懷若谷66110449
公用事業單位的來答一個
先說一下因為沒有接觸過其他城市的數據，所以沒有橫向對比，高低僅是憑自己的判斷了。另外數據肯定是保密的，我也只能大概提一下。
個人感覺洛陽市區的入住率只能說還行，其中道北的數據增長最快，其次洛龍，再往後是高新……伊濱區，那就是光見房子賣不見人住的，收費人的分去了都開心。
但是以上地區增加的同時市中心片區其實數據是要麼穩定要麼減少的，也就是更多的是自己內部人口的流動，新進人口帶來的增長反正感覺沒有那麼明顯，這其中澗西的老舊廠礦可能很多是為了學區買的房子上戶口，很多供應量變動不太理想，另外可能也有孩子長大分家的情況導致的用量減少吧。
個人角度看其實入住最好的現在看來也就是瀍河的某樓盤了（不過講真個人覺得真的感覺偏），增長是當初我們都沒想到的量。入住最差的就是伊濱的，還是特別普遍的現象，尤其某樓盤，去年曾經接投訴去，完全沒法供的情況，離市區太遠，一兩千戶早賣差不多了敢入住180多戶，遠低於配套設備最低量的那種，只能市區慢慢引，說句尷尬的話，要不是有一號小區和師範學院這類的撐著，一個區的量超不過一個大點的企業真的不意外了。
另外吐槽一下，伊濱區真的是，好多路當初設計市政配套都有，現在修路擴路改造新招標，又給挖開扔掉來新的，拆下來的一看都是一次沒用過的，也是挺有錢任性了，規劃的實在太樂觀了。
曼城的酒吧
洛陽地處中原腹地，號稱千年帝都，牡丹之城。
近年來，高層的樓盤如雨後春筍般矗立於伊洛大地，現在,仍有159個新樓盤處於代售之中，平均房價6600元每平米，尤以澗西、高新、洛龍三個區最高，平均在8500多元每平米。洛陽一個在二三線之間徘徊的城市，平均工資僅為4000元，房價卻直逼西安。
難道真有這麼大的購買力，這麼旺盛的需求嗎？也未必。瞧瞧遍佈洛陽市區各個角落數不盡的房產推銷大軍，就會知道洛陽房地產舉步維艱。到晚上再看看,有幾個小區燈火通明，又有幾個小區暗若螢光！可以這麼說，洛陽樓房入住率能達百分之八十已經時求之不得了。一套80平米的平米的房子，最少也得50萬左右，對工薪階層來說不是天文數字，也是望而生畏。
至於洛陽人口淨流入有多少，官方沒有公佈具體數字，有房才有家，而洛陽的高房價也讓眾多打工者心生恐懼,能買的、敢買的並不多，多數是租房為主。留是暫時，走是必然的。所以，洛陽人淨流入不會太多。
洛水清風cuixiaosheng
2015年還在濟南，正在和老婆處對象，一個人去對象家洛陽見她父母準備提親！未來丈人問了些情況，我說剛在濟南花50萬貸款35買了套房，在國企工作穩定，16年交房，老丈人說只要人不懶就能有口飯吃，房價不高洛陽房價一直在降，很多房子都賣不出去。你雖買了房但有貸款，洛龍這邊有拆遷，在村裡隨便找一家都有分的房子，不用還貸，就是不同意！如果定居洛陽還能考慮。無果回濟南了。後來經過努力，算是徵得同意訂婚，16年交房裝修結婚，那時房價到100萬，17年有了孩子，感覺在濟南花費有些大了，有了去別處的想法。對象想去洛陽，我想去個發展好點的地方。17年6月看了下洛陽均價5千多，煙臺、威海房價都均6千多，最後120萬賣了濟南房子在煙臺買了兩套(現在也漲了，一套自住一套小的年後1100/月租出去了)和一輛福特，現在看，洛陽均價7千多，煙臺均價9千多。但再過幾年，限購放開後，資金流向鄭州、濟南、青島時，洛陽、煙臺的房價應該還會拉大，現在鄭州房價較16、17年回落不少，適時買入幾年後會漲，洛陽不好說。那時煙臺房價會穩，不會大落，現在煙臺房價漲幅高於濟南低於青島，適時有再回濟南的機會，去青島有些難度…要在青島開上合峰會，在杭州辦亞運會，現在青島、杭州正大舉完善及提高城建設施，近幾年兩地房價還是可以上漲的，限購放開後更會大漲。
中華齊魯
洛陽房子從2017年開春就有了新動向，隨著地鐵項目的落實，再加上王城橋和牡丹橋和西苑橋鏈接西工和澗西的高架修建，在這些項目的催化下，各個樓盤都開始受到了觀望者的青睞，樓市也迎來了春天，現在洛陽樓盤基本上都是賣空了。隨著洛陽基礎項目的興建、再加上洛陽九朝古都的歷史氣息、還有舉世聞名的國花牡丹，也吸引了很多外來人口來到洛陽發展，洛陽也逐漸走上大城市的步伐！現在外來人口越來越多，洛陽也發展越來越好，為洛陽開心為洛陽驕傲！
強者無敵894
洛陽的房價在虛高，一個淨流出人口的城市在忽悠，一個大型企業在外遷，國家級研究院在消失的城市還有發展前途？今年年底即可見樓市實相，等著看樓商們哭鬧哇。
307老驥伏櫪
在我這邊小區的空房率幾乎達到了百分之50 就是說晚上閉燈了 12點之前 有一半不亮燈 這就是說 房子多了 人少了 開放商在死撐 能被宰的越來越少了 拿地價貴 國家對房屋質量要求越來越高 開放商死撐這弄呢 用不了20年 到時候房價肯定下來 就看你能不能抗住了
交流全靠心有靈犀
空置房全國加起來絕對天文數字，都控制在少數人手裡，我這二十年的小區居然還有好多沒裝修沒人住的，更何況還有後來去別的小區住閒置下來的，亮燈的還有許多是出租出去的，加起來好大的量
活著就要快樂
政府就刻管這些沒人住的房子
心想事成585
最起碼百分之40
稀客571
洛陽市區現在主要是回遷房空置多，商品房沒有什麼空置。
