秉燭行
過去我國經濟增長方式主要靠大水漫灌，所以貨幣購買力貶值的確是個大問題，所以人們都喜歡買房，這樣可以對抗通脹，因為物價上漲，房價也會漲。至於全款購房，這類人不會很多，一是全款買房沒這個經濟實力，二是即使能夠全款買房，很多人也願意貸款買房，因為加槓桿比全款買房更能夠讓房子保值增值，只要房價上漲幅度超過銀行貸款的利息就可以了。
但是需要注意的是，這是在房價少有泡沫的情況下，肯定是划算的，要是房地產泡沫已經很大，這個時候再想買房對抗通脹就有較大風險了：一方面，房價在經歷了大漲之後，自身有調整的要求，因為任何商品不可能只漲不跌的，房價在漲到一定程度，也要有回調需求。此時買房的投資風險就會很大。
另一方面，國家不斷出臺房地產調控政策，並且長期堅持房地產調控不動搖，而且房地產調控也起到了積極的效果，那麼就不要購買房了，因為在政策調控之下，房價即使不跌，也不會大漲，屆時購房投資也就沒什麼意思了。
總結一下，在通脹來臨，房價上漲，且房地產泡沫不大的情況下，投資性購房是必須的，但也沒有必要全款購房，因為對於居民來說，這是不多的加槓桿投資的機會。而對於房地產泡沫巨大，房價已經開始微調，房地產已經降溫，政策導向都是房地產去投資化，那投資房地產的風險較大，也就沒有必要逆勢而為。把全款留著待中國資產市場去泡沫化後，再買房或者炒股吧。
不執著財經
全款購房，你傻啊！
既然是在錢貶值的高預期下，優質房產無疑是抗通脹的完美投資品。
如果你有能力全款購房，當地又屬於人口淨流入城市，那麼你可以把全款的資金拿來再購一套。
就拿國內的一線房產來說，早在上個世紀80年代末（如下圖），北京的房屋均價為1750元/平方，而今2017年北京房屋均價67951元/平方，足足上漲了38倍，折算成年化收益為14.5%。
僅僅是因為房價漲得特別突出嗎？
我們看看平均工資的對比，當時的平均工資為221元/月，如今的北京的平均工資為9942元/月，足足上漲了近45倍，折算成年化收益為15.2%，超過房價漲幅。
我們再來看看廣義M2的數據：1990年廣義貨幣供應量為1.53萬億，2017年為167.7萬億，足足上漲了109倍，折算成年化收益為19%，遠超房價漲幅。
這也就是說，即使這27年來，你有幸買了北京的房子，也沒有趕上貨幣貶值的速度，你的財富還是在不知不覺中縮水了。
這種已經是非常好的情況，假設這些年，你沒有其它的投資途徑，每年能保證6%的年化收益率，那麼27年後的今天，你的貨幣才增長了4.82倍，財富基本等於人間蒸發。
而我們目前的房貸年化利率才多少呢？基準貸款利率4.9%，也就是說借款100萬，分30年還清，本金+貸款利息才206萬，即使在2017年M2增速僅僅8.2%的情況下，房貸利率也是遠遠低於貨幣貶值的速度。
房貸可能是我們普通人能向銀行獲得的為數不多的低息貸款，一定要好好珍惜，千萬別全款買房。
小白讀財經
在貨幣加速貶值的背景下，買房更需要量力而行，看看自己的錢包到底可不可以承受高居不下的房價。假如自己擁有500萬元，拿1、200萬全款買房，以此實現資產保值增值，還是可以的，對於投資者來說，一方面可以全款買回來進行資產保值增值；另一方面可以把房子出租出去，獲取一定比例的租金回報率。至於其餘300萬元，則可以用作靈活理財，提升資金流動性。此外，如果屬於供房者，則需要謹慎考慮了。究其原因，一方面在於目前房貸成本不斷攀升，供房還貸的成本壓力持續上漲；另一方面則在於目前房價並不便宜，而一旦房價出現下跌，那麼可能就會吃虧了，與全款購房相比，貸款供房更需要考慮到貸款成本、還款需求以及還款壓力等因素，同時更需要關注到未來房價的運行趨勢，這也將會影響到未來個人生活幸福感。
郭施亮
一般情況下，貨幣面臨貶值的大背景下，買房肯定是應對貶值不可或缺的重要手段。畢竟，房子作為實物資產，且是居民必備的實物資產，物價上漲了，房價自然而然也會上漲。買了房子以後，也就能夠應對貨幣貶值了。
