時尚達人秀584
隨著國家對土地確權工作的開展，現在各地的確權已經接近尾聲。而今年年底大家就可以拿到確權之後的“不動產權證”。而這個大紅本將會帶給農民更多的土地紅利，未來農民的土地價值將會提升。尤其是宅基地，將會有質押貸款的金融屬性，同時拆遷徵收的時候將會享有兩份補貼金，農民將會享有更多的待遇。當然國家針對宅基地的要求也更加嚴格，現在各地都進行了相關的宅基地申請限制，未來宅基地的申請更加嚴格。
那麼話說回來了，土地是否可以繼承呢？相信很多人都會有這個問題，但事實上土地並沒有“繼承”這個說法，因為土地是隨著戶口而流轉的。如題所示，如果土地承包者的戶主已經去世，同時子女並沒有在這個戶口上，那就意味著這個戶口已經消亡，將不再享有國家的土地流轉制度。屆時土地將會被村集體回收，併發放給村集體的其他成員。所以說這時候土地不能轉給子女繼續承包。主要有以下幾個原因。
1.土地的承包權
大家都知道農民只擁有土地的使用權、承包權和經營權，但並不享有土地的所有權。國家規定所有權歸村集體共同所有。而土地的承包權也是跟隨著戶口而流轉下去，也就是說只要這個戶口上還有人存在，不管人口增加還是減少，那你都會享有這麼多的土地。尤其是國家宣佈了未來土地的30年流轉，在2018年之前，農民的土地都不會變動。在這個期間國家將會支持家庭內成員成為新的戶主，但如果子女已經和父母分戶了，那這種情況下就不能享有土地的繼承，村集體將回收土地。
2.宅基地的要求
現在國家明確提出土地將會隨著戶口而流轉，不管是宅基地還是土地，都會遵循著這個政策。此外宅基地還要遵循一戶一宅的原則，不能多建也不能違規。如果子女的戶口已經遷到城鎮，那這種情況子女只能享有房屋的所有權，並不能享受到宅基地的使用權和經營權。也就是說子女只能繼承房屋，但不擁有宅基地的屬權關係。雖然國家提出了“地隨人走”的原則，但這個原則只適應於村集體的成員。而一旦宅基地倒塌、破損，那宅基地將會被村集體回收。子女不能進行改造和翻修，也不能進行交易和買賣。
所以說想要繼承農村的土地和宅基地，那最好的選擇就是將自己的戶口轉移過來，這樣才能避免今後發生這樣的矛盾。不知道大家怎麼看呢？
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新農村的日與夜
宅基地能否被子女成功繼承？為什麼？
回答:不能！
農村的土地所有權歸村集體所有，即由行政村民委員會行使權力。而村民沒有宅基地的所有權，只有使用權。
農民的手中只有房權證，沒有土地證;土地證由村民委員會掌控。
這幾年，各村使行房產確權，只有具有本村戶口人員的村民才能被確權，並且只有一套現住房，其它的即使房子再多，也不予以確權。
至於子女是不是能夠繼承？如果子女是本村的農業戶口，也只能是變更房權證的戶主，宅基地根本不會變更，繼承更是無從說起。
不當之處，請留言討論！
雄關漫道A
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
粉筆灰聯盟
隨著農村土地確權，一戶一宅的政策實行，農民朋友最關心的問之一就是宅基地將來是誰的。作為兒女的更加關心這個問題，當老人老了以後這個房子的宅基地能否繼承？
一、關於農村宅基地繼承的問題，我把所瞭解的一些說一下，不一定全面，主要還是結合當地情況為準。
①房地分開
在如今社會，雖然分田到戶，但土地所有權還是歸集體，歸國家的。房屋屬於私人財產，也就是說房屋可以繼承。但房子沒了以後，土地能否繼承要看具體情況。
②地隨房走
與城市土地70年到期有著同樣問題，在空間上房地無法分開。在政策上大體奉行地隨房走的原則，只要房屋可以繼承，土地的使用權也可以變更到子女名下。(只要房屋原封不動還存在，且不能改變房子結構擴大或加高)。
二、上面說了能繼承的條件，那下面說說子女不能繼承的情況。
1.子女戶口已遷出，不屬於集體成員者將無法繼承父母宅基地的使用權。
2.子女未和父母一同生活且子女不符合申請宅基地的申請條件，這種情況下，也不可繼承父母的宅基地。
3.宅基地長期閒置或房屋長久失修，其子女不可繼承。
4.超出宅基地標準使用面積的部分不可繼承。
5.違規使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。
所以朋友們家鄉有長期無人住，閒置的，長久失修的要注意啦。
三、還有以下4種情會被無償收回
1.長期閒置宅基地。
有些朋友長期在外工作，老家沒人住就不管，長期閒置，或在外買房了，老房爛了也沒修。
2.非法佔有的宅基地。
這個就不多說，不是你的地盤，強要來也沒用。
3.房屋超出規定面積。
4.阻礙城鎮化建設宅基地。
這些都夠清楚了，子女能否繼承就對號入座吧。
農夫小鄧
宅基地是農民最重要的財產之一，但是你知道嗎，農村的土地，不管是耕地還是宅基地，都是農民自己的，是集體所有的！
根據國家出臺的農村宅基地改革新政策，宅基地的使用權只能在本村集體內部自由轉讓，並且必須進行宅基地使用權變更的登記。一戶一宅，農村居民在出賣、出租房屋後，再次申請宅基地的時候村集體就不批了。 
在我國，農村宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，且一戶一宅，農民無須繳納任何土地費用即可取得，是一種福利，因此宅基地沒有繼承權，只有使用權，但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
按照目前的國家政策，一旦你的子女戶口遷離，就意味著他們不再是該村村集體的成員，宅基地將被收回。當然房屋是可以繼承的，但是如果房屋破舊了要翻新，也只能用健在的父母的名義來翻新，戶口不在你們村的子女是不行的。因此可以，宅基地不能繼承，但是如果你的子女戶口還在你們村，房屋是永遠可以使用的，舊了還可以翻蓋，不過現在很多年輕人都向城鎮聚攏了，在老家翻蓋房子花費也不小，值不值看個人情況了。
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農家營
《中華人民共和國繼承法》第三條第二項之規定：第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產。
《土地管理法》第八條第二款的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
根據上述規定，農村宅基地是屬於村集體的，無法繼承。但建諸其上的房子屬於公民私有的財產，可以繼承。根據“地隨房走”的原則，繼承人獲得了有限制的即基於房屋權利的宅基地使用權。這也意味著被繼承人不得新建、改建、擴建房屋，且房屋滅失了，有限制的宅基地上的權利也會被收回。拆遷時也是對房子進行補償。
雲南茶名堂
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根據法律規定，宅基地只能在本集體經濟組織範圍內流動，禁止向外流轉；因此，宅基地要想繼承，需要滿足，第一：只有一處宅基地；第二，戶籍沒有遷出，仍在原籍。
北京冠領律師事務所
這個要根據情況而定。現在土地己確權，農村長期閒置的房屋已作標記。現在國家正大力推廣一戶一宅政策。如有多餘的宅基地，國家會給補嘗回收的，如果不願回收，每年要向國家交費。孩子有權繼承父母的宅基，但是多餘的宅基地沒有權力繼承。
劉青霞581
宅基地不能繼承，只有房子可以繼承給子女
苦命的七零人
宅基地是不能繼承的，所有權是所在村集體的，個人只有使用權。地上房屋所有權歸個人所有，可以繼承，只要房子不倒，就可以一直居住使用。
