。對於你這種自住型房子，那麼能早買就應該早買。看一下身邊的朋友，當時買房大家都覺得房價高，但是隔了半年、一年回頭看，覺得當時買房就對了，就划算了，要是現在買，恐怕都買不起了。是不是這樣的情況特別多？

相反，有的朋友當時曾經想買房，但是由於各種原因，一打岔、一猶豫，就錯過了買房。如今的他們，更多的是在後悔：這兩年又白忙了，早知道還會漲，前年我就該買房了……

如果你已經有房住，現在買房純粹是投資型買房，那麼關注的點就大不相同了。必須考慮資金的收益率，如果你理財，咱們保守估計按照5%計算，那麼30萬，一年的收益也能達到1.5萬。但是買房後，未必能達到這個收益。一方面房價現在上漲較慢，保持穩定，另一方面，如果是在小縣城，你的房子甚至連租都租不出去，這不是危言聳聽，因為縣城很多地方房子還是比較多，如果你不裝修，基本上很難租出去。而如果裝修，還會增加幾萬十萬的投入，而當地租金可能很低，幾百塊錢，所以不划算。

這裡就涉及另一個問題，如果你很長一段時間都不會用這筆資金，如果你所在縣城的經濟不錯，有支柱性產業，有大的企業，那麼未來會帶動外來人口就業，對房子有需求，那你買房就要能扛得住，放5年8年的，可能到時房價漲了，年收益遠超過5%。但是如果你資金到時急用，那麼買房的錢又被佔用了，房子還不太容易賣出去，那麼，這樣的投資就沒有意義了，甚至虧損。

最後，如果是純粹的投資行為，建議題主可以在所在省的省會城市、二線城市去投資買房!可能投資的價值更大一些，未來預期的收益也更可觀！

坤鵬論

這個問題，需要題主根據自己的個人情況去考慮，手上有三十萬資金，如果能合理用到恰當的地方，是可以讓自己的生活質量得到提升。我們可以分為如下兩種情況：

第一種情況，題主在該縣城工作，且目前沒有住房，工作地點和生活住所都較為穩定，這三十萬則可以在縣城買一套房作為首套房，房子的功能是用來自住而不是用來投資，無須關注縣城房價的升值空間，且作為自住的首套房無論選擇買在哪裡都是較為穩妥的選擇。用三十萬來解決個人住房問題更有實際意義，而理財是一個長遠的打算，可以在日後有所積蓄後再逐漸進行投資。

第二種情況，題主已有一套自住房，那麼無論題主在哪裡工作，在該縣城買房都將是以投資為主要目的，此時就應該考慮該縣城的地理位置。

如果該縣城在一線城市（津京冀、長三角、珠三角）的邊緣地帶，如靠近上海的浙江嘉善縣，以其距離上海不到一小時高速的獨特地理優勢，房價從2016年至今一路瘋漲。擁有這種區位優勢的縣城投資房地產將是一個不錯的選擇。

而我國絕大多數四五線城市並不能滿足如嘉善縣一樣的地理優勢，無論在經濟發展還是政策導向方面均不適合進行房地產的投資，且我國目前三四線城市的人口是淨流出的，商品住宅繼續執行去庫存的政策，在市場有限的情況下，升值空間也較小，此時則更應該把三十萬進行理財投資。題主可以根據以上條件，綜合考慮自身情況，做出最合理的選擇。

華爾街見聞

朋友，這個問題肯定不用多想，同等的價格誰都會做出在濟南買一套公寓而不願在縣城投資一套住宅的決定。

因為無論身處哪裡的中國縣城，在各種經濟要素資源上肯定沒有辦法跟濟南城市比，濟南城市的公寓無論是保值或增值能力都強於縣城，即便是用於出租，租金都會比縣城的高，而縣城的一套房是沒有辦法跟濟南市的一套公寓相“媲美”的。

而如果要談你手中有30萬元現金到底是買一套房子好還是投資理財產品好，這個問題就不是一個簡單的問題了。

當然，在當前樓市大體走勢下，買房的潛在的收益或價值會比投資理財要穩、要保險，目前中國的房價儘管在各級政府嚴調控措施下，漲幅有所放緩，但總體仍呈上漲態勢，短期內不可能降低。而投資銀行理財產品，一般只有年收益4%左右的收入，30萬元一年收也不過1.2萬元，投資10年也不過12萬元；

而且即將打破“剛兌”，購買理財產品也還存在一定風險，甚至被打水漂都是有可能的；而如果買一套房10年之久的房價肯定就會翻番，那獲得的收入肯定就不止12萬元了，只是流動性和變現能力沒有投資理財產品強。

當然，如果碰到在一些經濟不發達地區的縣城、還有資源枯竭的縣城，其人口增長緩慢或人口呈減少趨勢，則房價漲幅慢，獲得的收益可能不高，甚至還比不上購買投資產品的可能性也會發生。

