不論是新房購買還是二手房交易，如果不能一次性全額付清，就需要去銀行辦理商業按揭貸款，而商業按揭貸款的利率直接關係到每個月所還利息的多少。那麼目前新房貸款利率是多少？二手房貸款利率與新房一樣嗎？我們具體來了解下。
一、二手房貸款利率與新房一樣嗎——新房和二手房貸款利率介紹
新房購買和二手房購買，均按照房屋買賣來實行，所以同一個購房者購買新房或者二手房的銀行買房貸款利率是一樣的。目前商業貸款利率按照貸款時間劃分如下，貸款時間為六個月以內（含6個月），貸款年利率4.35%；貸款時間為六個月至一年（含1年），貸款年利率4.35%；貸款時間為一至三年（含3年），貸款年利率4.7%；貸款時間為三至五年（含5年），貸款年利率4.7%；五年以上貸款4.9%。如果個人住房公積金貸款利率為貸款時間5年以上，利率為3.5%；5年及以下，為3.0%。不同的城市地區，公積金貸款利率也是不同的。
二、二手房貸款利率與新房一樣嗎——商業貸款注意事項
瞭解了商業貸款利率之後，小編就來跟大家講解下商業貸款需要注意的事項：1、不管是商品房還是二手房貸款，都要提前查詢徵信情況，以免不良的信譽記錄影響貸款，導致不必要的損失；2、瞭解清楚貸款要求，不同的銀行可能對於貸款利率有不同的優惠政策，做到貨比三家可以有效掌握最佳貸款方式；3、選擇合適的貸款期限和還貸方式，貸款時間越長，貸款申請人需要承擔的利息也就越高，但是每月還款的壓力越小，所以合理安排貸款時間非常重要，同時貸款方式有等額本金和等額本息兩種方式，各有優缺點，需要買房裝修者仔細考慮；4、選擇浮動利率還是固定利率，浮動利率更適合經濟市場變動規律，但是如果利率增加的話，就不難看出固定利率的好處了。總而言之，在貸款過程中需要購房者多瞭解各方各面，不能盲目選擇。
以上就是“新房貸款利率是多少？二手房貸款利率與新房一樣嗎？”的相關解答，對於這個問題，答案很明顯，兩者的貸款利率是一樣的，影響貸款利率的是國家宏觀調控政策、貸款方式等，而不是是否為二手房還是新房。
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