房價的漲跌是市場經濟的正常現象，也是經濟規律的客觀作用。由於房屋也作為市場的商品，其價格受多種因素會出現波動的情形。
國家在宏觀上對房產價格進行調控或者監管時出臺了一系列政策，例如：加息、提高首付、限購令、徵收房產稅、提高契稅、營業稅的調整等，這些政策對房產已經產生了影響。
一般買房的程序為：看房→籤合同→預付款→交房→交付剩餘房款。
在簽訂合同階段，買房者和開發商所談定的價格如果高於交房時房屋的價格，那麼由誰來承擔此種房價下跌引發的風險？購房者可否要求更改合同關於房價部分的規定？
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