燕北閒人
聊城，山東省地級市，2018年10月，獲得“國家森林城市”稱號。從上面這些基本的資料來看聊城並沒有什麼特別突出的地方，在這樣的情況下聊城的房價應該不會很高，但實際上目前聊城的房價已經快要突破萬元了，數據顯示聊城10月的二手房均價為9930元/平米，不過好在的是聊城的房價在最近的一段時間並沒有繼續上漲，整體上來看現象的聊城樓市進入了一個平靜期。
雖然山東是一個人口大省，但聊城的經濟基礎並不是很好，所以在這樣的情況下很多人偶讀不明白為什麼聊城的房價能漲到萬元的水平！其實在筆者看來聊城房價上漲的原因很簡單，就是由於山東大規模進行的棚改拆遷帶來的貨幣化安置，以及大型開發商的入駐炒作。
但不管聊城的房價為什麼能漲到萬元的水平，有一點是可以肯定的，那就是以聊城的基礎絕對不可能支撐得起現在這樣的高房價，所以在後期聊城的房價很有可能會出現回調，畢竟上萬的房價對於當地月收入3000左右的居民來說實在是太高了，更重要的是不管是棚改拆遷還是大型開發商對三四線城市的佈局都在收緊，所以像聊城這樣的三四線城市未來會失去房價上漲的支撐點。
樓盤網
非常合理。首先，聊城房價指的是東昌府區，因為位置特別。茌平已經不行了，莘縣又太窮。東阿那邊魯西化肥也去了。那就剩下臨清，高唐，東昌府和陽穀。冠縣也窮，排除。。臨清高唐人都感覺自己是市，很少來聊城購物買房，排除。那就剩陽穀，陽穀房價現在也不低吧。東昌府城區很小，周邊全來買房居住，房價過萬很正常。好的學區房更是拿錢都買不到。房價還會上漲，這個稍微有點腦子就該明白。你今天貸款買了一百萬房子，國家給你調控到五十萬，那賠的錢就得自己還銀行。導致很多家庭家破人亡吧。所以最少五十年，房價會一直長。只是漲的幅度有大有小，看國家政策吧。降價。。。別做夢了，誰的錢是大風颳來的？
多啦b夢在路上
現在是賣房的好時機，一年時間聊城的放房價已經翻倍，未來五年聊城的人均收入增長不會很快，房價不會再翻倍，現在的房價已處於高點，是賣房的好時機，如果房價漲到一萬五以上，光首付就得一百萬，聊城有錢人是多，但是有錢人也不急需買房，大部分剛需者可能難以承受，也買不起，五年後房產稅實施，目前存量房產，按照低於國際稅率1%徵稅，要高於地方政府賣地收入，那時候，將激活二手房交易市場和租賃市場，城市的發展要靠人口的增長，人口的增長又依賴於就業，有人說只要通了高鐵就會再次拉動聊城經濟，那簡直就是笑話，高鐵對旅遊城市的經濟帶動是非常明顯的，本來需要兩天到達的旅遊城市，現在半天可以到達，為什麼濟南打造半個小時經濟圈，一旦濟南與聊城中間車程變為半小時以內，會直接將聊城的消費人口拉入濟南，而聊城的各種資源對濟南人民的吸引力太小了，濟南去掉了重工業，大力發展旅遊和金融，未來濟南將成為全省金融中心，而這種城市主要靠消費拉動經濟，而消費需要的是人口數量，因此將周邊市拉入濟南，到那時，聊城流入濟南的人口會大於聊城新增人口，房價幾乎就會停滯不前，現在中國金融業理財利率非常高，房貸利率也非常高，房地產的投資空間已經非常小，除非聊城的人均收入可以提高到8000，每年新增就業人口不低於去年水平，才可以繼續推高房價，如果一個城市房價一直漲，而二手房交易停滯，說明房價可能會出現乖點，現在的聰明人，都賣掉自己多餘的房子，拿去買理財，房子的增值空間太小了。
魚點湯圓