需要注意的是，目前的房價，已經處於比較高的水平，繼續快速上漲的內在動力並不強，加上“房住不炒”要求的明確提出，通過炒房拉高房價的因素也在不斷被約束和限制，房價已經逐步趨向平穩。縱然不會出現下跌，也很難起到保值增值作用。所以，指望買房保值，甚至增值，還是有一定風險的。風險就來自於目前的房價太高，可能帶來的收益沒有很強烈的預期。
另一個需要考慮的問題是，如果手持現金者，是一位有經營頭腦的人，善於經營，也很會賺錢。那麼，要不要把錢放在固定資產上就值得思考了。畢竟，投資的回報率肯定要比等待房價上漲高不少。所以，是否全款買房，還要看不同人採用什麼方式對待手中的錢了！
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譚浩俊
很高興回答你的問題。如今我們會發現在生活中物價越來越高，這就意味著手中的錢越來越不值錢了，通貨膨脹率在一年接一年的提升。那麼，在這種情況下，買房究竟應該全款還是貸款呢？
想都不用想，肯定是貸款。以前中國人買房，為了少交貸款，寧願全款買房，即使是貸款也貸最低年限的。
實際上這都是錯誤的觀念，我們都知道在通貨膨脹的影響下，現在的100元和10年錢的購買能力能比嗎？肯定是不行的，這就意味了10年以後你現在手裡的100元也不值100元了。這時候，如果你選擇貸款100萬買房子，每個月要換5000元的房貸，試想一下還到10年後，你還的5000還有現在值錢嗎？
所以，在通貨膨脹日益增高的情況下，買房不僅不能全款，要貸款，還要能貸多少貸多少，能貸幾年貸幾年。
有人說，貸款也是有利息的啊。首先現在銀行的利率下調了，貸款的利息少了。其次，現在的通貨膨脹率在8%以上，而貸款的利率也就是6%左右，也就是說利率是跑不過通貨膨脹的。更何況，貸款後你可以把現金去投資一些理財產品，獲得一些額外收益，何樂而不為呢？
正商參閱
社會發展日新月異，錢不斷的貶值，這陣子網上紛紛傳說房價要暴跌，因為國家提出房住不炒也說明將來房子不再是投資的對象，從這點上看，錢無論會不會貶值，投資房產的價值已經很小。
當然，對於這個問題需要不同情況不同分析。分析的關鍵點是你是否可能將錢用於投資獲取高於房貸利率的回報，比如說，你如果公積金貸款，目前公積金貸款率為3.25%，那麼你付首會後，餘下的錢用於理財，如果理財收益高於3.25%，那麼你就算贏了。
上述所說只是從問題表面來看，投資就風險，誰也判斷不準，如果題主有三百萬，可以買個小房型房屋，無論貸款購房還是全款購房，購房兩年後，房價跌到二百萬，無形中題主就會虧損，這樣看不如租個兩年房，兩年後再買房子，但誰又可以預測如此準確呢，所以有時投資不光是判斷，還要看投資者是否有這個財運。
所以如果樓主是剛需住房，就不要想那麼多，早買早享受，先住上再說，但如果想投資住房，看所在城市的經濟如何，如果經濟發展依然迅速，還會有大量外來人口湧入，那麼你所在城市的房價就不會跌，世界上經濟中心城市的房價都很貴，但如果你所在城市經濟前景並不看好，那不如去選擇其它投資項目，以穩妥為好，畢竟保住本金是最重要的。
坤鵬論
全款（不加槓桿），貸款（加3.3倍槓桿，4.9%基準利率），以下計算結果四捨五入，不考慮各種稅費，只看紙面財富的增長。
情況一：100w房子，如果房價一年後漲幅3.4%變成103.4w。貸款用戶：付30w，收益3.4w-利息3.4w=0w，即30w年化0%。全款用戶：付100w，收益3.4w，年化3.4%。
情況二：100w房子，如果房價一年後漲幅14%（過去十年平均漲幅）變成114w。貸款用戶：付30w，收益14w-利息3.4w=10.6w，即30w年化35%，全民炒房吧，發財啦！！！全款用戶：付100w，收益14w，年化14%。
