樓市入冬轉冷，中到大雨天氣！傳統樓市旺季“銀十”東莞新建商品住宅網上籤約銷售3237套，銷售均價18489元/平方米！呈現“旺季不旺”！剛剛，東莞市統計局發佈2018年10月東莞市新建商品住宅網上籤約銷售情況。不過，從價格來看，由於10月多個高價盤集中籤約，使得房價出現結構性上漲。其中松山湖洋房套均總價上升至427萬元，主要是因為錦繡山河簽約所致！
東莞市統計局發佈的信息顯示，10月東莞全市新建商品住宅網上籤約銷售3237套，銷售面積38.30萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為18489元/平方米。根據東莞市統計局公佈的數據顯示，9月東莞新建商品住宅網上籤約3572套，“金九銀十”兩個月僅簽約6809套住宅，同比2017年“金九銀十”下降31.36%；同比2016年“金九銀十”下滑49.69%；甚至低於2016年9月單月的簽約套數。
11鎮街一手住宅銷售均價超2萬元/平方米
此外，根據東莞市房管局提供的資料顯示，10月銷售單價在20000元/平方米以上的銷售面積佔總銷售面積的34%，單價在15000-20000元/平方米的銷售面積佔總銷售面積的44%，單價在15000元/平方米以下的銷售面積佔總銷售面積的22%。
在全市33個鎮街（含松山湖高新區）中，除謝崗無交易外, 銷售均價超過20000元/平方米的有松山湖、長安、大嶺山、鳳崗、南城、萬江、塘廈、虎門、企石、厚街、大朗11個鎮街；銷售均價在15000-20000元/平方米的有16個鎮街；銷售均價在15000元/平方米以下的有5個鎮街。
銷售套數排前5位的鎮街依次是沙田、虎門、東城、高埗、長安；銷售面積排前5位的鎮街依次是東城、沙田、虎門、大嶺山、橋頭。
松山湖洋房套均總價達427萬元
此外，在洋房（除公寓和別墅外的住宅）方面，據東莞中原戰略研究中心數據顯示, 10月，東莞洋房套均總價上升至200 萬元/套，再創歷史新高，購房成本及壓力再次突顯，主要由於部分高價項目集中入市所致，但整體房價仍高位運行。
從東莞各鎮街洋房套均總價看，10月 松山湖以427萬元/套的總價位列全市首位，比第二名的南城高出78萬元，最重要原因是由於松山湖在10月僅有錦繡山河單盤簽約所致。另外洋房套均總價過200萬元/套的鎮街達10個，比9月增加一個, 150-200萬元的鎮街有15個，與9月持平。
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