聊城房價目前響應國家政策，穩。一萬左右，屬於正常，這也和聊城人均收入相適應，連續半年聊城統計人均收入5100左右，若還想房價降到五六千，恐怕需要三十年了。不要聽部分人只有兩三千收入，那些都是個別不能代表所有，收入過萬的也很多，房子你不買，那些收入高的人會再貸些款買第四套第五套，繳稅那是以後的事情，每年貨幣貶值百分之六七，想象一下，一百萬放到銀行，第二年就成了93萬。房子目前還是緊缺的，上市交易不多。我在超市認識一位大姐，她工資一千八百，加提成三千多，她說不圖掙這幾個錢，就是在家閒著會生病，拆遷分了五套房，自主一套其餘出租，一個兒子一個女兒，自己送完孩子，上班，幹半天，不誤接孩子。離家近，她說雖然有五套房，也捨不得賣，房子賣了以後什麼都沒有了，兒子女兒都有自己的房子。她說他們村的年輕孩子只要不懶惰，幹什麼的都有，平均收入不下六七千元，不掙錢的只有那些懶蛋。可見聊城雖然房子不少但，真正流通交易數量卻不多。因此房價不會大跌，當然經過，快速上漲之後，也失去了上漲動力。
lc86268626
房價山東省第四，目前雖然有小幅度降價但是9000左右的市區房價依然很高。房價高的原因有很多，聊城知名企業不多，很多城市都是大型企業順便做房地產，而在聊城大型企業不多，聊城市區地不多，地少必定造成各大房地產搶地，成本高自然房價升高。
貓撲聊城
現在是2018年5月，房價早早的就破萬了。話說2016年下半年，市區內一般的地段才八千吧，像南邊的孟達國際新城和北邊的蓮湖、新城邦也就四五千吧。經過一年多的洗禮，這些偏遠的地段也要八千了吧？
雖然房價漲得快，但是我們工資穩定啊。房子的剛需者（剛畢業的學生）可以拿到3000元的高薪啊，這意味著什麼？一個人一年不吃不喝，工資可以買3平方（房價不再漲的前提）。
聊城的房價飛漲，再降回去是不可能了，第一批炒房者已經撤資，只能一棒一棒的往下接。看誰是最後的接盤者。
小呀嘛小工匠
剛剛整體看了下！發現這條說的還是挺好的！
現在房價就一個字穩！
高不成低不就，再漲那絕對民生不穩定，再降也不是現在！
現在是賣房的好時機，一年時間聊城的放房價已經翻倍，未來五年聊城的人均收入增長不會很快，房價不會再翻倍，現在的房價已處於高點，是賣房的好時機，如果房價漲到一萬五以上，光首付就得一百萬，聊城有錢人是多，但是有錢人也不急需買房，大部分剛需者可能難以承受，也買不起，五年後房產稅實施，目前存量房產，按照低於國際稅率1%徵稅，要高於地方政府賣地收入，那時候，將激活二手房交易市場和租賃市場，城市的發展要靠人口的增長，人口的增長又依賴於就業，有人說只要通了高鐵就會再次拉動聊城經濟，那簡直就是笑話，高鐵對旅遊城市的經濟帶動是非常明顯的，本來需要兩天到達的旅遊城市，現在半天可以到達，為什麼濟南打造半個小時經濟圈，一旦濟南與聊城中間車程變為半小時以內，會直接將聊城的消費人口拉入濟南，而聊城的各種資源對濟南人民的吸引力太小了，濟南去掉了重工業，大力發展旅遊和金融，未來濟南將成為全省金融中心，而這種城市主要靠消費拉動經濟，而消費需要的是人口數量，因此將周邊市拉入濟南，到那時，聊城流入濟南的人口會大於聊城新增人口，房價幾乎就會停滯不前，現在中國金融業理財利率非常高，房貸利率也非常高，房地產的投資空間已經非常小，除非聊城的人均收入可以提高到8000，每年新增就業人口不低於去年水平，才可以繼續推高房價，如果一個城市房價一直漲，而二手房交易停滯，說明房價可能會出現乖點，現在的聰明人，都賣掉自己多餘的房子，拿去買理財，房子的增值空間太小了。
聊城頻道
聊城各房產商在促銷，證明己不好賣。都在搞促銷活動，證明房子在變相降價。以前找人買房，現在是滿大街撒賣房廣告的，相信房價會直線下降，剛需要耐住性子，就等買低價房吧
紫氣東來252379351
作為地處內陸的四線城市，房價過萬，確實有點高啊，當然，工資收入與房價掛勾是不現實的，工資收入低也不能把房價拉低呀，但一萬多一平的房價，讓很多購房者只能望房興嘆，我覺的像聊城這樣的四線城市，房價能保持一萬左右，支撐點太虛，不太鋼性啊，大漲的可能性極小。
72213168228
從長遠看，高房價對政府也是一種傷害。
