用戶19732610894
當前存在的潛在風險
1、受土地成本提升，房地產調控影響，結算高毛利率能否維持存疑
根據報告期數據，新增容積率面積的平均單價為7099元/平米，相比2016年和2017年綜合拿地平均成本提升23.5%（綜合拿地平均成本=2016、2017年拿地金額/2016、2017年拿地面積）。按照土地成本佔總成本的35%計算，預計對總成本的影響在8%~10%之間。
按照房地產的結算週期，報告期內結算的收入主要為2016年、2017年簽約合約，拿地成本較低；未來一到兩年的銷售房屋的土地成本大幅提升，但伴隨嚴厲的調控政策，房價上漲空間相對有限，結算毛利率存下下行空間
2、有息負債總量提升較快，未來財務總成本可能大幅提升影響利潤
截止報告期，有息負債總額2239.69億元，同比上升43.4%，淨負債率提升至93.3%，負債總額和比率皆大幅提升。根據報告公佈的有息負債綜合成本計算，預計年度利息費用提升33億元左右，相比2017年財報公佈的財務費用提升幅度較大。伴隨房價下行壓力，銷量如果下滑將侵蝕利潤空間
總體來看，由於近兩年銷售的大幅增加，未來2-3年的報表結算收入增幅有望穩定在15%左右，伴隨房地產行業銷售向龍頭企業集中，毛利率還存在上行空間。按照合理估值12PE計算，合理市值在2000億以上
筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
我們來看上圖的亞太實業這隻股票，股價下跌至主力成本線時，本人發現此股股價不漲，主力資金卻是在不斷的流入，很明顯是主力在底部震倉吸籌，也在2號的這天果斷的發文講解，講過之後，到目前為已經連續的抓到4個漲停，很多的新手股民在看了本人的選股文章後，都是抓到了這46個點的收益。
當然這樣短線大漲的股票，通過這種選股方式選出來的也是非常多的，每一次講到，都有很多的新手股民抓到大漲的股票，再來看下一隻：
我們再來看海泰發展這隻股票，股價經過一輪上漲之後，再次下跌至主力成本線，本人通過一分鐘選股法發現此股有上漲的潛力，果斷的發文講解，很多的老粉絲朋友都是看了選股文章後，把握到了這三個漲停。
有朋友說，老師我才第一次看你的文章，這樣短線大漲的股票也沒有把握到，還有沒有這樣短線大漲的股票可以介入的，我們今天再次通過這種選股法選出一隻潛力股：
上圖這隻股票，和前面講到的亞太實業這隻股票在啟漲之前的走勢非常相似，同樣也是股價從高位快速下跌之後，在底部震盪吸籌，主力資金也在持續的流入，目前是一個量價齊升的走勢，後市極有可能連板上漲，對這隻股票有興趣的朋友都可以與我交流學習。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似亞太實業、海泰發展的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：15086178710）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！
老李股市講堂
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
廣大股民朋友好，我是億礦，熟悉我的朋友都知道本人投入股市數十載，曾在北京、上海等地榮獲炒股冠軍達人。目前擁有著多年的經驗和智慧，並集結了一批選股大神以及各界操盤手，一起專心研究股票，多年來自創接近十套選股戰法，總能提前知曉莊家佈局動向，選出來的漲停牛股成功率極高。
本週大盤真正開始爆發了，每天選取牛股的機會。回顧筆者在十月給大家佈局的一批牛股，到目前還在大漲，就來講一講怎麼選取的。
恆立實業（000622）是在第三板早盤選出，在早盤當時低開，主力進場信號強烈有持續加倉，量能放大，MACD金叉趨勢是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，隨後快速拉昇漲停，截止目前股價大漲11個週期，漲幅高達178%以上很多看了我直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看本人直播的粉絲朋友所能把握的利潤！
光洋股份（002708）非常能體現老陳的選股思路，主力啟動拉昇後回踩主力成本線附近，11月7號股價出現短線再次拉昇現象，資金大幅流入，金叉買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，6個交易日輕鬆收穫49%以上的漲幅，恭喜當時看到本人選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。
本人經常跟大家講解此戰法思路，很多新股 民看到了，學會後都是賺的盆滿缽滿的，實力也是有目共睹的，此類短線爆發股，賺錢速度快，爆發力度強。今天再次通過此法選出了一隻有望從底部起漲的短線爆發股，如下圖：
觀察上圖走勢圖，股價在前面持續下跌後，處於橫盤震盪吸籌階段，主力在持續潛伏。目前長陽放量向上突破，主力吸籌完畢，籌碼單峰密集。是一隻不錯的潛力股，本週即將爆發。能不能超過恆立實業？該股後期走勢就不在這裡多點評了，會在選股文章持續跟蹤講解。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似萬方發展的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：hyk6508 ）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！
黃億曠19
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
熟悉我的人都知道，本人03年入市，在股市摸爬滾打十餘年，潛心研究股票終有所獲，總結出自己的一套盈利戰法，可以做到短線操作的高勝率，特此建立了一個微信號：老謝說財（k73927）學會的人讚不絕口，也是都有收穫利潤的。
筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
