莫車莫房
家族財富密碼評論員晴溪:
這個問題問的有點沉重呀,三個方面囊括了所有的社會問題。股票市場代表金融投資,升學代表事業前途,樓市代表固定資產家庭。
先說股票市場,回顧國內的股票市場,牛少熊多,近年美國又開始貿易戰,股民們哭的慘悽悽,手裡的股票就像韭菜一樣,一茬一茬得被收割,眼看資金越來越少,投資不慎,揹負得壓力太大,更何況很多股民幻想著在股票市場裡一夜暴富,孤注一擲的投入,看不到收益,看不到希望,內心的煎熬和外界環境壓力,很容易讓人走了極端。
再說說升學,沒開放二胎政策之前,中國的獨生子女就是一個家庭全部的希望,家庭為了一個孩子投入更多人力,財力,精力。升學的壓力從小就有,小學,初中,高中,高考,環環相扣。學習成績優異才能有升入好學校的機會,才能考到好的初中,高中,大學,從此平步青雲。不能很好分散壓力的家長們只會把所有的壓力一股腦兒的壓在稚嫩孩子的肩膀上,強壓之下,孩子們心理得不到很好的疏導,很多悲劇就這樣發生了。
最後說說樓市,沒有政策調控之前,樓市的價格還是穩步增長的趨勢,很多人早年買了房子的都賺了錢。雖然屬於樓市的暴利時代已經過去了,畢竟房子是實體,是固定資產,不管是剛需購買房產還是炒房購買房產,估計付全款的是少數,銀行貸款是必備的,如果樓市泡沫破滅,銀行首當其衝,所以即使現在樓市價格回落,也還在可控範圍之內,和股票市場和升學還是有所區別的。
家族財富密碼
沒見過樓市跳樓的,還是因為現在樓市並沒有真正的跌到要跳樓的時刻,雖然現在有一些城市有一些下跌的信號,但是總體來算來看,房價還是趨穩的,穩中有序,這也是政府想要控制房價保持的一種狀態。
事實上,樓因為樓市跳樓的案例,在大陸雖然沒有,但是在香港,20多年前的香港是發生過的。在1997年亞洲金融危機的時候,香港房地產迎來泡沫破裂的時刻,當時是有很多人就是因為現在樓市裡面,最後不得不跳樓了。
任何的市場只要它遵循經濟規律的波動,都會有產生波峰和波谷的時候。中國現在的房地產市場,已經迎來了波峰,馬上就要開始向下滑行向到波谷的階段了。
所以才有很多人說中國的樓市黃金時代已經結束了,後面基本上已經不太可能還有這十多年以來持續樓市增長的這種可能性了,最好的是結果是保持樓市的穩定,實現房價的軟著陸。
那是最壞的是,有可能會迎來急劇下跌的結果。這種情況如果發生的話,可能確實有一些利用金融槓桿炒房客或大量持有房產的人會陷入資金危機、甚至破產狀態,其結果可能也就跟股市大跌的時候,有人要鬧著跳樓的結果是類似的。
因此可以發現,其實現在這個階段是一個最好的空窗期,類似於這些情況的人,就應該有長遠的打算,慢慢把資金槓桿抹平,把過多的房產處理掉,實現自己的財務平衡,以應對未來的有可能的危機,否則的話,真的可能會逼得想要去跳樓了。
水禾田
如果現在就出現樓市跳樓的現象,就奇怪了。因為,從2003年放開市場到現在,除了2007年下半年到2008面上半年,因為樓市調控,房價出現短暫下跌,曾經有過一段時間炒房者斷供之外,房價一直是處於上漲過程中的。買了房,價格上漲了,心理滿足了,怎麼可能跳樓呢?
反觀股市和升學,前者經常跌得讓炒股者,特別是槓桿炒股者傾家蕩產,不跳樓才怪。後者則會因為沒有考上自己滿意的學校,或者為了高考導致精神崩潰,自然會有跳樓者了。
如果有一天,樓市也像股市一樣房價出現較大幅度下跌,估計炒房者跳樓的不會少,而且,會在自己購買的房子上毫不猶豫地跳下來,以示紀念。到底會有多少炒房者會跳樓,可能就要看房價下跌的幅度了。
譚浩俊
主要原因是這20年來,房價幾乎是單邊上漲,買房的人都賺錢了,即使不少是名譽上的賺錢,賺了誰還跳樓呀。
買股票的人多數是虧損的,有些舉債買股的,虧得永遠都賺不回來,覺得生活無望,就走了極端。
小孩升學跳樓的,不會是單純上學的事,一定是生活多種災難、羞愧等雜合在一起,結束了自己的未來生活。
別看房價漲了不少,大家自住的多,只是賺了舒服的心裡。因都用貸款購買,那些炒房客賺了錢,極大部分也是替銀行賺了,銀行既貸款給開發商建房,又貸款給居民買房,兩邊都賺錢,所以看上去經濟欣欣向榮,實則是儲蓄不停的騰挪而已,並未創造出多大的價值。
這波又長又殘酷的房價調整期到了,因為炒房失敗而跳樓的人一定會發生,期望高而失望極大時,承受不了這種落差就會有輕生現象。
記住一個規律:賺錢一步一步比較難,虧錢卻稀里嘩啦,把之前的全虧掉,因為自信膨脹,賭性增強,投機得的錢終究要經歷全部吐回的。
真叫慘字了得。
財經作家邱恆明
首席投資官評論員董巖:
沒有見過因為炒房跳樓的是因為在過去的十幾年內我國的房價一直是在上漲週期,不管是自己住的還是炒房的,在這種大環境下不管是名義資產變多了,還是從中發家致富的都那麼高興肯定沒有人去跳樓。現在雖然房價有所鬆動但是還沒有到讓炒房的人跳樓的地步,等跌到一定程度還真說不好。
如果把時間線拉長我們往後在看,2018年這個點如果很多炒房者貸款加槓桿炒房,等到以後房價回落的時候還真說不定因為斷供,被負債壓得喘不過氣來最後跳樓的。
對於炒房者來說其實這兩年是最好的出逃機會,現在很多問題都還沒有惡化到不能收拾的地步,如果死守特別是在三四線城市炒房的將來前景黯淡。
什麼事情都是要符合經濟規律的,沒有會一直上漲不下跌的東西,2008年前的美國人也認為房價會一直漲,自己不是最後的接盤俠,最後呢?多少人傾家蕩產,最後連銀行都頂不住要破產,AIG這樣的保險公司都受不了最後需要政府注資救助。所以不要認為自己很牛,如果泡沫戳破,銀行、保險公司都不能倖免更何況個人。
站在風口上豬都能飛,但是風口過了之後不管是什麼都得掉下來,過去十幾年因為經濟的發展很多人趕上了房地產飛速發展的風口,但是不代表這陣風一直會吹下去。
首席投資官
笑死人了,你沒見過不等於沒有。那一年香港跳樓的多的是。最多的是日本。當年日本首相正在高喊樓市大牛市剛剛起步。全民都在歡呼享受盛宴。幾乎沒有幾個人坐火箭的意識到危機已經來臨。幾個憤怒的剛需組織他們的親戚朋友在東京銀行把他們日漸貶值的錢提出來。以示抗議。沒想到加入這個隊伍的人越來越多,不到一個小時,竟然有一千多人參加。後來電視臺開始直播。引發了全國存款的打規模的擠提,樓市在日內崩塌,許多最後的接盤俠因為高槓杆,在浮盈50%以上。第二天倒欠銀行50%。破產的銀行,基金個人堆滿了一條街。高樓下的行人無時無刻不在關注上面有不有空降兵。科技公司在短時間之內發明了氣墊床。獲得了高額的利潤。青木原森林屍骨累累。大街上住滿了帳篷紙箱包裹的無家可歸的人。這些人都是被銀行收走房子的。並且信用破產也租不起房子的人。最終日本政府力挽狂瀾。聲稱這是在美國要挾之下主動刺破泡沫挽救經濟危局。請大家堅信,不傳謠不信謠。人民才從早已關閉的銀行大門前散去。通過這一事件,日本人民早已心如止水。平靜的對待一切。理性迴歸。沒有人相信吵房子可以獲得幸福。這就是為什麼中國炒房團滿世界奔跑,就是不敢去日本的深層次原因。
愛養狗的村長
你怎麼知道的?
確定?
鬼吹燈GV方法
股市跳樓是資金縮水,股價暴跌,股價可以讓你一夜暴富,也可以讓你血本無歸!所以在股市這種大浪潮中,沒有很好的心裡素質,千萬不要踏進來,否則讓你一夜回到解放前!心理素質不好的,往往扛不住壓力,就選擇了輕生念頭!
學生的輕生是學生壓力山大,來自家人,親戚,老師及同學的冷眼相待!學生有時候跳不出這個怪圈!十年寒窗無人問,在沒有一舉成名的情況下,學生心理健康教育不是很好的話!容易選擇極端,所以作為家長多多關愛你的孩子,多和孩子交流。千萬不要指責和埋怨孩子!孩子壓力本來就壓力山大,這時候如果沒有一個人去理解它的話!會給孩子很容易造成不良的後果!
我們再來說說樓市,自從中國套用中國香港樓市的模式以來,以資本市場來運作,樓市作為商品,可以進行買賣,但有一點樓市作為商品,就會有漲有跌,97年香港的金融危機,那些炒房地產散戶們,禁不起房價暴跌的打擊!跳樓的跳樓,燒炭的燒炭,因為樓市作為商品,資金投進去以後的血本無歸!讓投資者感覺生無可戀,最後選擇輕生!
1987年,日本樓市泡沫的破裂,一樣捲入了太多資本,很多大的企業也參與到其中,那時候日本樓市流行這樣一句話,日本樓市的資金可以買下整個美國,當時日本政府感覺到了危機,捅破泡沫刻不容緩!當日本樓市泡沫的破裂,每天有上百人跳樓的跳樓,跳海的跳海,有時候是全家人跳海,很多無辜的兒童不明白大人為什麼有這樣的舉動而驚恐不已!
樓市作為資本市場,一味的只漲不跌,這對樓市已經就產生了不健康的發展,當樓市泡沫裂變到脫離群眾收支平衡的時候,也就是說樓市不健康了,國家看到了樓市的瘋狂以後。為了避免步入日本的後塵,國家多次進行調控,讓樓市軟著陸!股市有風險,同樣樓市也有風險!希望大家投資需謹慎!
人間萬象9527
有一次和哥們喝酒吃飯,席間哥們接到一朋友電話,說他和女朋友吵架,女朋友馬上要自殺了,他在外地,叫哥們趕快去救,不然出人命了。哥們說好好好,但撂完電話端起杯“來,繼續喝”,我問他不去救人不會出人命吧,哥們說:沒見過不怕死的,喊得越兇往往越怕死。後來那女的也活得好好的。如今什麼炒房客跳樓和那個女的實際上是一樣一樣的,你不用擔心他死活,該吃吃該喝喝吧!
藍天碧影
不著急,你想看到的快出現了,也不著急去搶先看,這種現象能持續好大一陣子,全國各地都會有,在你們當地就能看,不需要買票去別的城市!