假如在正常生活之餘，你終於攢夠了第一個100萬，可以做一筆投資了。以100萬人民幣為預算，在國內一線城市可以買什麼樣的房？在國外一線城市呢？
我們對比一下國內外一線城市百萬房子的差距
在國內一線和熱門二線城市，100萬的房價存在於人們12年前的美好回憶中。如今100萬再也買不到像樣的房子了。
但100萬卻能幫我們做海外資產配置，分散資金、政策、貨幣等方面的風險。
那麼100萬人民幣能在哪些地方買到房呢？
從國內的“北上深”看起。在房地產網站上搜索“100萬人民幣以下”房產，能有什麼結果呢？
以北京為例，國貿、天安門就不用想了，三環之內估計希望都不大。直接從“比四環多一環的五環”開始試試，選擇了石景山。
搜索結果亮了，不光“北上深”房價搜索，最低是“200萬以下”起步，而且石景山附近100萬元以下的，只找到了一個車位！
可能是搜索方法錯了，放棄選擇具體區域，將搜索範圍放大至“整個北京的200萬元以下”的房產，房價由低到高排列，才終於有所“發現”。
100萬人民幣在北京的房子，基本位於六環內外，在良鄉、沙河、亦莊，還有早已出了北京的河北省燕郊會偶爾出現，但房源非常少，總共不超過10套。
當然，這些百萬以下的房屋類型，還包括了不宜人居的地下室。
上海100萬元以下的房屋，普遍也是50平米以下的小戶型，且多位於奉賢、嘉定、松江等郊區。而深圳的情況也類似，基本是小戶型、較偏的住宅區。
100萬在國內，只能去普通二、三線城市才能買到不錯的房子。熱門的二線城市，如廈門、南京、杭州，100萬絕對只能買到郊區小戶型。
而在“北上深”面前，100萬就不算錢了，幾乎別想用100萬買房。
100萬在國外能投資什麼樣的房產
雖然100萬確實不算一筆大額資金，但已經能在國外買到一些類型的房產了。國外房屋的面積都是實打實的實用面積，而非國內的“建築面積”。
100萬在同是亞洲的日本可以買到什麼樣的房子？
日本是中產階級海外進行房產投資的重要目的地國之一。由於日本人變得越來越不想談戀愛、不愛生孩子、離婚率變高，使得日本單身化現象嚴重，中小型單人間也就有投資價值了。
其中尤以大阪市區的中小戶型最具投資價值。大阪是日本第二大城市，關西地區第一大城市，人口約500萬。其核心商業區心齋橋、道頓崛是去日本不可不去的遊玩景點，在這100萬能買到什麼樣的房子？
TOYOTOMI INN難波，位置為大阪市浪速區日本橋西2丁目，坐落於大阪的繁華區域“難波”，知名的大阪觀光景點步行即可到達，比鄰大阪富人區”上本町“，”夕陽丘“，是在大阪投資及自住的首選之地。在這個位置絕佳的地方一套25.84㎡也不過約是120萬人民幣，另外還贈送10㎡的面積，項目包租10年每年6%的收益，這樣算下來是不是比在北京一百多萬買個車位划算多了。購買四套還贈送日本身份哦！
再看東南亞，以泰國為例。
曼谷，泰國的首都，也是泰國的第一大城市；芭提雅是備受矚目的旅遊勝地，是泰國的第二大城市。
芭提雅是泰國政府EEC戰略下重點打造的“區域增長極”城市，未來將會升級4大核心功能，包括基礎設施、商業中心、旅遊集散地、城市建設，這些升級將使芭提雅成為具有競爭力的旅遊中心和貿易中心。
在這個風景如畫的地方一百萬可以買到什麼樣的房子呢？
阿卡迪亞四期·中央府邸精裝公寓，位於Soi 4 Thappraya Road，是市中心通往中天的必經之路，位於芭提雅的中心位置，距離芭提雅市的商業中心只需幾分鐘的路程。在這得天獨厚的地理位置，可以盡情享受生活，深受高端租客的歡迎，租金回報高，資本潛力大，讓您芭提雅的投資輕鬆無憂，穩定長久。
一套約26㎡的視野開闊的公寓僅約60萬人民幣，並且在項目建設期包租2年5%，建成後包租5年10%。
泰國由於旅遊業發達，吸引眾多世界各地遊客，還有許多跨國公司總部位於曼谷，外派高管也有租住高級公寓的需求。因此對於公寓的短租、長租，遊客和高管都有較大需求，在泰國置業也是中產階級不錯的選擇。
總結起來，100萬人民幣在某些國家的一線城市，的確能購置不錯的房產了。其中首推東南亞和日本的房產投資，總價不高且有較多選擇空間，出租收益率也不錯。
若不考慮學區、高檔社區、投資回報等因素，純粹為了持有外幣計價的資產，在美國、加拿大的某些一線城市，我們也能找到老公寓和入門級獨立屋，只是投資收益可能不太明顯。
100萬人民幣對於中產階級來說，已經提供了海外資產配資的不少可能性，海外房產絕非遙不可及，甚至比國內的更實惠、划算。
投資的關鍵，在於做好盡職調查後，果斷行動！
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