溫州宏豐，我們可以看到該股股價前期跌至底部的3.51元后，在底部開始橫盤震盪，近期以陽線突破了前期的壓力位，而本人發現主力資金卻在持續的進場，與股價形成了背離，在低位形成了企穩信號，在9號果斷的選出講解， 果不其然之後也是連續漲停，很多之前看過本人講解的朋友都是抓到了這48個點的收益。恭喜抓住的朋友。
亞振家居，此股同樣也是股價下跌至底部的7.68元，後開始調整，股價開始出現企穩，主力資金大幅度進場，本人及時發文講解，截止目前也是收穫77個點！在當天看過文章講解的新股民都是抓到了這波的收益。再次恭喜抓住的粉絲！
【潛力黑馬】
今天，本人再次用此法，選出了一隻底部啟動的股票，前面的機會錯過的朋友，希望這次不要再錯過了，我們看此股的走勢圖：
這隻票同樣是用我講解的思路選出，對於我講解思路的成功率，前面已經見證過了，這裡也就不過多講解了。只要是撐握了這種選股思路的朋友,抓牛股,都是一抓一大把,很多之前虧損的朋友,學會此法之後,都是扭虧為盈！
本人在定期跟蹤研究很久的幾隻類似的股票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查看最後，如果手中有個股被套，不知道如何解套，買賣點把握不好的朋友，都可以與筆者（微信：k73927）取得聯繫，本人看到後，必當鼎力相助！
在學習過程中，有什麼問題，也可以給天語私信，大家一起交流。
看完點贊，腰纏萬貫！祝大家股市長虹~
阿利話股市1852821410
公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。
點評：
增速回調，銷售端壓力較大
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
盈利預測與投資評級
公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備項目質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。
風險提示
房地產調控政策超預期；房貸利率持續上升，購房需求下降。
筆者03年入市，至今已有十多年了。通過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（股海聖手）微信：1035995465，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。
筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
萬方發展，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了筆者直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看筆者直播的粉絲朋友所能把握的利潤！
光洋股份，非常能體現筆者的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，6號股價回踩支撐線，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫40%以上的漲幅，恭喜當時看到筆者選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。
筆者對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在筆者也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：
看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間打開，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似萬方發展、光洋股份的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：1035995465）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！
王唯黛14
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
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加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
本人03年入市，至今已有十多年了。通過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（張臥天解股）微信：1614344952，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。
本人每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
萬方發展，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了本人直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看本人直播的粉絲朋友所能把握的利潤！
光洋股份，非常能體現老張的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，6號股價回踩支撐線，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫40%以上的漲幅，恭喜當時看到老張選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。
