2018年11月16日上午10：00，位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图)的 编号PS拍-2018-21号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖。
本次拍卖，莆田火车站站前路西侧地块二因无人参与拍卖，宣告流拍!
（地块大致位置）
PS拍-2018-21号地块(火车站站前路西侧地块二)位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权57249.15平方米。1、该宗地配建一处社区服务中心(应包含社区服务站一处，建筑面积不小于1000m2;居家养老服务站一处，建筑面积不小于630m2;社区卫生服务站一处，建筑面积不小于200m2)。社区服务站应同时符合莆委发【2018】2号文件要求“按照每百户不低于30平方米的标准配备城乡社区综合服务设施”。无偿移交的社区服务中心应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，归政府统筹使用;2、配建幼儿园一处，应集中布置在地块东南角，用地范围采用虚位控制，用地面积约4545m2，其中建筑面积不小于3150m2，班数为9班，幼儿园范围内应设置避灾点一处，容量不小于100人，竞得人应从签订土地(火车站站前路西侧地块二)出让合同之日起24个月之内完成竣工验收(含消防验收)。
(红线图)
PS拍-2018-21号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限：商服用地-零售商业用地(商业)40年;住宅70年，配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]168号文件为准。主要规划指标：(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.4(其中商业建筑面积≥12300m2且≤13700m2，其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口：北侧上林路，东侧站前路，南侧西塘街;(五)建筑高度≤60米，其中住宅建筑层数≥5层。
（土地估价报告备案表）
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为57710万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。
2018年11月16日上午10：30，位于莆田市荔城区西天尾镇林山村(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-23号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖。
本次拍卖共吸引了一家企业参与竞拍，118号九莲山。该地块起拍价930万元，加价幅度10万。现场经过两轮的竞拍后，最终118号九莲山以950万元拍得该地块，经测算溢价率为2.15%。
594房产网图解：118号九莲山
PS拍-2018-23号该宗地(南少林禅武文化中心旅游项目地块)位于莆田市荔城区西天尾镇林山村(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权面积13865.66平方米。
PS拍-2018-23号宗地土地用途为公共管理与公共服务用地-文化设施用地(文化活动用地)，国有建设用地使用权出让年限：50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]146号文件为准。主要规划指标：(一)建筑密度≤30%;(二)容积率≤0.5;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口：北侧。
(红线图)
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。
竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。
（土地估价报告备案表）
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