鷗燁爸
房價肯定還會下降的，為什麼？
首先，從政策層面看，中央在8月份的會議上已經明確：堅決遏制房價上漲！開誠佈公的告訴你，房價有了天花板。“房子是用來住的，不是用來炒的。”這個論斷也說明高層清楚地看到我國房價炒的成分過大，再不“遏制”房價，想讓炒客退出，就是一紙空談！房價不漲了，沒有暴力利可圖，炒房客自然也就不炒了，僅靠剛需難以挑起房價上漲的重擔。正如炒股，光靠小散，推動不了大盤，那麼，下跌就成了必然。
其次，目前房價已高的離譜。一線城市動輒幾百萬上千萬的房子哪些人能買的起？一是手中有房的，賣了置換，二是暴發戶。但這兩類高人都不缺房，炒房子已不是時候，他們還會買嗎？靠工資買房的群體，工資高的，把全部積蓄用上，再借一些，勉強湊夠了首付，另外三分之二貸款支付，或許能買到房子，但是，一旦出手成交，以後的慢慢還貸（債）之路，將是壓在肩頭的難以擺脫的重負！房價已經有了下行趨勢的今天，他們會輕易出手嗎？顯然不會！
第三，房子空置率高，房地產稅預期直逼房價下降。前幾年炒房大軍湧入地產，目前手中的房子大多都還沒出手，房地產稅又風聲漸緊。手中多餘的房子由搖錢樹變成燙手的山芋，降價脫手是最明智的選擇！
綜上所述，房價下跌已是必然。
那麼什麼時候是買房的最佳時機？
房地產稅落地之前，房價下行的基本走勢不變，房地產稅落地後會有快速下跌的陣痛。本人認為，房地產稅落地半年到一年之後，地產泡沫基本擠出，房價將逐步回暖，走出緩慢上行趨勢，那時才是真正的買房佳機！如果房地產稅出臺之前買房難免陷入被套境地。剛需非買不可，也要根據自己的經濟實際承受能力，不可買了房子，過上艱苦日子！
以上僅為個人觀點，不做投資參考。如有利益衝突，請忽略。
青春詩札
你自己看會不會降吧
小鍋一甩縱橫四海
房價一直爭論的熱點，因為我們普通老百姓有的一輩子可能就是為了一套房子，早在13年的時候，我們一個三線城市那時的房價才6000多位置都還不錯的，位置偏一點的3000多的也有，記得那個時候開始我身邊很多朋友都在說房價肯定會崩盤，因為那個時候覺得我們這沒什麼發展前途，可是誰知道如今的房價。
每當房產行業出臺一些很嚴格的政策的時候，基本所有地方的樓市成交就放緩了，可能還會出現小幅的下調。那麼個人覺得這個時候就是出手的最佳時機（前提是自己要有購房資格），只要政策稍微鬆動一點，那麼價格就不是現在的價格所能買到的了。
個人建議買房看好地段和自己差不的房子就可以下手了，不要一直猶豫不決，因為很多東西都不可能十全十美！
AD星期五
現全國的其他城市不談，拿江蘇的南京、蘇州、南通、楊州等四個城市來舉例。到今年10月，據網絡披露的數據：
1.市區商品房每平米均價：
南京：26536元
蘇州：16210元
南通：12194元
楊州：13180元
2.前三季度人均可支配收入：
南京：39204元
蘇州：41330元
南通：27020元
楊州：25515元
3.現以三口之家購80平米房為例：
南京需：212.3萬元，年家庭收入15.7萬元，房價為收入的13.52倍。
蘇州需：130萬元，年家庭收入16.5萬元，房價為收入的7.88倍。
南通需：97.6萬元，年家庭收入10.8萬元，房價為收入的9.04倍。
楊州需：105萬元，年家庭收入10.2萬元，房價為收入的10.29倍。
由此可見幾市房價與收入比值，除蘇州尚在可容忍範籌，其餘幾市都很高，尤其南京，已達13.52了。
問房價能不能降下來？個人認為房價降是大勢所趨。因為各級政府都清楚，房地產泡沫一旦破裂會帶來什麼樣的後果。他們決不會坐視不管。也即是說中國內陸城市的房地產泡沫不可能破裂。但同時也勸剛需一族認清形勢，在合適價位時不猶豫，該出手時就出手。盼著房子如某些人說的降到"白菜價"，象中國這樣的人口大國，估計也是不可能的！
福榮
我覺得:
第一，房價整體上一定會上漲的，不管三四五六七八九線城市，還是一二線及省會城市。
