傳說中的搞爾基
現在不是說買一套100萬左右房子壓力大不大的問題，而是100萬的房源特別少，除了極個別的樓盤，太原六城區很難找到100萬的新房，二手房方面100萬能買到的除了小產權，大多為總高6層的老破小！
尷尬不？
退一步說，即使100萬能買到，我們算一下大概需要多少銀子：
1、首付30%，即30萬，貸款70萬
2、首套房貸款利率上浮10%，即5.39%
3、按揭年限30年
4、共需支付利息71.348萬
5、參考月供3926元/月
基於13398份樣本數據分析得出，2018年太原平均工資4196元/月，按照雙職工家庭來看，家庭平均月收入近8400元，在湊夠首付的情況下，每月用一半的錢來還月供，個人認為總比用1/4的錢來交房租要好很多。
而至於壓力，如何轉化成動力，比一味的抱怨要靠譜很多。
上圖也可以看出，太原仍然有2.6%的人月賺2萬以上，4.4%的人月薪過萬，別總是看著6%月薪不足2000的，房子本來也不是所有人能買得起的！
認同我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注太原樓市的小夥伴~
瘋狂太原人
看見大家都在討論太原的房價，我也說兩句。去年到今年太原的房價確實在漲，我是去年六月份賣的房子，當時賣了的是九千三一平，今天剛查了下，現在那個小區的房子報價在一萬零五百左右。漲了百分之十以上。這還是我以前那個小區是個地段好但是物業超爛的小區。我一同入住前後左右的鄰居早在我之前就賣了。我是這麼理解太原房價上漲的，眾所周知，山西的經濟這兩年特別差，經濟差自然就收不上來稅，收不上來稅政府就沒法運轉。怎麼辦呢？就搞房地產賣地唄，既然要搞房地產，就肯定不能讓房價跌，買漲不買跌這道理相信大家都知道。所以一面把房價搞起來，一面賣地收稅費。這麼作做有兩個好處。第一，現階段政府有收入，不至於停擺。第二，為以後徵收房產稅做準備，畢竟房價高了，兩年後房產稅收起來也能多收一些嘛。
清風俠等一下
我就是太原的，13年結婚買的房子，到17年基本上沒漲價。到17年底才小幅上漲。這兩年山西經濟不好，外來人口也少，房價漲不起來。也就一萬多點。但是全國房價這幾年都已經翻倍了。太原的房價也明顯低於周邊省會城市，比石家莊西安鄭州濟南都要便宜！屬於價格凹地，而且這幾年土地成本，建築材料，人力成本都在上升，所以太原的房價預計18年會有明顯漲幅。剛需的話還是得早買。投資就算了吧！太原新房很多，外來人口少。二手房很難賣，更別提賺錢了！
蹬三輪的老大爺
在城市生活，都繞不開購房，尤其是房價漲的越來越高的情況下，購房真有點遙不可及的感覺。
在太原生活的市民可能都有這樣的感覺，房價幾乎是一天一個價格，今天不買感覺明天就買不起，其實今天也買不起，真的是非常的尷尬了。
在太原買一套100萬的房子，首先看首付是多少了，好像是40%左右，那就是需要有40萬的首付能力，如果貸款60萬的話，那就需要每個月還利息4000以上。而在太原，普遍薪資水平在3000-5000.兩個人收入過萬就算是不錯的收入了。一半的收入就需要支付貸款，家裡還需要租房和養孩子的話，這樣的收入還是很緊張的，壓力也非常的大。
房子是什麼，有所謂的商品房，但是終歸到底房子是一個家，而不是一個產品，如果我們所有的基本剛需都變為產品，那真的太可怕了。
太原看點
