飛翼165343291
這不是抵押的問題。應該是這個父親給他的兒子購買房產的行為是否受法律保護的問題。
父親給兒子購買房產,是父親對兒子的贈與。贈與是否有效,這主要看他是否是為了躲避債務惡意轉移財產。
惡意轉移資產,是指在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產,造成法院無法執行的的行為。
在執行過程中,被執行人即題中之父親不履行法定賠償義務,卻出資給他的孩子購買房產,屬於惡意轉移財產的行為。
在這樣的情況下,申請人可以請求人民法院對被執行人予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究其刑事責任。
我國《合同法》第74條規定,因債務人無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。這是債權人享有的撤銷權。
被執行人出資給他的兒子購買房產,屬於其對其兒子的無償 贈與行為。
申請人可以起訴被執行人要求法院撤銷其贈與行為。
本答覆為北京郭廣吉律師原創,首發於頭條。
郭廣吉律師
注意,抵押是需要抵押人同意才可以辦理的。按問題所述,房屋的權屬人是兒子,如果父親欠了錢,兒子願意拿房子抵押,辦了抵押登記就可以了。如果兒子不同意,是不可能抵押房子的。但是,問題提到,房子是父親出錢購買,屬於贈與,買房在前,出車禍還不起錢在後,不存在惡意轉移財產的問題,所以父親的贈與行為是有效的,且房子已經登記在兒子名下,父親的負債和兒子是沒有關係的,不會波及到兒子的房子。如果屬於父親惡意轉移財產逃避執行,則又另當別論了。
熊大狀普法匯
如果判決賠償沒有結束就給兒子買房,明顯是通過贈予惡意逃避債務,可以申請撤銷。
律師少卿
出車禍之前以小孩的名義購買的,不會用來拍賣抵債。。
成都律師李英俊
看房本寫的誰的名字,遺產是否夠償還債務,以及房屋交易中有無故意損害債權人利益的行為等情況。