滾一邊玩蛋去-
謝謝激情。
我認為還是提前還貸好一些，原因是、現在理財產品收益都不高，金融市場處在變動時期，很難找到、即穩妥安全、又能高過銀行貸款利率的裡財的產品。
現在，貨幣基金總量增加，收益卻在下降走勢。名氣最大的餘額寶裡的天弘貨幣基金，今天七日年化率為2.7760%，大部分基金收益都在3%左右。少部分小銀行存款利息在4%左右，個別能達到5%以上。你算一下，你提前還房貸10萬，裡外一算你的收益是多少？
再說了，無債一身輕，幹啥都輕鬆，早晚都得還，還一點減輕一點負擔。總之，手裡有錢，又沒有高收益理財產品可選，還是房貸優先，理財次之。
方風子19091072
關於到底要不要提前還貸的問題，小編的態度是很明確的，最好不要提前還貸款。有10萬塊錢的話當然是理財啊。
好像中國人一般不喜歡欠錢，總覺得欠錢心理會不舒服，所以一般在有了錢之後就會想著把貸款還了，這樣的想法是有不對的。根據數據顯示，我國每年的通貨膨脹率居高不下，僅2017年上半年通貨膨脹率達到7%。一般貸款都是是等額本息，也就是說在還款期限內每月還款數額都是一定的。一般來說，貸款期限還是比較長的，20年之後你的錢肯定就不值這麼多錢了，這樣對我們來說是非常划算的，所以最好不要提前還貸。
雖然今年的股市行情低迷，P2P平臺暴雷不斷，很多投資者虧損，所以理財的話最好選擇比較穩健的投資方式，至少不會存在本金損失的風險。比如定期理財產品或者是銀行理財產品，安全性有保障的前提下，利率也是蠻高的。當然，如果自己想提前還貸的話，也是可以的。
環球老虎財經
題主房貸等額本金65萬，還款30年，現已還款1年8個月，也就是說明剛剛還款，而九折利率就相當於商貸的房貸利率大概在4.41%左右。
算了一下，大概每月需要還款4194元左右，就算題主提前還款10萬，每月也僅僅少還450元左右，且還款後，家裡若沒有資金週轉，在家庭出現特殊情況，需要用錢時，就得不償失了。
況且題主才剛剛還款一年多，還要查看當時的房貸合同，提前還款是否需要交違約金等注意事項。而且長期來看，通脹壓力會持續，未來工資上漲，會無形減少還款壓力。
因此我們建議題主可依據自身資金流動性、週轉金額和現實情況，來共同確定是買理財還是提前還款。
若並沒有更多資金用來週轉，那我們建議還是買理財產品為好，因為買理財產品不僅可以獲得收益，還有利於家庭資金週轉，畢竟現在市場上很多理財產品都可以隨時變現。
10萬塊錢，可投資的理財有很多，比如銀行存款、債劵、基金、互聯網理財和股票等。
對於題主有貸款的個人來說，咱們投資理財還是要以安全穩健為主，選擇風險較低的產品為宜。
大家可選擇投資定期存款、國債、定期理財等這類收益相對有保障的理財產品。
1. 銀行定期存款的3年收益率為2.75%，收益不高，但勝在安全可靠，可提前支取，就是會損失利息。
2. 國債是以國家為背書的理財產品，因此安全性較高，3年期年利率為4%，缺點在於不可提前支取，流動性較差。
3. 而銀行定期理財和互聯網理財產品從相同，所有收益率都為預期收益率，大概在4%-4.5%之間，大家可挑選投資標的穩健的投資方向，以期獲得更多收益。不過部分理財產品受市場影響，波動較大，大家在投資時，應謹慎投資。
我們雖建議題主用10萬投資理財，但前提是題主要選擇收益穩健的產品，保證本金安全，再去追求更高收益，這樣才能達到我們用10萬進行理財的增值意義。
度小滿金融
10萬元錢不算是很大一筆錢。當然對於一個有65萬房貸的人來說，這也是很能解決點問題的。65萬30年按揭，我算它5%的利率，每個月的還款在3160元左右。10萬塊錢，相當於有30個月以上的儲備。但是考慮到一個家庭每個月的開銷也需要這個數字，那麼實際上來說，10萬塊錢，大致能支撐一個家庭2年不出經濟問題。
對於職業很穩定的家庭來說，儲備超過10個月的按揭款應該沒什麼意思，尤其是公積金能覆蓋大部分按揭的情況下。但是對於職業不太穩定的家庭，除了要考慮更多的按揭儲備之外，還需要考慮有家庭維持的儲備。所以10萬元來說，對於一個家庭來說，並不會說太多的儲備。
就現在來說，考慮理財也並不太合適。資管新規落地之後，銀行理財要十分注意是不是保本，因為原則上來說，銀行是不可以再出保本的理財品種了。但是依舊有很多銀行在資管新規的過渡期給出保本的承諾，所以對家庭職業穩定性較好的來說，購買5萬元的理財產品是可以考慮的。但是一定要看清楚合同。並且週期不要太長。
