趕著音樂放牧2

最宜居的兩個城市，杭州和成都，南京也不錯，合肥不建議。

從工作機會和未來發展的角度講，杭州和成都是相對極具生命力的兩座城市。我去過一次成都，去過一次南京，對於成都我的體會很真切。

成都，都說“少不入蜀”，這句話說得不假。成都舒適的生活節奏、豐富的美食、安居樂業的社會環境、蓬勃向上的經濟狀況，不愧是天府之國，讓人去了就不想走。如果再在成都找了一個女朋友或者男朋友，那就更加不想走了。

南京是一座非常有底蘊的城市，我之前去南京的一個區進行調研，那麼的美景讓我留戀忘返，南京的氣候十分宜居，而且作為“六朝古都”，南京是一個有魅力的城市。

杭州給我最深的印象大概是兩點：第一是阿里巴巴，杭州的阿里巴巴帶動了杭州大大小小的電子商務公司，而且讓杭州成為互聯網人嚮往之地，這也是阿里帶來的巨大吸引力；第二是美女，杭州的美女十分之多，我只是聽聞卻沒有機會去體驗。希望以後能夠有機會深深滴感受一下杭州的魅力。

合肥我沒有去過，在這裡不做多說。既然想要在城市裡安定，那麼少不了購房置業，我從房地產的角度來分析一下，在這四個城市裡，哪個城市的房子最親民、哪個城市的房子最具性價比、哪個城市的房子最有投資潛力。

杭州，商品房銷售面積走低，短期下降，長期企穩，值得投資建議抄底

從2015年至今，可以看到杭州的房地產市場銷售面積在逐漸下降，杭州的房子在2016年達到了銷售的高峰，而2018年房價到了頂峰43303元/㎡。今年的商品房均價在下降，看得出來，杭州的房價收到了衝擊。

但是即使如此，杭州的房價在很大程度上還是依舊堅挺，從價格來看，成交均價29497元/平方米，達到近一年的高峰，未來高價地項目開始上市，豪宅越來越多，剛需選擇空間越來越窄，預計價格呈上漲走勢。可以考慮抄底超值剛需房子。

杭州前期新房一房難求，二手房價虛高，市場冷卻之後，二手房價也開始回落，目前二手房掛牌量增多，但購房者多趨於觀望，成交量日益下降。如果看到合適的機會可以考慮入手核心區資產。對於很多年輕人來說，在杭州定居，也沒有那麼大的壓力了。

分區域來看，杭州西湖附近的豪宅依舊很貴，部分豪宅如濱江華家池達到了10萬/㎡，其他附近的地方房價也到了3-4萬/㎡，沿江區域的房子到了5萬元左右。不得不感慨，杭州人民還是很有錢。而未來豪宅的推出會使得剛需房源變少，所以有合適的機會建議抄底買入。

成都，短期供過於求，長期持續上漲，未來值得投資

成都的房子值得投資，成都將是西南片區的經濟中心，未來會吸納雲貴渝以及周邊很多大城市的年輕人去成都安家落戶。就我身邊的朋友來說，很多人去過一次成都就會愛上成都，這是一座有魅力的城市。

就房價來講，成都目前的住宅均價為1.1萬每平米，同比上漲近20%，這是在西南片區一帶極具增長力的大城市，而且成都將來也是有望成為超級二線城市，無論是經濟還是科技實力，都一直在引領的西南地區。

從2015年至今，成都的房價穩定上漲，未來成都批准上市的住宅面積不斷走高，說明未來的需求也在上漲。

結論是：就投資而言，伴隨著大規模的購房需求，投資房產是一個風險很低的生意，而且未來可期，成都值得投資，熱點區域在天府新區。

成都的房地產開發商哪家強？我們來看一看下面這張圖，1-10月成都銷售額排行榜，恆大為163

億元登頂，其次是萬科、保利和中海。

分片區來看，成都市中心的新房房價大約是1.6萬-2萬元之間，周邊三四環的房價大約是1萬元出頭，整體的房價不是很貴。

成都市中心的房價部分達到了3-4萬左右，另外還有部分新房的價格在1-2萬。從這個市中心的房價來看，是非常親民的。

所以成都的房價是非常友好，而且對於年輕人來說壓力沒有那麼大。另外成都是有限購政策，需要穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在新購買商品住房或二手住房。

南京，價格平穩，生活宜居，適合年輕人在這裡生活

南京的住宅均價為2.3萬/㎡，南京的價格看起來很穩定，是一個房價非常友好的城市，在南京生活定居一定會很幸福。

分片區來看，秦淮區、鼓樓區、建鄴區三個地方的房屋均價最高，達到了4萬/㎡，而六合區則是隻有1萬出頭，其他地方大多在2-3萬之間。

從地區上來看，我們找一找城市核心區的房價。沿江的房子是最貴的，達到了4萬左右，其他地方的房價大約是3萬左右，這樣的房價對於奮鬥很多年的年輕人來說，也是非常友好的。南京不僅僅是一個感覺很沉穩的城市，還是一個讓人願意留下來的城市。

