東京市中心辦公大樓的空房率持續下降。
據日本媒體近日報道，東京市中心辦公大樓9月份的空房率為2.32%，比上個月下降了0.12個百分點。自2002年1月以來的最低值2個月持續降低，甚至低於2008年雷曼危機前的水平。企業的遷移、面積擴大需求增強引起的公共辦公室需求增大是當前的大背景。
最近，由於工作方式改革引起的事務所轉移也很引人注目。與一般的座位不同，不僅有個人能夠集中辦公的空間，休息用的公用空間也很充實。
不少公司表示，我們的目標是“促進交流的靈活性、提高工作質量”。
公共辦公室業者作為新的租借人，開始佔據一大部分的面積。美國大型跨國企業也相繼以市中心辦公大樓為中心開設了據點，同時日本國內的許多企業巨頭也在擴大據點。
根據日本公司的調查，今年整個東京公共辦公室的建設面積大幅增加，是去年的一倍。23區內的成交面積佔了去年的2.3%，今年擴大到7.9%。
平均租金為每3.3平方米為20438日元，與上個月相比，上漲了0.72%（147日元），租金水平已經連續上升57個月。
2008年，當時作為引領的外資金融機構，由於雷曼衝擊，規模不斷縮小甚至撤退。如今，除了日本國內大型企業以外，急速成長的IT（信息技術）企業，也以東京23區為目標進行擴散和轉移。
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