煮酒煮酒
1.先聯繫銀行客戶經理，預約提前還款，把貸款餘額一次性還清
2.然後一週內銀行會出具貸款還清證明和抵押的不動產證給你
3.拿著不動產證及銀行給的證明去房產局，辦理房產解壓程序，一般2個工作日就可以了
4.辦理完解壓即可正常交易
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我一直不敢貸款買房子，不知道需要經過什麼程序，只能從聽到的信息回答一下。
貸款買的房子如果要賣掉，需要先把貸款還清，才能賣掉房子。
我記得朋友有套貸款買的房子，她也想賣掉，因為有貸款，一直賣不掉，她說需要借錢把貸款還了，賣掉之後拿到錢，再把借來的錢還上，就是要有一個借~賣~還的過程。
一想到買房子，想起來真後悔，我的膽子太小了，那時候的房價才3500一平方米，我沒敢買，因為手裡沒有錢，不想借錢貸款買房子。
貸款我接受不了，每天想著還貸款，壓力很大，我喜歡輕鬆的生活，吃的下睡得著，乾點活，過心安理得的日子。
現在我想通了，貸款買房子是對的，有家的感覺不一樣，沒房子經常搬家，家裡好東西沒有，都是簡單的用品，家裡沒有生活氣息，有的只是一個休息的地方。
如今，我已經買不起房子了，房價高的讓我望而卻步了。
玉泉溪
前天的的房子現在必須要漲了一倍以上。我之前也是貸款30萬買得房子，今年就賣了，當時房價是43萬。我找得中介掛了92萬。買房的來看了說要買。我和他說了買可以先付百分之30的房款，因為我欠貸款還差28萬，和買房簽好合同分三次付款，第一次先付30萬，（我拿去還銀行），等房產證到手了，壓在中介公司。第二次付40萬。第三次在過戶的時候付清尾款。我是這樣賣掉得。
白慶陵
這麼簡單的問題根本沒問的必要。一是你還了三年，按揭貸款剛開始基本上打利息，三年大約還剩38.5萬元，如果這買房的客戶一定，那通過客戶付一半款，按房價上漲因素，直上銀行，還上貸款，銀行三個工作之內，信息轉到房管登記中心，取出不動產登記證即可。
這是通過客戶的錢還貸款，想想通也是最佳方法，如果自已有錢，也就不必賣了。
萬里雪飄74
這個你得問當地縣區城市建設局，房子要轉賣，象是二手房，稅率要高，也許是20%！你也可象賣房中介機構諮詢。
苗萬平談情感
你可以找個權威的房貸中介來給你操作。
他們是專業的，要比你更清出還貸程序，如何賣房他們也是很在行，而且信息也多！
一葉幽蘭9
如果自己不是很清楚，最好找中介公司，都可以幫你解決！
你只需要定價格，看是不是適合你的期望！
娛八掌卦
1.轉按揭
2.自己清貸
3.買家幫清貸
4.走金融公司
神侃阿啦啦
什麼都不用做，找一家靠譜的中介。中介能幫你解決所有的問題。簡單又省心。
