唐志憲
中國房地產帶動整個內需，經過幾十年的發展房地產已經近乎峰值了！只能漲速減慢，但是會穩步提高，因為國家需要他！我的個人觀點房地產目前到了瓶頸期，從剛需來看供大於求，剩下的基本就是家庭投資類的房產，但是隨著經濟發展與國家經濟的重新調整，房地產後面會出現有價無市的局面！
你如果是剛性需求房子必須要買，如果是單純投資升值用，個人建議還不如把首付款投資股市，只要你不貪，股票肯定給你帶來不小的利潤！畢竟房價想一年翻一倍幾乎不可能了。
19年房地產必然不會大幅上漲，目前很多核心地段的房價都回落了，維權有很多。
最近幾年國家在降槓桿，王健林的萬達也在狂賣資產就是為了還銀行錢，其他的房地產公司也在陸續處理手中的項目，最終原因就是還錢！從這些舉措中可以看出國家對房地產還是壓制的意思，畢竟股市和樓市一旦出現問題將是致命的！
個人建議除剛性需求與優質房地產投資外，其他的地產投資還是緩一緩吧！
空倉觀景
房價4000元左右的縣城，2019年還有沒有下降的空間，老張個人認為不能一概而論。房價的漲跌是多方面因素，短期的政策，中期的供給，長期的人口，還有國內國際經濟形勢，政策環境等都會影響房價上漲或者下降，房價不是簡單漲價跌價，受多方面因素影響。針對這個問題，一般分以下幾種情況：
第一種：供給少經濟增長型的縣城
如果縣城目前房價4000元左右，受各方面因素影響，2019年縣城沒有大量新增項目，房源供給少，並且縣城經濟發展不錯，購買力依然強的縣城，2019年的房價仍會穩中有升。一是需求存在，二是購買力有，三是房源沒有過剩，不管是買房還是賣房，交易都可以進行，自然不會降價銷售，完全可能漲價銷售。
第二種：供給多經濟一般的縣城
如果受2018年上半年市場形勢好，2018年四季度乃至2019年供給增加的縣城，房價2019年肯定會有所下降。主要是房源增多，開發公司回款壓力大，為了回款只能選擇以價換量，另外縣城經濟沒有特別的突破和發展，每年縣城的去化都是相對有限的。好比一年只有1000個人買新房，但是賣的房源卻有3000套，或者更多，不降價就很難有爭取這1000個客戶。我在的地方目前就是這種情況，2018年四季度一下增加十幾個大大小小的新項目，以前漲價的開始慢慢降價了。
第三種：供給不過剩有新發展的縣城
房價處於三四千的縣城，在發達省份是很少的，基本以欠發達的西部城市居多，那按這樣的房價其實對於當地老百姓來說並不輕鬆。但是如果該縣城今後有新的規劃發展，房價依然會漲。比如到了2019年通高鐵，劃入省會半小時經濟圈，撤縣設市，有重大產業投入，帶來很多外來人口流入，鄉鎮人口流入等，這樣的縣城，房價依然有上漲的空間。我知道有一個縣城就是這樣，原房價大概3300元左右，目前城市通高鐵，引進產業，周圍市政配套升級完善，現在房價3800多，明年有可能突破4000元。
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- 第四種：房價虛高但很平淡的縣城
不管現在房價是3000元也好，還是4000元，只要前兩年漲幅過大，超過800-1000元的，縣城在新的2019年又沒有大的變化發展的，按整體目前的趨勢，2019年這樣的縣城房價肯定會下調一些。
2019年房價的漲跌，和現在的房價沒有直接的關係。不是說現在3000元的房價就有上漲空間，4000元的房價就沒有上漲空間，或者就沒有下跌的空間。具體還是看縣城的實際情況，大的環境對房價影響只是其中一個因素，關鍵還是要看縣城的發展，經濟情況，人口數量，房源供給，以及貸款政策等。如果經濟好，人口多，供給平衡，貸款政策支持，房價還是會漲。
我是老張，朋友們多關注喲，謝謝。老張閒言碎語
房子是一種客觀需要，也是城市化的必然，自從工業革命以來，城市化就大規模發展起來。房子就必須要蓋，中國鋼鐵煤炭水泥消費量都佔世界的一半左右。而且持續15年左右了。而中國的人口只有世界的1/5左右。並且，25年內還超越不了發達國家平均水平。那麼，可以得出，中國房產業的發展是出奇的喜人的。空氣很多，空氣價格就很低。實際全世界的城市佔地才只有100萬平方公里。所以，城市建設的土地資源也是豐富的。
生產能力超級的大，又沒有發展瓶頸，那麼，如此發展，再有五年時間，中國就完成城市化的建設任務了，剩下的就是城市的更新建設了，城市更新建設，美國更新建設只有中國現在建設規模的十分之一。五年後，就算中國更新的快更新的多。更新建設為現在建設規模的五分之一。那麼另外五分之四。在公元2023年11月27日大轉折起點後的時間裡手裡就會有大量的待脫手房屋，同時，房價下降時，二手房就會全部浮出水面。我預測轉折點過後不出三年，就可以用五年的工資買一套一百平方的房子了。
而現在18年19年，不會有本質的下降。
也不知道多少人等的起7年時間。
世界發展全息週期論
那就要看這座縣城所處的地理位置了，但對於經濟發展相對較慢、人口數量不多、相對比較孤立的地方，4000的房價就顯得過高了，畢竟要考慮人均收入和購買力的問題。所以降價還是不講價，就要看大環境的影響。
wang19801128
平淡如水5343
江蘇泰興縣城的房價已經達到一萬了。真見鬼
手機用戶5139983488
開玩笑，給我漲起來，說好只暴跌10元的。
遙居山澗
要看你這縣城在什麼地方了，最簡單的方式就是看你自己覺得當地熱鬧不，如果越來越冷清就還會有下降空間。還有你們當地有棚改嗎，如果有的話會對房價短期有支撐
毛毛蟲視角
縣城房價在四千左右，如沒什麼特洙情況（如人口外遷嚴重），考慮到土地、建築成本、稅費因素，下降空間不大。
東方韻666777888
如果下降也是局部的降價，局部的因素只能影響局部，全面降價是不會發生的。