買房的時候掂量一下自己的分量，老闆自然不用考慮，上班的10000月薪但是老人沒錢的也別考慮首付太低月供太壓人，一個首付把老人的養老錢都放在裡面了，工資的一半需要還貸，另一半夠幹什麼呀………一個孩子的需要1000塊幼兒園費用兩個孩子乘以2工資一半沒有了，不吃不喝不帶孩子們活動麼？我想說過開日子的都知道2000算少的，流感聽說過麼？每年的春天和冬天一定會如期而至！去醫院一個孩子不用兩個哦折騰下來5000左右了！不用交通費用麼？水電暖不需要繳麼？有車的交強也得上一個吧！通通算下來……衣服不用買，化妝品也不需要，所有該有的都會變成奢望，無休無止的哀嘆聲！總結再等等買房吧無關房價好滴，只為了家人孩子過的好一點
芮85856756
差不多點的100萬 好像買不到了，7月和朋友剛買的在長風街東中環，交房要2020年了，80多平米都140萬了 萬科城市之光
張大帥201473495
首付30萬，貸款70萬，30年，商業貸款，每月還3700.如果一個三口之家生活的話，最低開銷維持在3萬元，小家庭兩口子的現金年收入，不能低於7萬5的安全線，否則只能吃土，且不能生病。但根據目前太原市的工資水平來看，剛畢業的大學生在，普遍來看，有3到5年就可以過這樣的生活了。但首付又是一個大前提，兩口子靠自己硬攢7w5收入花3萬，一年攢4.5w需要6到7年時間，才夠首付。還是得上一代人幫忙啊。上一代人幫不上忙的，單人奮鬥，這個時間估計要延長到12年開外了。祝君好運！
鄭前晟
大的不行行，一年攢一萬要一百年，一年3萬的33年，人生大半都玩完了
山西飛鳥愛旅行
房產托兒真不少。18班武藝全用上了。不可能永遠漲。買你大爺。。。還想暴利？？？投機炒房嫌快錢？呵呵。中央定調房地產。國家又馬上要收重稅。暴利己成過去式。投資不賺錢。還要幾年才能出手，幾年後又什麼情況？國家大方向己定。越拖越惱火。與天鬥與地鬥。不能與政策鬥。這次政策今非昔比。限買/限賣/限貸/漲利率/限價層層圍堵。國內外因素，馬上又漲利率。以往沒有過吧。政策2年不變。投資就會轉向。金融去槓桿，經濟又去槓桿。互聯網/銀行/房開公司進入租憑市場。不出幾年房價會暴跌！！甩賣就多了！還賣不出去！！還要交重稅！！2018/2019買房就是蠢材！！！ 錢握緊，一個字“等”
㳘水有意
山西太原市房價每平方在7000_11000元之間。地段、戶型、質量不同，房價不同。假設你選購每平方10000元的房子，就是100平方的三室一廳的房子。全款及分期付款的成本費用是不同的。
購房首先要知彼知己，知道自己的購房財務資金創收能力，能承擔的付款能力，能否取得外援資金等，深入瞭解房市行情（開發商、地段、位置、環境、價格）等等。
一般情況下，首套住宅房，採取商業貸款方式首付30%，採取公積金貸款首付20%或30%。二套首付40%_50%。不同的付款方式其購房的壓力是不同的。那這首付的30萬怎麼籌集？這要充分考慮。
如果是工薪一族，月工資5000元，不吃不喝一年就攢的毛收入是6萬元。這樣，你需要17年才能攢足100萬元，這樣，等你存夠錢，你人生的五分之二的時間是在沒有自有房子的情況下度過的。
所以，一般年輕人選擇了商業按揭貸款方式購房，減輕還款壓力，也儘早住房過上安穩的日子，可謂一舉多得。
但是，100萬元中只是淨房款，不包含裝修保證金、供電設施建設費、燃氣安裝費、有線電視入網費、自來水管網改造費、暖氣接入費、公共設施管理費、首年物業費，還需要繳納契稅（144平米以內按照房屋總價1.5%計算），這些費用最低按20萬元估算，這樣，你購房的總費用為120萬元。
商業貸款：360期，也就是30年的銀行房貸利率為4.9%，有的銀行利率有浮功。若首付20%，首付24萬元，剩餘以貸款支付，額度約96萬，月供大約4800元。
壓力是較大，變壓力為動力。
以上謹供參考！
