目前，經濟面臨較大下行壓力，各大城市紛紛下調首套房貸款利率，社會各界對於放鬆樓市調控的猜想絡繹不絕，但到底樓市調控是否放鬆還不好說。
11月，杭州、南京等銀行的房貸利率已經出現小幅下調。與之前房貸審批嚴苛，資金緊縮的的情況相比，現在銀行的態度比以前溫和得多。
據杭州一位剛買房的網友透露：自己9月20日開始向銀行申請貸款，銀行審批後，11月3號就完成了整個貸款流程，前後差不多一個月。這與之前排個隊都要十天半個月，完成放款動輒就要半年相比，銀行在放款速度上也有了很大的提升。
為何多家銀行房貸利率在11月會出現集體性回調？原因猜也能猜到。最近三個月，樓市成交量創歷史性新低，房地產市場持續低迷，銀行的房貸部門也跟中介一樣，受到的影響巨大。以前各大銀行房貸額度不夠用，現在恐怕都用不完了，年底各大銀行為完成拉存放貸的任務，利率下調也是必然的結果。
我們來做一個簡單的計算，銀行下調按揭利率後，30年下來，少還的房貸利息確實能省下一輛車！
以貸款200萬為例，按揭30年：
我們按照目前市市面上普遍的貸款利率6.2%計算，貸款200萬，30年的利息款共計241萬，
若按照下浮後的基準利率計算，貸款200萬，30年利息款共計182萬
省：241—182=59萬；30年內省下錢真的可以買一輛奔馳了！
不用懷疑，房地產市場降溫引發銀行房貸利率下調將會持續一段時間。根據市場反饋來看，本次房貸利率下調首先發生在過去樓市成交火熱的二線城市，如杭州、南京等，北京、上海等一線城市還未聽說利率下調的事情。
房貸利率回調事件也向市場釋放了重要信號，樓市危機可能會先出現在某些經濟環境較差的小城市，通過低利率來刺激市場買賣。而一線城市依然有旺盛的需求，短時間內房貸利率不會出現下調。
至於下調按揭貸款利率是否就說明樓市調控的放鬆，這個觀點實在是太片面了。銀行作為商業機構，以賺錢為目的，業務少了，自然就要搞優惠，這是很簡單的道理。
對剛需來說，任何能減少買房成本的政策都是好政策，利率下調，房貸省下一輛車，這樣的機會還是不能錯過。安居客全房源網，更多品牌中介房源。
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