我們有一種天然的衝動去對抗通脹。實際上，誰也抗不了，也抗不了全部。當我們全部的餘錢都拿去對抗通脹了，也就代表我們沒有任何對家庭意外的保障了。所以在權衡安全和增值之間，我想應該照顧兩頭。
大舟財經觀
昨天降準1個百分點，放水力度很大，明年加息可能性不大了。你的選擇，有以下因素值的考慮:
1，比較理財利息收益與房貸9折利率的高低。房貸9折利率大概在4.41%，高於該利率，再考慮以下因素。
2，理財產品現在既不保本也不宣傳達到多少利息，銀行人員的承諾和過去的實現收益，不能保證未來。也就是說，末來10萬理財產品的不確定性，你自己能把握多少(不是聽人說)。
3，明年加息可能有多大？一般央行加息，商業銀行於次年1月加息，看你的貸款合同。影響加息，①國內經濟向好，通貨膨脹高，加息就是必然的。②美聯儲加息影響到國內，也會加息。③特殊情況下，比如房價出現跳漲，可能也會用一用這貨幣調控手段。
以上，理財是正規的商業銀行，風險極低。明年加息可能性極低的話，收益又高於貸款利息，你就買理財產品吧。不過這裡不可能產生負利率收益，如房貸是付利率，理財利率也是負的。
天道即人
這個問題要結合你的實際情況來分析，還是買理財要好一點。
你現在有10萬元錢，貸款多達65萬，而且時間週期長達30年，我建議還是買理財。因為買理財不僅可以得到收益，還有利於資金週轉。畢竟，現在的很多理財產品可以隨時變現的。假如你一次性還款了，這時恰好家庭出現特殊情況急需用錢，你就得到處求人，還得付出一定的利息，就得不償失了。
假如你有穩定收入，還款後沒有壓力，隨時可以有充足的現金來滿足你的日常開支，也沒有重大開支。那你就算一下還款後能省多少錢，然後和購買理財的收益比較一下，是否合算。你的貸款，現在只不過還了20個月而已，假如每年5.9%的利息，等額本息還款的話，每月只省下幾百元。要是公積金貸款，省下的利息就更少。這樣算來還是不要還的好。因為還款後，並沒有縮短你的貸款週期，只是每月少還點款而已。假如你的收入不穩定，留下10萬元錢用於理財後的再投資，就有了很多種可能性。況且，你用10萬元理財的話，有助於你主動的學習理財知識，總結理財經驗，更加有利於自己的投資理財。實踐出真知，你的理財經驗多了，對於你以後的財富積累是有很大好處的。
總之，有現金在手，當有好的投資機會時，你會更加主動。只要你合理投資，可以產生複利效應，時間週期越長，好處越會凸顯，肯定會好於直接還款。
一家之言，請參考。
達
朋友們好！提前還部分房貸，還是理財？最核心的因素是：貸款利率如何？等一些因素！
首先要比較理財收益與房貸利率因素！目前許多朋友的房貸利率超過5%！目前理財市場收益有所下降！低風險理財收益（年化）大體在4.2-5.3%之間！假設平均為5%，還需要承擔一定理論上的風險！很顯然如果提前還貸比較穩妥！這樣可以減少利息支出，避免理財投資風險！
第二，要考慮加息因素，如果房貸利率上浮，提前還貸合算！反之亦然！
三，考慮個人工作，收入的穩定性！工作穩定，收入穩定增長，可不考慮提前還貸！
四，考慮貨幣和物價！如果貨幣貶值，物價上漲那麼名譽工資肯定會增加，無形中減少了還本的壓力！顯然提前還貸不合適…
從目前看，理財收益與房貸利率基本持平，因此如果工作穩定，收入穩固，不加息的情況下，可不考慮提前還貸！反之，提前還貸是明智的選擇…
理財迦
先說你還貸的方式，等額本金還，這種還款方式是以每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
還有一種還款方式是等額本息，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
如果你有十萬的情況下，沒有高收益的理財項目或者投資項目，我個人而言還是提前還款，我所說的高收益的通俗的說是十萬每個月的收益在1500左右
純屬個人見解
小柯金融
簡單計算，就比較利率即可。如果銀行理財的收益率超過貸款利率，那麼就是買理財合算。
前段時間利率比較低，貸款買房利息不高，所以，不要輕易還貸款。但是現在買房不同，利率上調了，未必買理財合算。
銀行理財利率不高，可以適當提高利率水平，找年化收益約7%左右的。
海螺008
好不猶豫地提前還貸，理財收益再高，也不會比貸款利率高，而且，高收益理財還有風險！
祝一切順利！