原因分析:首先，從長期角度看地方政府及地方財政，誰不想多掙一點兒，誰會嫌棄自己的錢多花不掉嘛，取之於民用之於民沒毛病的。其二，資本的逐利性。不掙錢的買賣誰會痴迷其中？越掙越多，一口吃個胖子才讓人羨慕。有資本扎堆的地方一定會有消費升級。人們因消費升級順便被升級了。
第二，何時買房合適，這個事情可遇不可求，剛需人群需要長期關注樓市的，特別是想買二手房的更需關注，我就喜歡那些急用錢急賣房的，會便宜的。
第三，在地方政府不耍流氓的前提下，在房產稅定格之前及住建部目前的房市限購政策來說，再考慮到槓桿，19年總體應該是平穩的，部分扛不住的房企或許會下降一些的。剛需人群早買早心安。
第四，痛恨炒房者。
個人真實經驗感受，勿噴。
我真的大錯特錯了嗎
其實怎麼說呢，理論上是不會降的，原因有幾點。
1、國家不允許降，現目前中國經濟還在轉型中，主要經濟支柱還是房地產，因為絕大部分錢還是在樓市裡面，如果降太多，銀行貸出去的錢就貶值了，泡沫經濟就來了，直接影響整個國家經濟。
2、開發商不願意降，花了比以前更多的錢買地、開發，賣幾年前的價，不可能的。所有行業成本都在漲價，房子肯定不會降。
3、有房子的人不希望降，不管是全款買房還是按揭買房的人，都是花了一樣多的錢，他們要賣房子，誰會做虧本生意，除非所有人都沒錢，才會跳樓甩賣，真正甩賣的還是少數。
4、城市在發展，越來越多的農村人口轉到城市生活，房子是基本條件，不管租房還是買房，都有巨大需求。中國還是農村人口遠大於城市人口的，沒有達到國外的發達水平。
但是，有人說現在房價就在降啊，請對比一下，所謂的降價，是在什麼情況下呢，就拿成都現在的行情來說，現在的房價相對16-17年是在降，而且降了不少，部分地區從2萬降至1.3萬，幅度達到40%，就那我好朋友的房子來說，17年要是出售的話，120平能賣到248萬，現在出售，標價180萬，還沒人問。但是他只是可惜沒有17年賣掉，因為，他15年買的時候才96萬，現在就算150萬買，也賺了50萬。同樣的情況，成都本地普遍存在，所以，你拿來對比的所謂降價的價格，是要在正常情況下穩定的價格。
所以大家一定要清楚一點，房子是一種大宗商品，只要有交易，就會有漲跌，但是它是特殊商品，其中富含的定義很多，你把任何一座城市的商品房的20年的價格拿來對比，你會發現價格上漲的幅度基本都比通貨膨脹幅度高，所以房子最基本的經濟作用就是保值。
如果你要買房，覺得房價要降，可以觀望，但是你需要設定一個合理的低點，然後適時入手，投機取巧的行為已經在房地產中行不通了，除非你有很高超的預見性和門道。
最後希望住家買房的理性買入。投資買房的另謀出路，房子是拿來住的不是拿來炒的。㊗️所有買房的人都能買到滿意的房子，有個幸福美滿的家。
高端別墅經理人
會降嗎？
降一萬你買的起？
降十萬你買的起？
你買的起，是那個城市的戶口嗎？
搖號搖到了嗎？
房子不是房子，房子要是房子那你在西北小縣城買個40萬一套，我們這有2500一平方的，渭南市。
房子是資源，最重要的有三點，地段地段還是地段。
房子降價不代表可以降到你理想的價格，降價是相對的。和買車一樣，有的車降5萬沒有人買，有的別加價還買不到手。一樣的，買的是資源，降價的你不要，不降的你買不起，加價必須全款的你買不起。最後你會發現，基本加價的都是品質最好的。
A航子1
當前的房地產市場從連續漲，到現在停漲，平穩，個別樓盤優惠，打折增多，2018年底到2019年初，這個時間段裡，房地產市場的價格究竟能跌到什麼程度，是當前購房者關注及最關心的問題，過往房產市場的普遍規律是買漲不買跌，似乎人們已意識到了，但到底房價能跌到那，該何時該出手，糾結，猜測，疑慮是購房者普遍存在的心態，個人認為剛需購房者不必糾結，去選擇中意的地產商，地段，果斷出手吧！
SRS123Oh宋潤身
肯定降，最好是最高點降30%左右時出手，也就是讓高價時買房的人剛好把首付降完時，到此時政府會出手穩房價。因為再降很多人就會斷供棄房，這是政府不願看到的
風景依舊89400113
馬總不是說了嗎？再過幾年會降吧！我反正沒錢！降不降我都沒關係！