老張對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在老張也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：
看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間打開，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。
老張在定期跟蹤研究很久的幾隻類似萬方發展、光洋股份的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與老張（微信：1614344952）取得..聯...系，老張看到後，必當鼎力..相助！
張臥天
公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。
點評：
增速回調，銷售端壓力較大
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
盈利預測與投資評級
公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備項目質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。
風險提示
房地產調控政策超預期；房貸利率持續上升，購房需求下降。
大盤徹底開始爆發了，奮鴻認為十一月月份真正的機會來了。今天很多人過來問我，怎麼選牛股。其實我上週在文章裡面分析的就是這類概念牛股。點評：奮鴻上週三在直播通過“雙龍戰法”選出的弘業股份，截至目前漲幅66%。上週四選出的融捷股份，截至目前漲幅58%，上週二選出的群興玩具，截至目前漲幅高達75%等等，很多新股民學會本人這“雙龍戰法”都成功抓到了這些短線牛股，戰法選出的利好個股定期更新（聲明奮鴻不是在薦股，沒有和奮鴻溝通聯繫，擅自買入，風險自擔！）
群興玩具002575這隻股票，在30號底部企穩信號流出，本人發現主力買入，判斷該股短期會拉昇，所以及時選出並當天發文講解。果不其然之後連續上漲，截至目前累計漲幅75%，僅僅用了8個交易日。如果你提前看到選股文章，在當時買入，那麼現在是不是輕鬆收穫75個點收益。
當然大漲的股票也遠不止群興玩具一隻，再來看奮鴻老師同樣是在10月30號選出來的德新交運這隻股票，如圖：
德新交運（603032）非常能體現奮鴻的選股思路，經過前面的拉昇後持續震盪換手蓄力，10月30號股價出現股價下跌，但是主力資金大幅流入，金叉買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，7個交易日輕鬆收穫47%以上的漲幅，恭喜當時看到本人選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。
奮鴻也恭喜提前買到的朋友抓到了利潤，當然沒有抓到的股友也別心急，本人會繼續分享這種抓漲停股的形態。
另外，2018年機會很多，在此11月追蹤的幾隻利好個股已選出，有興趣的朋友當然如果有個股問題想要諮詢也可以找我交流，奮鴻也不介意、不藏私，看到大家的問題後定當為大家答疑解惑！
每日精選漲停股需要諮詢的朋友可以加我的微信，免費給大家講解市場，解讀盤口，預測行情以及個股，需要的投資者可以：微信直接搜索：LW18521【長按可複製】
阿鴻分析
公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。
點評：
增速回調，銷售端壓力較大
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
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公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備項目質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。
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我們來看上圖的亞太實業這隻股票，股價下跌至主力成本線時，本人發現此股股價不漲，主力資金卻是在不斷的流入，很明顯是主力在底部震倉吸籌，也在2號的這天果斷的發文講解，講過之後，到目前為已經連續的抓到4個漲停，很多的新手股民在看了本人的選股文章後，都是抓到了這46個點的收益。
當然這樣短線大漲的股票，通過這種選股方式選出來的也是非常多的，每一次講到，都有很多的新手股民抓到大漲的股票，再來看下一隻：
我們再來看海泰發展這隻股票，股價經過一輪上漲之後，再次下跌至主力成本線，本人通過一分鐘選股法發現此股有上漲的潛力，果斷的發文講解，很多的老粉絲朋友都是看了選股文章後，把握到了這三個漲停。
有朋友說，老師我才第一次看你的文章，這樣短線大漲的股票也沒有把握到，還有沒有這樣短線大漲的股票可以介入的，我們今天再次通過這種選股法選出一隻潛力股：
上圖這隻股票，和前面講到的亞太實業這隻股票在啟漲之前的走勢非常相似，同樣也是股價從高位快速下跌之後，在底部震盪吸籌，主力資金也在持續的流入，目前是一個量價齊升的走勢，後市極有可能連板上漲，對這隻股票有興趣的朋友都可以與我交流學習。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似亞太實業、海泰發展的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：2471220390）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！
老李抓妖股
公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。
點評：
增速回調，銷售端壓力較大
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
盈利預測與投資評級