所以，說到這裡，朋友應該明白上述問題了。祝你好運，理財成功！

財經深思

首先，我們來算一下不同的投資方式，一年的收益大約是多少。

三十萬放在銀行存活期，活期利率一般為0.35％,預期收益為1050元；如果銀行有類似餘額寶的寶寶類產品，活期存款按定期記利息，收益率大約1.6％，預期收益為4800元。

三十萬存銀行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大約為2％,預期收益為6000元；

三十萬購買銀行理財產品，保本保息的理財產品，一年預期收益率大約為4.5％,預期收益為13500元；非保本非保息的理財產品，一年的預期收益率大約為5％,預期收益率為15000元。

三十萬放在支付寶，放在餘額寶中，收益率大約為4％,一年的預期收益為12000元；放在支付寶中的定期，一年的收益率大約為5％,預期收益為15000元。

三十萬放在P2P平臺，活期預期收益率大約7％,一年的預期收益為21000元；定期一年預期收益率大約為12％，預期收益為36000元。

以上是我的個人見解，理財或是買房還是要結合自己的實際情況，更要考查自己所在縣城的人口、消費、房價等綜合實際，然後做出相應的選擇。

我是銀行寶媽，歡迎大家關注我，並在評論區發表自己不同的見解！

銀行寶媽

為什麼首次購房的話，買房比理財好？

首次購房，意味著房子是買來住的，將來不存在套現的必要性；另外就是真的實行徵收房產稅，首套房也不會有影響。那麼今後房子的保值我認為會超過購買理財產品的收益。現在各種原材料，人工成本都在上漲，房價自然跌不下去，房價未來保持每年10%以上的增長還是有很大可能的；但購買理財產品就很難做到每年10%的收益的，多數的理財產品甚至會虧損本金。因此假如購房是剛需的，現在購買比以後購買好。

為什麼投資性購房不如買理財產品？

別看房價現在多數都在上漲，就是下跌也沒跌多少。但假如你是炒房客，你就會深知現在想按現在的市場價賣出去有多難。我的小區1000多套房，去年有兩百多套常年掛牌出售，結果去年一整年才成交了三套。現在的樓市是有價無市。加上現在好多地方首套房貸利率都上浮20%以上，購房成本一下增加了許多。這讓很多購房者都望而卻步，炒房客更不敢再炒房。所以你要是投資性購房，那麼你買進的房子在你想以高價套現時，有可能賣不出去，而低價出售時，你又可能虧損。所以這種情況還不如購買理財產品，靈活性更好，畢竟好多一年期保本型的理財產品現在年化收益也能5.3%以上。

文子宣

手裡有30萬，生活在縣城的話，根據你的想法可以問是可以兩全其美的。如果縣城的房價在3000元1個平方左右，完全可以一部分用來買房，一部分看看有好的項目可以做一下投資。具體得看你的興趣愛好。第一個建議，建議你用15萬買一套小面積的房子，買房位置是最重要的。要麼買學區房，要麼就買城中心公共資源相對集中的地方，比如有農貿市場，生活比較方便，有學校小孩讀書方便，出行交通也方便，比較繁華的地段的房子比較保值，生活成本也相對較低。學區房的保值增值就更沒問題了，因為學校的資源是固定的，同時也就鎖定了周邊的房產資源的總量，正所謂鐵打的營房流水的兵，每年都有新生讀書需要住房，所以學區房保值增值沒問題。

第二個建議，如果你沒有工作那可以找一些小項目創業。如果你是有工作的人，那剩餘的資金可以做一些兼職，比如買一輛10萬以內的小車，可以在業餘時間跑一下滴滴，智能方便自己出行使用，又能賺點外快，兩全其美哦。

總之要根據自己的實際情況，量力而行，不可去揹負更多的債務負擔，不然會很累，得不償失。特別是年輕人，千萬不能有攀比心理，跟別人比房子大，比車子好，有了良好的心態，才能在工作中和生活中找到樂趣，每天才能陽光的享受生活。

心空雜談

請問您住在縣城，還是城市？您自己住的房子是租來的，還是自己家的呢？

手頭30萬，在大城市裡根本就打不出個浪花，在中小城市買一套小產權房綽綽有餘，在不太發達的小縣城別說買一套房子，可能都夠在宅基地上建一棟房子了。

請問您屬於哪一種？

如果您住在縣城，又沒有一套自己的房子，這時候，您就該問問自己，為什麼不買房？

相反，如果您已擁有了自己的房子，同樣可以用這30萬購置一套小型公寓房用於出租。30萬存定期，大約一個月能拿到500的利息，現在餘額寶限額，輕鬆地存入取出變成不可能的事。而其他的理財產品，在不清楚風險的情況下，最好不要輕易入市。

理財有風險，入市需謹慎。

如果您住在城市裡，擁有自己的住房，卻希望在小縣城投資一套房產，那麼我勸您打消這個念頭。

小縣城就是小縣城，但沒有機會像深圳那樣魚躍龍門的情況下，是不值得這麼投資的。

如果您不介意這筆錢長期鎖定，可以考慮國債。這是極少數能夠絕對保本、利息還比定期高的理財途徑，唯一的缺點就是你在到期之前，無法自行取出。

關鍵字: 理財 縣城 買房子