合肥，均價1.5萬，老百姓對價格敏感，觀望情緒濃厚，建議謹慎投資

2018年的成交價格突破1.5萬/方，變動更為平穩。第三季度均價15216元/方，環比回落1%，置業者對價格敏感度更為強烈，願意等待高性價比的限價盤和低價盤入市。

安徽的合肥，是這幾個城市裡，房屋均價最低的，大約在1.5萬左右。無論是經濟實力，還是城市的吸引力，都跟那幾個城市有相當大的差距。但是房價卻是相對較低的，對於大部分人來說是可以承受的。

市中心的房價大約可以達到3萬多，其他地方的房價大約是1萬-2萬。價格親民，但是市場觀望興趣濃厚，自住可以入手，不建議做投資。

對於這幾個城市，你到底喜歡哪一個呢？請在評論留下你的看法

鵬哥說房產

所謂安定如果是包含安家意思的話，至少房子是要考慮的，所以房價會是影響選擇的重要因素。

單說宜居和城市綜合實力，合肥跟南京、杭州、成都不在一個頻道上，宜居條件也沒有任何優勢，首先排除。南京和杭州成都相比是硬件條件最沒有短板的城市，唯一的弱點是宜居指數，夏季炎熱且綿長，空氣質量也一般。杭州和成都雖然也都是出了名的熱，不過好在PM指數佔優，衛生和綠化也有加分。另外就是城市發展指數成都分值遙遙領先，杭州則是互聯網及周邊行業處於全國領先地位，發展速度比南京都要快一些，所以三城相比而言，杭州和成都略勝南京。

然後杭州對比成都，杭州的區位優勢非常明顯，位於長三角核心區，不論交通還是區域環境都遠勝成都，而成都的優勢是房價遠低於杭州，均價大概只有杭州的三分之一多點，生活節奏更愜意，美食眾多，如果喜歡安逸的話，成都是不二之選，如果不是經常出去旅遊或者出差的話，住在成都很舒服，如果經常去東部城市的話，首選交通工具恐怕只能是飛機了。

當然如果樓主家底雄厚或者壓根不打算買房，那可以無視房價差距，這樣的話，那就繼續留在杭州吧，不用換地方了，整個中國除了北上廣深以外，發展前景能比杭州好的頂多一兩個，所以換來換去未必能找到自己想要的理想安居地。

子夜的風

我呢，南京人，來成都工作大半年了，公司就在高新區，杭州和合肥前些年去玩過，但是沒有長待，不做過多評論，我就簡單說說南京和成都。

說到宜居呢，其實每個人關心的問題不一樣，但一般來說，都分不開交通，醫療，教育，城市基建，衛生環境，飲食習慣。

當然，作為一個外來人，想在異地定居下來，首先還是考慮房價，如果自身收入和當地房價相差太大，那這第一道坎就很難邁過去，南京的房價較之成都還是高了不少的，租房的價格也同樣。南京奧體片區可以說是全城最高了，全城均價看有關報道說是兩萬多，但是畢竟是有關報道，你懂的，我是前年買了房，然後才知道究竟是怎麼回事。至於落戶政策好像也是兩年社保吧，具體不太清楚。

成都的房價，身邊本地的同事也有在成都買房的，基本都在華陽這邊，價格我也瞭解了，總體和南京相比還是低一些的。

再說說交通。南京比成都小多了，來了成都才知道，什麼叫大。成都現在地鐵出行也非常方便，時間充足的話，倒一倒公車也是很安逸的，堵車也很厲害，這個南京也一樣，省會城市沒有不堵的，感覺這是個通病，南京因為地方小，公共出行效率挺高，不建議開車，我在南京很少開車，基本都是地鐵出行。

再說說教育和醫療。南京的教育資源還是很豐富的，從小到大，好學校都是扎堆，比如：南大，東大，南理工，南航，南郵，南財，南工，南農，南審，南藝，南廣，南信，南師，南醫，南中等等，這個自己查一查就知道了。醫院也是，省人民，省中，軍總，鼓樓，中大，省婦幼，南醫大二附，省口腔，皮研所，這些都是比較大公立醫院，市立的加上社區醫院等等，因此在南京看個病選擇還是很多的。成都比較牛叉的就是華西醫院啦，很早以前我就聽說過了，這個全國人民都曉得。

城市基建吧，感覺成都目前還處在大力發展階段，道路條件有待提升，這一點不是我誇南京，我在南京開車和在成都開車，就道路條件而言，成都還是要把馬路修修平。城市綠化方面都不錯，南京的城區綠化面積佔到了城區總面積的26%，這個數據之前我大學專業課上學過，成都的綠化也很棒哦！

環境呢，其實兩個城市都不怎麼樣，成都略好一些，因為這裡雨天比較多，下了雨，空氣質量會好很多。

氣候方面那應該成都更宜人，我在成都過得這個夏天貌似就熱了兩個禮拜。南京的夏天太難熬，而且還有一個月的梅雨季。南京的冬天也是冷的讓人髮指，在南京過過冬天的應該心裡都有數吧，魔法攻擊超高！尤其去年南京那個雪！成都的冬天我還沒過過，正在過，因為今天是立冬哦！

