2018年11月16日上午10：00，位於火車站片區內(具體位置範圍見用地紅線圖)的 編號PS拍-2018-21號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。
本次拍賣，莆田火車站站前路西側地塊二因無人參與拍賣，宣告流拍!
（地塊大致位置）
PS拍-2018-21號地塊(火車站站前路西側地塊二)位於火車站片區內(具體位置範圍見用地紅線圖)，國有建設用地使用權57249.15平方米。1、該宗地配建一處社區服務中心(應包含社區服務站一處，建築面積不小於1000m2;居家養老服務站一處，建築面積不小於630m2;社區衛生服務站一處，建築面積不小於200m2)。社區服務站應同時符合莆委發【2018】2號文件要求“按照每百戶不低於30平方米的標準配備城鄉社區綜合服務設施”。無償移交的社區服務中心應與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，歸政府統籌使用;2、配建幼兒園一處，應集中佈置在地塊東南角，用地範圍採用虛位控制，用地面積約4545m2，其中建築面積不小於3150m2，班數為9班，幼兒園範圍內應設置避災點一處，容量不小於100人，競得人應從簽訂土地(火車站站前路西側地塊二)出讓合同之日起24個月之內完成竣工驗收(含消防驗收)。
(紅線圖)
PS拍-2018-21號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、住宅及服務設施用地;國有建設用地使用權出讓年限：商服用地-零售商業用地(商業)40年;住宅70年，配建的科教用地(幼兒園)50年,自《交地確認書》確認的交地之日起算。
該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]168號文件為準。主要規劃指標：(一)建築密度≤20%;(二)容積率>1.0且≤2.4(其中商業建築面積≥12300m2且≤13700m2，其餘為住宅及服務設施建築面積);(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口：北側上林路，東側站前路，南側西塘街;(五)建築高度≤60米，其中住宅建築層數≥5層。
（土地估價報告備案表）
該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為57710萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，採取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。
該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過8500元/平方米。
2018年11月16日上午10：30，位於莆田市荔城區西天尾鎮林山村(具體位置範圍見用地紅線圖)的編號PS拍-2018-23號地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。
本次拍賣共吸引了一家企業參與競拍，118號九蓮山。該地塊起拍價930萬元，加價幅度10萬。現場經過兩輪的競拍後，最終118號九蓮山以950萬元拍得該地塊，經測算溢價率為2.15%。
594房產網圖解：118號九蓮山
PS拍-2018-23號該宗地(南少林禪武文化中心旅遊項目地塊)位於莆田市荔城區西天尾鎮林山村(具體位置範圍見用地紅線圖)，國有建設用地使用權面積13865.66平方米。
PS拍-2018-23號宗地土地用途為公共管理與公共服務用地-文化設施用地(文化活動用地)，國有建設用地使用權出讓年限：50年，自《交地確認書》確認的交地之日起算。
該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]146號文件為準。主要規劃指標：(一)建築密度≤30%;(二)容積率≤0.5;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口：北側。
(紅線圖)
該宗地以淨地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線範圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理並承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。
競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業原因未按期開、竣工建設的，須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金後方可辦理竣工驗收備案。
（土地估價報告備案表）
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