重慶地產界的隱祕高手:在內地自廢武功,到海外一出手就100億

上月底本月初,金庸仙逝的消息震驚了整個華人世界。武俠,這個逐漸式微的題材再次成為全社會討論的熱點。其實金庸先生的武俠不僅僅是講武學,更是講哲學。金庸筆下最厲害的武功往往都有這樣一個共同點:忘掉或廢掉之前學的武功。這其實就是一種人生哲學。

這說的就是人生要懂得取捨。這些哲學其實都有意無意地灌輸到了讀者和觀眾的心中。在重慶就有這麼一位地產商,巔峰時在內地囤積了1000多萬方的地,賺到了125億的身家。然而,成了重慶地產一哥之後,他卻瘋狂地自費武功:2015年,以55億的價格把一處已建成的342萬方的物業拋售給了恆大,後來又賣了十幾億的股份給恆大;同年又以32億元的價格賣了七個項目給融創中國。一年之間,營收跌了83%,把重慶地產龍頭的地位拱手讓給了龍湖吳姐。

重慶地產界的隱秘高手:在內地自廢武功,到海外一出手就100億

說到這裡,也許有人就想到了,此人正是重慶中渝地產的老闆張松橋。但即便在重慶本地,聽過這個名字的人也不多。他為人實在是太低調。如果不是有比較執著的記者追問,人們連他早年是如何發家的都無從得知。據他自己講,他出生在重慶,但他的祖母是越南華僑,很有錢,後來他到香港讀書期間就繼承了一筆不小的遺產。

不過,張松橋本人的經濟頭腦也是不錯的。他利用香港和內地的信息差,把成本幾塊錢的電子手錶表芯作價幾百塊賣到內地。至於究竟賺了多少,那就無從得知了。其實,他最大的收穫還不是賺錢,而是在重慶積累了大量的人脈,這其中就包括曾維才。曾維才站在臺前,張松橋則站在幕後,二人聯手創辦了中渝地產。

重慶地產界的隱秘高手:在內地自廢武功,到海外一出手就100億

當年重慶的地產行業其實並沒有今天這樣火爆,渝北有大量沒人要的荒地。張松橋和曾維才一次就拿了2000畝。可以說,正是他們把“小區”這個概念帶到了重慶。其二十年多前開發的“加州花園”至今還是重慶最著名樓盤之一。因為有先發優勢,當時的張松橋在重慶地產界可以說幾乎沒有對手。

不過,雖然在重慶賺得盆滿缽滿,張松橋卻很少把自己當重慶人,更多的時候是以“港商”自居。在重慶做房產賺錢的同時,他幾乎投入了同樣的甚至更多的精力在香港拓展實業。他長居香港,掌控著一個擁有四家上市公司的企業集團——渝港國際,並擔任著多家香港上市公司的執行董事。

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一方面為了賺錢,另一方面為了融入香港大佬的圈子。這位重慶首富不惜重金拍下香港多處豪宅,其中不僅有李嘉誠軍師價值15億的山頂豪宅,更包括何鴻燊家族的祖宅——價值62億的何東花園。除此之外,他還在香港買下了諸如彩星中心、中環世紀廣場等投資商廈。

張松橋在海外出手更大,為了拿到倫敦地標建築利德賀大樓的全部股權,他一次性支付了101億。這筆收購堪稱中國人在英國的最大單筆收購。除此之外,他在倫敦還有至少兩筆單價20億以上的收購。而在內地,他的房產事業則一直在虧錢。但他並不在意,經常在豪宅裡跟李嘉誠、鄭裕彤、劉鑾雄等一眾港島大佬喝茶聊天。這頗有點自廢武功去練絕世秘籍的意思。、


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