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在整個中國房地產發展的過程中，有很多大佬都曾預測過房價，有的對了，有的被打臉了。今天，小編就來探討一下，電商大佬馬雲對房地產說的話，馬雲說：“過去10年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態。不過，如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。”
在人們喊房價高的時候，做為中國企業家的代表人物，為什麼會發出這樣的言論？可能大多數人對於馬雲的言論都是持著“看看就好”的質疑態度，但是，真理往往是在少數人的手中，細細思索一下，的確有不少的依據來支撐這個觀點。
今天，小編就來從多個角度分析一下，未來房地產還真的有可能變的不值錢。當然，這個不值錢並不一定是說房子一定會降價，而是指，隨著經濟的發展，而樓市保持穩定，會讓人們感覺到房子“不再貴了”。
1,城鎮化進程未來對房價的影響
我們先參考一個數據對比，在美國，每年的新房成交量約為二手房成交量的四分之一，而在中國，新房成交量卻是二手房成交量的三倍，這個數據比剛好相反。中美都是經濟大國，為什麼會出現這樣的反差呢？
答案是城鎮化率，美國的城鎮化率早已經超過80%，而中國現在才50%，我們根據全世界的數據可以看出，上世紀就進入高城鎮化的發達國家，他們的房地產行業都基本保持了穩定。但同樣，每一個國家在進行城鎮化的過程中，房價都經歷了暴漲的階段，但是根據最新的數據統計顯示，中國的一二手房成交量比在降低。也就是說，未來當城鎮化率達到一定的規模之後，未來中國房子也和美國一樣，我們不會感覺到“貴”。
2，未來市場供需關係的變化，樓市終將走向買方市場
中國的經濟一直處於高速並且穩定的發展中，由於計劃生育的原因，中國的人口增長率確在逐年降低，雖然國家現在開發了二胎，但至少在20年內，不會改變這個現狀。這樣，當未來的城鎮化率發展到70~80%的時候，人們對於新房剛需就會變低，同時城市的新房會越蓋越少，這樣以來，樓市的供需關係就會從賣方市場徹底向買方市場轉變。那個時候，房價的決定權就等於回到了人們手中。
3，政策的導向還是決定樓市發展的主因
今年十九大的對於房地產的態度已經表現的很清楚，住房不炒，租購併舉，這些口號看似是直指房地產，其實他對於城市經濟發展的是側面的促進作用，尤其是今年對於租房市場發展的大力支持，在全國掀起了“租賃熱潮”，這為未來中國打造城市群提供了有力的條件。從近期的二線城市搶人大戰中可以看出，基本上城市的優惠政策大多數還是源於房地產。
4，未來年輕人對於中國大城市的選擇增多
十年之後，中國的一線城市不再是北上廣深。以瀋陽為中心的東北城市群，以鄭州為中心的中原城市群，以武漢為中心的中部城市群，以成都，重慶為中心的西南城市群，以合肥為中心的華南城市群等等，這些城市群都將成為中國新的經濟帶，尤其在中國高鐵四通八達的今天，這些位於戰略要地的中心城市，將成為中國新興的大城市。這些城市的崛起，不僅在經濟產業上分擔現在大城市的壓力，同時，也將分走人才，分走“房價”。未來年輕人對於城市的選擇就更多了。“北上廣深房價高，抱歉，我們不去”！
總之，未來馬雲的預言不管會不會真的實現，但是，我們國家未來的發展一定會越來越好，我們堅信，中國人，都可以住上自己的房子。
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