車城映像
2樓和頂樓的房子基本上價格都差不多，因為這兩層的房子有明顯的優勢和缺陷。
優劣勢：2樓一般價格較低，對於家庭來說哪怕是電梯壞了也不會影響日常的居住問題。但由於離地面很近，所以可能會比較的潮溼，而且隱私方面會有一定的缺陷，會比較的吵。
頂樓：頂樓一般相對於低層來說價格上會比較貴，但有些開發商也會給比較低的價格出售，頂層的採光環境可以說是非常好的，對於一些年輕人來說更喜歡這種一覽眾山小的感覺，隱私性非常強也很安靜。但是由於是頂層所以日照很強家裡的傢俱可以會舊的很快，而且冬夏兩季室內溫差會很熱或者很冷，如果電梯壞了對於生活方面會影響很大。
對於這兩層的戶型，筆者都不是很喜歡，很難選擇，筆者還是比較喜歡中間樓層。
樓盤網
我住過四套頂樓房子，兩套老房子，兩套新修的房子，說一說頂樓房子的優缺點：
優點一、釆光好，四套頂樓採光都非常好。每間屋子都透亮。
優點二、視野開闊，無論哪套頂樓，無論從哪間窗戶望出去，自成風景。
優點三、安靜，上面無人，這時就是一個大優點，永遠不擔心樓上會有響聲。
優點四、有花園和閣樓。頂樓總是會或多或少有贈送，我住過的4套頂樓，兩套有花園，兩套有閣樓。有花園露臺的房子，很爽，栽花種草，怡然自得。有閣樓的房子，收納功能超級強大。
當然，有優點就有缺點。頂樓的缺點主要集中在了老房子上。
缺點一、沒有電梯的頂樓，爬樓辛苦。但是鍛鍊人哦，以前住的沒有電梯的頂樓，一直保持50左右，現在搬到有電梯的頂樓，好傢伙，一年長到60KG。
缺點二、漏水，以前的兩套老頂樓，都遇到過漏水問題，但還是好解決，做好防水就沒咋漏了。新房子是坡屋頂，而且防水做得好，入住後沒有漏水問題。
缺點三、有異味，老房子的頂樓離排氣管近，所以一到變天的時候，就會聞到異味。但新房子就不存在了。一點都聞不到，隔音隔熱效果都很好的。
所以，一直住頂樓，一直喜歡頂樓。新修的房子，只要不是平層，選頂樓挺好的。最後這套頂樓房，小多層帶電梯，躍層，大陽臺，大露臺。真的很爽。
關於冷熱的問題，其實這個問題不用擔心，夏天熱的時候，哪兒都熱，都要開空調的。冬天說冷的就更不存在了，頂樓並不比其他樓層有好多冷的感覺。
有人擔心電梯停電，我正好遇到過，父母家的電梯頂樓停電，我從25樓下來。還好，25樓，沒有想象中困難。但是，以後就從沒遇到過這種情況，因為電梯本身是有應急電的。呵呵，生活中，誰還不遇點小插曲呢。
如果二樓和頂樓選，我還是選頂樓。
素手丹青陌上行
我是專業的室內設計師，大學畢業後一直從事家居裝修行業！我來說說——
買房子時如果一棟樓就剩下2樓和頂樓，你會買哪個，為什麼？那麼我肯定會選擇頂樓的！為什麼呢？請往下看頂樓的話有以下優點：1、頂樓贈送的面積相對比較大，一般好的小區頂樓基本都是複式樓，也就是有小兩層，或者是有一個大大的露天陽臺，這是我非常喜歡，非常向往的房子！2、頂樓視野更加開闊，採光更加充足，相對比較安靜！3、頂樓房價價格相對比較低。4、衛生間和陽臺不用擔心會漏水！
二樓的優點：樓層相對比較低，出入比較方便，特別是家裡有小孩，或者搬運東西，或者忽然電梯出故障的時候，很方便！二樓逃生相對比較好，每天能感受到鳥語花香。
再來比較它們的缺點！
首先是頂樓的缺點：其實海拔越高，空氣越稀薄。家裡有老人，小孩子，出入非常不方便，樓層相對太高了。逃生相對不容易。
其次是二樓的缺點：環境相對比較吵鬧，如果這棟房子靠近公路，採光會不好，視野不好，而且窗戶被廣告牌擋住。相對來說室內比較潮溼，房價比頂樓的要貴！
所以，綜上所述，頂樓的利大於弊，我認為買房的時候我會選擇頂樓！
