一，楼上业主在利用自己的住宅时，负有避免 对楼下房间造成损害的义务。即不得妨碍楼下业主对自己房间权利的行使。
楼顶漏水
《中华人民共和国物权法》（2007-3-16）第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
楼顶漏水造成损害
二，如果造成妨碍或者损害的，应当排除妨碍、赔偿损失。如楼上业主在利用自己的住宅时，渗水到楼下业主的房间，就已经造成了妨碍。
楼顶漏水
《中华人民共和国民法通则》（1986-4-12）第八十三条规定，
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。分享到:
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