公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備項目質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。
筆者02年入市，至今已有十多年了。通過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個老張微信：109465410，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。
老張每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
弘業股份，是在股價回踩的時候選出，當時股價下跌，底部出現反轉十字星，主力進場，是絕佳的佈局機會，果斷選出來講解，果然之後股價連續上漲，截止目前股價大漲70多個點，很多看了老張直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看明辰直播的粉絲朋友所能把握的利潤！
上海三毛，非常能體現老張的選股思路，前期該股底部震盪吸籌，5號股價出現短線超跌反彈現象，資金大幅流入，買點出現，根據我所講選股法，及時選出講解，輕鬆收穫60%以上的漲幅，恭喜當時看到老張選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。
老張對選出底部啟動的爆發股非常擅長，此類短線股，賺錢速度快，拉昇力度大，今天在老張也是同樣選出了一隻有望從底部爆發的短線股，看下圖：
看上圖，此股經過前期斷崖式下跌後，出現了吸籌洗盤，如今股價突破上方壓力，上行空間打開，能不能超過前期高點，我們試目以待。至於該股後期走勢，也會在選股文章持續跟蹤講解。
老張在定期跟蹤研究很久的幾隻類似弘業股份、上海三毛的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與老張（微信：109465410）取得..聯...系，老張看到後，必當鼎力..相助！
老張說市11
公司公告十月銷售情況。公司10月份實現簽約面積210.95萬平方米，同比增長5.26%，環比下降11.08%；實現簽約金額311.18億元，同比增長4.74%，環比下降15.63%。2018年1-10月，公司實現簽約面積2235.65萬平方米，同比增長31.38%；實現簽約金額3347.69億元，同比增長40.74%。
點評：
增速回調，銷售端壓力較大
10月公司銷售增速回調，但仍優於行業平均水平。根據wind行業數據，10月份30個大中城市商品房成交面積1389.8萬平方米，同比下降1.86%，環比下降6.26%。
本月保利增速放緩，主要原因為同比數據基數較高，同時與10月市場向冷有關。2017下半年，公司開工面積達3000餘萬平方米，將陸續開啟預售，公司銷售壓力較大。本月簽約均價1.48萬/平方米，環比增長-4.83%，驗證公司銷售端的價格壓力。
加大三線城市拿地力度
10月公司新增12個項目的土地儲備，位於佛山、韶關、江門、惠州、徐州、鎮江、章丘、邯鄲、重慶、三亞、貴陽等11個城市，以三線城市為主。共新增建面394.0萬平方米，同比增長56.41%，環比增長71.32%，其中新增權益建面佔比55.7%，權益佔比有所下降；總地價183.35億元，同比增長-38.0%，環比增長46.8%；樓面價4,653元/平米，同比增長-14.9%，環比增長-60.4%，拿地成本下行明顯。相比前期，本月公司拿地總量有所回升，區域深入三線城市，但權益比例相對較低，項目樓面均價從349元/平至13,867元/平不等。可以看出，保利集團拿地策略有所轉變，對於三線城市的土地儲備更加積極。
盈利預測與投資評級
公司增長迅速，圍繞一二線城市佈局，儲備項目質量較好。我們預計公司2018-2020年EPS分別為1.58元、1.98元和2.52元，對應的動態市盈率分別為7.87倍、6.27倍和4.93倍。給予“謹慎推薦”的投資評級。
風險提示
房地產調控政策超預期；房貸利率持續上升，購房需求下降。
筆者03年入市，至今已有十多年了。通過十多年的股市闖蕩，練就了高超的看盤功夫，穩健的實戰技能，乾淨利落的操盤手法，特此建立了一個微信公眾平臺：（鄒亦梧）微信：3069212557，每天講解選牛股思路，在每天早上都會有很多粉絲朋友感謝本人分享的選股法，看懂後選出不少牛股，也是抓住了不菲的收益。
現在行情已經啟動，很多之前在我這裡學習了抄股技術的朋友都開始行動了，今天就有粉絲朋友給我發來感謝留言說，太感謝鄒老師之前講的選股法，今天已經成功的抓到了九鼎投資的三個漲停，老師還有這樣的牛股可以佈局嗎？
可以看到上圖的九鼎投資，就是在股價下跌的時候選出來的，當時股價下跌，主力資金卻是在持續的流入，果斷的發文講解，講過之後到目前為止連續的三個漲停，很多看了本人選股文章的新手股民都是抓到了這三個漲停板。
再來看第二隻股票：
我們來看上圖的張江高科，也是在股價下跌的時候，通過一分鐘選股法選出來的，這一波也是成功的抓到了30%的漲幅，恭喜那些看了本人選股文章抓到這波的新手股民。
【潛力黑馬】
再來看下今天通過選股法選出來的一隻接下來的潛力股：
該股經過前.期的上漲後，下跌洗盤徹底。如今再度底部放量量價齊升，與川金諾非常相似，也是底部震盪吸籌;該股後期走勢，就不在這裡多點評了，會在直播中持續跟蹤講解，想要再次抓住漲停股的人自然知道在那裡查看。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似九鼎投資、張江高科的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：3069212557）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！
用戶106632155717
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