錦秋百貨
這是物權法頒佈前的做法，抵押房產扣押房產證，那是把房產證當作權利本身了。物權法實施後明確不動產權利以登記簿為準，房產證只是一個權利的證明，那是否扣押房產證其實就無關緊要，只要在登記簿上有記載該房產目前有抵押即可。說白了，壓證沒有意義，抵押人去掛失補辦房產證就可以了，所以有的地方要求房主掛失補辦證要徵得銀行同意，實際上都是搞混了不動產登記簿與不動產權屬證書的效力，沿用老的思路和做法。
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不動產登記理論與實務
首先，你要確定你的房貸是否已經結清。如果結清，我也建議不要到電話說的地方去取房產證。到你當時辦理按揭的那個銀行去，按流程取回他項權證（房屋+土地一共兩本）。然後由銀行工作人員的帶領下去到不動產登記中心和房管局註銷抵押登記。並從銀行手中拿到房產證。
如果你的房貸還沒有結清，那就洗洗睡吧，別想了。
何猷靜姝
現在銀行都不壓房本的，只是在抵押頁註明，貸款年限和金額，還有就是不還清貸款房子也過不了戶的！所以是真的！
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