情況三：100w房子，如果房價一年後跌幅3.4%變成96.6w。貸款用戶：付30w，虧3.6w+利息3.4w=虧7w，即30w年化-23%。全款用戶：付100w，虧3.4w，年化-3.4%。
情況三：100w房子，如果房價一年後跌幅26.6%變成73.4w。貸款用戶：付30w，虧26.6w+利息3.4w=虧30w，即30w年化-100%，爆倉了兄弟！全款用戶：付100w，虧26.6w，年化-26.6%。
槓桿是個好東西，但是不要盲目自信！特別是賭球的、炒股的，這幾天各種爆冷、股市跌到2800多點，天台有點擠。
最後，房價最好的漲幅應該是每年5%，請看！
理想情況：100w房子，如果房價一年後漲幅5%變成105w。貸款用戶：付30w，收益5w-利息3.4w=1.6w，即30w年化5.3%。全款用戶：付100w，收益5w，年化5%。OK，大家半斤八兩，也別投機買房了，好好幹實業，社會和諧穩定，經濟欣欣向榮！
追夢三年後
菜鳥財經78050741264
1、通貨膨脹下，錢是不斷貶值的，也就是說錢越來越不值錢了。怎麼樣對抗貨幣貶值呢？房子無疑是最好的保值資產。至於要全款買房還是貸款買房，這得看你個人經濟情況。
2、如果你有全款買房的能力，又能夠承擔得起往後的月供的話。當下除了買房，還有別的資金計劃的情況，那麼還是建議你貸款買房。因為通貨膨脹，今天的100萬元錢，十年後只值22.9萬，二十年後只值4.9萬。也就是說你的債務其實也在貶值，貸款買房還是比較合算的。只是，需要注意貸款的額度是不是超過了自己的償還能力。
3、有一種情況必須注意，那就是現在房貸利率也居高不下，上浮是可預見的。貸款買房意味著要支付更多的利息月供。我們的房貸也是跟隨浮動制。
現在上浮百分之20-30，只有5點多是不多。可是你買了房，以後基準利率漲了，你也會漲的呀。等利率漲到8。你下一年的真實利率就是10.4了呀。基準利率向來都是週期擺動，利息太高了。而且現在很多開發商都接受全款買房，有時候還會給予一定的優惠折扣，這樣也挺好的。
就愛聊樓市，確認過眼神，遇上對的人。關注我，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題。
旅策機構
貨幣代表著國家信用，超發則信用降低，所以人民幣國際化大背景下，今後貨幣超發的力度會大幅降低，相應貶值的程度會有所下降。
財智成功看到的未來是這樣的：
1、經濟會有一個下行週期，會持續十年至二十年之久；
2、房地產市場三年內普遍會有30%以上的降幅，並且有價無市；
3、一線城市人才會向二三線城市流動，一線城市住房空置率上升，租金難以上漲；
4、十年內，現金會更加值錢，會有低價購置資產的機會；
5、80%以上的購房者，將沒有出售房產的機會，因為找不到有實力的接盤俠。
現在租售同權已經開始實施，所以買房的必要性大幅降低。在這種情況下，財智成功不建議大家高位接盤，即使你有能力當接盤俠。
既然你是準備在一二線城市購買小戶型，顯然是投資性住房，而不是剛需。
既然是投資，就必須分析投資回報率。
前面已經說了，絕大多數人是沒有機會再出售房產牟利的，即使價格再高，所以就不用指望炒房賺錢了。買了你就只能自住或出租，想賣沒門。
那麼租金來看看，500萬元的房子，一年租金達不到10萬元，也就是2%都達不到。要知道現在銀行大額存單達到4.2%的利率不難，三年期。
你拿著錢，存成大額存單，可以租兩套同樣戶型，同等面積的。隨時可以不租，隨時可以拿著錢投資任何項目，為什麼非要去買房呢？
如果依然堅持買房，那就全款吧，起碼你理財很難穩定得到超過房貸利率的收益。
且買且珍惜。
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