貴港小曾哥
我買房子的時候就只有頂層34層，坐落在山東省濟寧市，魯商運河公館，當時看房子的時候是現房，進門一看，視野寬闊，沒有遮擋，前後通風，甚是喜歡，我也曾經考慮到漏雨，悶熱這些問題，但是時間不等人，我不買，別人就買了，本人買的是現房，很搶手的一套房子，我就先下手了，現在價格又漲了。頂層我也很喜歡，有空去拍幾張照片去，讓大家看看。
汽車空調配件
不請自來！我是蒙山沂水老漢。
不管你要買的房子一共是多少層，多層還是高層，我的建議是二樓，毫不猶豫建議選二樓。因為我現在就住多層的頂樓，住了六七年了，說實話真的是住夠了，下半年就搬家了，說一說選二樓的原因，具體分析如下吧：
第一，頂樓的壞處。頂樓夏天如蒸籠，冬天如冰窟，夏天的太陽一曬，直接讓你沐浴桑拿，開空調時間早，關空調時間晚，沒辦法呀，不然受不了。冬天暖氣片是很熱，但是室內的溫度並不好，處在樓頂熱量揮散之快，想想不到。在說說樓頂的防水，即便是防水技術再好，施工再規範，用料再標準，也避免不了防水，我們的產權是70年，你前十年不漏，十年之後呢，早晚會漏水，五年就過保質期，你找誰說理去？我的房子剛開始就漏水，新裝修的牆壁都給泡了，後來物業給鋪了一層油氈，暫時是不漏了，等油氈曬焦，就難說了。
第二，二樓的壞處。如果是高層，二樓光線可能沒那好，如果是多層，光線問題就不用擔心。靠近地面，多層相對比較嘈雜，高層稍微好一些，大部分人都乘坐電梯，空氣質量在二樓可能也不如頂樓，但是這些都差距不大，完全可以容忍的，相對於頂樓來講。
第三，頂樓的好處。地處高勢，光線比較充足，視野也很開闊，空氣質量稍好，夏天蚊蠅也少，樓頂相對清靜，等等吧，這些都是低層所沒有的。
第四，二樓的好處。上下樓比較方便，這是最大的好處，如果是高層，偶爾停電也不用擔心，走上去毫不費力，水壓等比較穩定，住起來還是比較舒心的。
綜上所述，綜合來看，頂樓看起來比較光鮮，實際住起來苦不堪言。建議直接選二樓而不是頂樓，頂樓的壞處相對較多，以後的煩心事也更多。
一孔之見。一家之言，手機碼字，難免有錯，不當之處，歡迎在下方討論交流。
蒙山沂水老漢
前段時間老家的綠地城開盤，選用搖號的方式選房，這裡不得不佩服開發商的營銷手段，首期開盤只有八百套房，硬生生來了1500號人，搖到我號的時候就是36組了吧！一組20人，心裡理想的樓層肯定沒有了，到裡面一看只剩下最後四層和頂樓了，老公要的是頂樓，我不同意，主要頂樓的戶型不喜歡，後來老公聽了我的選了當時的最高層4樓，最東邊的，82平方，當時開盤的時候我和幾個朋友都去了，我的堂弟搖到他號時全部售完，另外兩個選的樓層也不是最滿意的，但當時第一期嘛！價格優惠不少，送家電，還有95折，總的來說還可以吧！老爸老媽挺喜歡這個樓層的，還說停電了不要怕了，馬上29號了，綠地城二期又開盤了，堂弟這次認籌了兩個號，優先哪個選哪個，這次買房和我想的一點不一樣，只怪開發商的套路太深了啊！
嘚瑟得小情緒O
買房子時如果就剩2樓和頂樓，你會買哪一個，為什麼？
這個問題好像就是為我準備的一樣，當年就是面臨這個選擇，去樓盤銷售說只有2樓和32頂樓了，小區蠻大的，裡面綠化不錯，2樓房型南北通透，南大陽臺，北小陽臺，我果斷選擇了2樓，主要以下：
1、32頂樓排除水壓和電梯停電（現在物業有備用電源，停電電梯能正常運轉）
首先感覺如果下樓等待的時間較長，其實心裡壓力比實際時間影響更大，萬一到樓下忘記拿個東西，一抬頭，估計是無奈；
其次住32頂樓一旦回到家估計就沒有下樓的衝動，心理感覺太麻煩，太折騰！
