說起二手房的交易，套路不要太多。要買二手房的朋友隨時有害怕被坑的想法。因為二手房畢竟是一房一價，我們經常發現相同房源不同的中介報價大都不一樣，房產證上的面積和中介報出來的實際面積也不一樣。
形形色色的問題還不少,我們一邊和中介打著交道，一邊又防著中介在我們身上賺取高額利潤。那麼怎樣才能買到最便宜的二手房？以下給朋友們提出幾點建議，希望對大家有幫助。
首先要了解區域價格和樓盤均價，如果不知道小區一平賣多少錢，光是聽中介說賣好多錢，有一種任人宰割的感覺，中介知道你不熟悉行情，自然會把價格往上拋一點，那就不是菜市買菜多遭一兩塊錢的事情了。
到時候迷迷糊糊地遭了高價錢又簽了合同，有法律效應了，想後悔都來不及了。先了解均價是購買之前必須要做的功課。
其次要多選幾家信譽度高又靠譜的中介公司，千萬不要貪便宜找小型黑中介公司。現在的房源一般都是多箇中介公司持有。他們的競爭也很大，這導致給客戶報的價格有差異。
現在網絡便捷，相同房源，如果不同的中介公司喊出的價格差別太大，只要不傻，都會去選報價相對比較低的中介公司。
如果已經初步選中房源和中介公司，可以喊中介把房東喊出來面談。這個時候千萬不要告訴中介你的心理價位。因為你只要說了心理價位，等於把籌碼給對方了。中介一旦告訴房東這個價錢，又比房東的要價還要高，那就虧大了。一簽合同又不能反悔了。
初次見面，房東給你說的價格一般都是中介告訴的報價。不過沒關係，這時要表現出對房子感興趣，也要挑出毛病，壓壓價錢。和房東拉拉感情，試出房東的真實心理價格。如果雙方都滿意，可以馬上交定金。一般雙方都作一點讓步，交易是容易成功的。這些分享希望對大家有用。
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