最後我要嚴重聲明一點：成都美女太多了，完勝南京，哈哈哈哈！而且性格超好，如果你是單身男青年，那趕緊來成都吧！

前面的人都閃開

顯然，這個問題老夫很有發言權，因為我是一個喜歡說實話的人。

多少年前，老夫就來回於這幾個城市之間，（成都沒有去過）。

【題目是宜居】，請各位朋友想好了，是宜居。南京，杭州，有長江，京杭大運河，其汙染，早已引起國家的關心。不錯，他們之前工業比較發達，但也有不利的一面，由此帶來的汙染，還是有的。合肥的自來水完全可以取自不遠處的大別山的天然礦泉水（從地圖上看，六安離合肥不遠，而六安就有很多的天然大水庫）！水乃生命之本，沒有優質的自來水取處，就不能以宜居而論。

【談交通】，這個無需老夫多言 合肥的“米”字形高鐵，已經形成，雖然引起一些人的不適，但必需以事實為根據。

【談發展】最近，合肥，揚州，深圳，成都，南通被評為發展最快的城市。發展顯然沒有問題了。從衛星圖上仔細看，合肥市區和南京差不多了！請各位朋友在看圖時，要注意，南京下面是馬鞍山，上面是鎮江，中間還有一片水域。

【談優越的區位優勢】，合肥以長江為屏障，正在悠然自得地享受美好的生活。沒有太大的壓力。

南京，杭州外來人口在下降，而合肥在快速地上漲。

再一次，請各位朋友一定要以發展的眼光看問題，過去的輝煌並不是說不能被其它城市超越，。

所以說，無論是宜居，宜業，最好城市選擇的排名是:合肥，貴陽，昆明，成都……杭州，成都！

山之戀山之戀

作為一個財經工作者，我建立題主朋友選擇比較好。

一是目前成都的房價不是太貴，一般均勻在15000元至20000元左右。這個價格比杭州和南京便宜。

二是成都是內陸一個新一線城市，城市基礎設施相當完善，環境治理也不錯，城市品位比較訓。

三是成都經濟不落後，工商業比較發達，對人才和各類勞動就業人員有比較強的吸引力。

四是成都美食豐富，生活味道濃厚，且成都人包容性好，而且作為內陸城市，工作、生活節奏相對緩慢，壓力不大。

五是成都氣溫宜人，冬天不是很冷，夏天不是很熱。

六是旅遊資源豐富，成都市本身歷史文化底蘊濃厚，且周國有不少的旅遊景點適合工作之餘放鬆。

財經深思

成都城建特別是高新區的城建不錯，高新區全是lT軟件、金融這類高新產業，工資兩萬很普通，工作兩年就有在成都買一套房的資格，一手房價一萬多，主要是限購限價，不然早漲上三萬了。所以在成都生活壓力相對小些。而且美食和旅遊地眾多，歡迎朋友來看看。

萬物生666666

當然選擇南京，南京今年新增大學生就業30萬，各項排名全國前列，最新綜合實力排名全國第五，2018年gdp保持百分之8以上的飛速增長，相反杭州最近下坡路飛快，只能靠賣地，2018gdp增速只有7，省會墊底，最新綜合經濟競爭力全國21，大量湧入杭州的年輕人開始撤離，最新統計，逃離杭州人群流入排名，南京位列第一，所以南京是最好的選擇，各方面發達，綜合實力僅次於四大一線

華東噴屆首席

本人安徽人，在杭州有房，合肥待過五六年，對比杭州和合肥，我認為得看自己經濟條件。如果二十五六成家的年紀，在杭州有房子固然選擇杭州，這兩年各種規劃發展的挺好。

如果經濟條件承受不起杭州的房價，那肯定選合肥，說到宜居首先要能居，目前合肥房價不算高，而且合肥城市發展確實很快，高架地鐵都陸陸續續開通，在合肥買房安家沒什麼不好。子女教育也是很重要的，在這一點合肥比杭州好。

總結，能承受杭州房價的選杭州，承受不了回合肥！

Mr朱5845

我是湖南人，除了去過幾個直轄市外，還去過杭州，南京，廈門，廣州，深圳，濟南，福州，西安，武漢，就沒去過合肥。杭州加起來呆了近一年，住的地方離西湖沒多遠，每天晚上吃了飯去西湖邊逛，南京也住夫子廟附近，每個城市都有每個城市的特點，我最喜歡的就是廈門和成都，成都發展的很快，當初在沿海待久了，沒來之前以為很落後，來了成都後覺得不比沿海發達城市差。一晃來成都15年了，現已定居。

秋月春風

關鍵看你手裡有多少錢，杭州強大的擠出效應註定留下來很不容易，一個藥店買藥都能報銷80%的城市（本地戶籍）房價真不是蓋的

關鍵字: 南京 合肥 社會