韋如傑
在我看來，三四線城市樓市上升反彈空間不大。
10月20日，國家統計局發佈了2018年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅環比上漲的城市有64個，相比8月份67個城市出現減少。
按照統計局數據，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降，二三線城市漲幅回落。
我們都知道，去庫存直接促進了三四線城市房價翻番暴漲，一二線城市限購政策、人才新政等也讓需求外溢三四線城市。但目前，樓市庫存量跌回7年前的水平，以呼和浩特拉開的全面停止去庫存序幕拉開，有些一線城市“補庫存熱潮”逐漸興起。
在購房者“買漲不買跌”的心理下，長遠來看，三四線城市對於人口吸引力、本地居民購買力、產業等公共資源方面的短板問題依然突出，購房者對價格的變化更為敏感，我認為三四線城市的樓市繁榮最多火爆一到兩年，在去庫存結束後，不到10000元均價的房子價格可能存在上升空間，而均價為20000元左右的房價應該會出現收窄。想要在三四線，尤其是不靠近中心城市、沒有顯著人口增量的三四線城市買房投資的一定要小心再小心，樓市投資不是炒短線，而且在政策的諸多限制下要揹負太多的風險。因此要謹慎購房。
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