房貸是銀行少有的可以面向個人用戶放貸的產品，並且資產一如既往的好。即使現在房價不漲甚至有所下降，房貸資產對銀行仍然是優質資產。我們可以想想，除房貸我們向銀行申請貸款可以很快批款之外，還有什麼貸款是可以這麼迅速批下來的？
信用卡也是銀行少有的可以面向個人用戶放貸的產品，但信用卡額度與房貸無法相比，且逾期率要比房貸高很多。
銀行之所以不願意接受房貸，是因為政策限制，“房住不炒”的政策想執行好，控制銀行放貸速度和規模是釜底抽薪的好辦法。畢竟炒房更多是靠銀行貸款，真通過自有資金炒房畢竟是少數。控制好銀行流向房貸的錢，再加上各地限購政策；提高交易成本，三管齊下，目前看來房價控制水平還是非常不錯的。
對銀行來說，執行這樣的政策也是受損失方之一。好不容易發現一個長期優質資產，卻不讓大面積放貸，你說銀行的損失大麼？沒接觸過銀行的人可能沒感受，銀行一直缺少優質資產端，想把錢放出去並且還能收回來是非常困難的一件事情。
銀行之所以不願意把錢放給小微企業，也不是小微企業沒有貸款需求，而是小微企業沒有還款能力。但申請房貸的人大都還是有還款能力的，即使沒有也會想盡一切辦法還房貸。畢竟房子在中國老百姓眼裡可不僅僅是一些石頭瓦塊，更代表著“家”。房子在，家就在。所以不到萬不得已，不會放棄還房貸的。這也是為什麼房貸一直是銀行優質資產的重要原因。
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