2、2樓因為南北通透，臺通風、光線也還過的去，陽光程度差一點
首先下樓方便，樓下有游泳池、兒童遊樂場、羽毛球場、綠化等，沒事就下樓梯逛逛，感覺是自家花園，有什麼要在大空間施展的玩具和項目，馬上下樓體驗，沒事就樓下樓上跑，很自在接地氣；
其次鼓勵小孩到樓下找差不多大夥伴一起玩，反正樓層低前後陽臺看著就行，不放心就自己下去看看，游泳讓小孩自己去（游泳池有安全員，小孩跟其他夥伴自己學會游泳了），有時叫小孩回來在陽臺招呼幾聲就好了，我們家是逼著小孩自己下去逛的，有利於孩子健康！
當時時義無反顧選擇了二樓！
你說呢？
風者2014
買房子時如果一棟樓就剩2樓和頂樓，我會選擇頂樓！相對比還是頂樓比較好。
我家住的就是2樓，有很多煩心事。
那就先說說2樓：比較吵：一樓帶花園，夏天都開窗戶睡覺，一樓倆鄰居年齡在五六十歲左右，早上五點多就開始趴牆頭嘮嗑，嗓門特別大，特別煩。
還有就是到晚上很多車回家近車庫、大燈能照進屋子裡、還有汽車行駛的聲音。
樓上住的小孩太吵，都四歲了老在家裡跑，在沙發上往地上蹦，經常去樓上幹仗，還看那小孩從沙發上向下蹦，現在樓板都薄，樓上要住小孩跑跑鬧鬧的也很愁。
採光不太好：南臥室在九點多至十一點多是沒有陽光的、被前樓遮擋了。樓層低的基本都有采光不好的問題。
下水道有反味情況：一樓是單獨下水，所以2樓就相當於最底層下水，有時候衛生間會有下水道味。
再說說頂樓：
視野開闊，很多河景房都是越高越貴，景色優美，坐在窗邊向外看豈不是一種享受。
採光好，大可不必擔心採光問題。
不用擔心樓下居民打擾。
頂樓就是怕漏水、怕電梯故障、這個都是不固定因素其實不必擔心。
相對比較感覺頂樓還是比較好的！
希望我的建議能給您帶來幫助！
海澤呆呆裝飾設計參考
如果是我，肯定選擇2樓！
一般來說，買房子都想挑選好的樓層，具體哪層好呢？下圖大家可以參考一下:
題主提的，萬一只剩下二樓和頂樓了，非要選擇的話肯定考慮2樓了，頂層千萬千萬別買！
原因如下:
1、2樓的缺陷是採光，透氣，通風不好，還有業主進進出出也有些嘈雜。夏季還可能潮溼，各種蚊蟲肆虐。優勢是出門方便，電梯緊張時可以直接爬樓梯。
2、頂樓的話最大的問題就是冬冷夏熱，防水有問題的話還可能出現漏水現象！
頂樓的好處就是私密性好，價格低，安全性高，視野開闊，光照和通風都很好！
要是你的頂樓有頂蓋保護的話，頂樓也是可以考慮的！
秦時滄月
對於這個問題，我覺得自己深有體會和感觸，因為我現在的房子就是二樓，當時購買的時候只有頂樓和一樓二樓了，我考慮二樓的原因主要有以下：1，價格因素：在現在的高層電梯房裡，二樓價格基本上都是比頂樓便宜，因為頂樓採光性和開闊些都比二樓要好，所以大部分年輕人都傾向於高層或者頂樓。2.下樓方便因素：因為我媽媽和我居住，雖然有電梯，但是一梯四戶雖然正常，但是很多時候還是會等較長的時間，特別是如果另一個電梯維修的情況下。老人本來愛走動所以無形中制約了老人的出行和鍛鍊。如果住在二樓基本上可以不用電梯，下樓到小區比較方便。3頂樓的安全和漏水以及暴曬：頂樓如果發生火災基本上營救難度要大於二樓，另外頂樓基本上一定會漏水，這個只是居住時間長短而已，雖然做防水不太麻煩，但是如果開發商質量把關不嚴的話，防水可能管的時間不太長。夏季頂樓基本上處於暴曬狀態，像個蒸籠，對於不怎麼輕易開空調的老人來說，這個很難接受。二樓的缺點也很明顯，主要表現在以下方面：採光比較差，跟頂樓沒法比。更容易受空氣汙染，開闊些和視野都不太好，對於年輕人來說二樓有點壓抑，另外二樓容易有蚊子叮咬，頂樓基本上沒有。
