想要房價回落到2015年水平，不是那麼容易的一件事情，還沒買房，只能去銀行進行貸款，從此揹負上幾十年的房奴之名。有個朋友當初30年的房貸已經換了10年了，現在日子也是越來越好，那些接下來的房貸一次性還清可以嗎？我在銀行上班的表哥卻告訴我，這樣太不划算，不是所有人都適合提前貸款的，因為很有可能你提前貸款反倒違反了規定，或者是多出了一些錢。這到底是怎麼回事呢？
首先，如果是真的覺得房貸壓力實在太大，對自己的生活都有了很大的影響，我們在這種情況下當然是越早還款越輕鬆了。畢竟一般人都是覺得欠人錢的感覺不好，很容易出現焦慮，如果這種感覺都已經影響到自己的生活和工作了，當然早點解決才是最好的；有可能是想要抵押房子去做其他的事情，進行其他的投資，那麼在這種已經有了提前計劃的情況下，當然可以互相還房貸，徹底拿到房子之後再進行其他的抵押投資了。
如果這些人提前還房貸，很有可能會“多出一些錢”。首先第一種是自己已經有了別的投資渠道，像以上的這位朋友，自己能夠賺到錢，並且需要錢，那麼手上有越多的，越前越好了，這個時候確實沒有必要將房貸一次性還清，導致自己的生活和資金受限。包括那些曾經用住房公積金進行貸款的人，本來這種還款方式的利息就特別的低，自己完全承擔得起，如果要提前還款，根本就是在給自己加壓力。
還有一種人，如果選擇的是等額本息還款，房貸已經還了一半；或者是等額本金還款，房貸已經還了1/3。那麼這時大家就要清楚，還款已經超過這些年限，你的本金其實已經還的差不多了，剩下只是要還利息錢，而且那些錢根本就沒剩多少，再加上如今通貨膨脹，越到後面，說不定還的錢是越來越少，沒必要一次性還清，讓自己的壓力增加。
還款分兩種方式，一種是提前還款一部分，另一種是將其餘的貸款全部還清。但是如果是第一種還款的方式的話，一定要確定好每個月的還款金額，這樣算總賬的時候，才能夠給自己節省一部分利息錢；還有第二方還款方式，就是把每個月的月供增加，這樣就能夠說的話，月供的時長。不過手頭資金真的十分充足，這種方式當然也是可以的，早還早安心，可若沒有這麼多的資金，最好也是不要選這種方式，免得給自己徒增壓力。
綜上所述，還款也是一定要了解行情才行的，結合自己的真實情況再決定是否提前還貸，不要到時候錢是還了，可自己多出了一分錢，反倒讓自己增加壓力，這樣可就是有些虧了。
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