m²！安徽16城最新房價出爐：7漲9跌！

一週安徽

（11月13日-11月22日）

一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。

1、本週在樣本16城中，7城房價出現上漲，上漲的幾個城市房價幅度有明顯差異，最大漲幅城市為馬鞍山，上漲655元/㎡，漲幅為9.14%。

2、數據顯示，本週9城房價出現下跌，下跌城市為合肥、六安、阜陽、淮北、亳州、安慶、銅陵、池州、黃山，其中下跌幅度最大的城市為銅陵，下跌了117元/㎡，跌幅為1.47%。

3、從上方圖表中可以看出，16個城市7漲9跌。

安徽省16地市最新房價柱狀圖

安徽一週房產銷售情況

2018年第46周（2018.11.12-2018.11.18)，全省商品房累計備案套數9115套（不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、馬鞍山市、阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比增加2627套，增幅40.5%。其中商品住宅備案8646套，環比增加2394套，增幅38.3%；商業備案469套，環比增加233套，增幅98.7%；辦公及其他本週期間無備案數據。

本週全省商品住宅備案量環比大幅上漲，各地市備案情況為4跌5跌，其中安慶、淮北、蕪湖和銅陵市的住宅備案量呈現不同幅度下跌，而合肥、淮南、六安、宿州、和池州市的住宅備案量均上漲。

從成交結構來看，第46周安徽省住宅備案量為8646套，佔比94.9%，商業備案量為469套，佔比5.1%，辦公及其他本週期間無備案。

安徽省16個市2018年第46周商品房備案量

本週商品住宅備案量最多的城市為合肥市，其備案量為6497套，排名第二的為宿州市，住宅備案535套，六安市排名第三，住宅備案511套。本週合肥市的住宅備案量突破6000套。

第46周，皖南的住宅備案量環比均小幅下跌，而皖中和皖北的住宅備案量呈現小幅上漲，使得全省商品住宅備案量環比大幅增長，且住宅備案量為近八週最高一次，突破8000套。

阜 陽

1

阜陽新“汽車北站”將於2020年建成啟用

據瞭解，阜陽市北站汽車客運有限公司(老汽車北站)位於潁泉區北京中路，興建於1999年5月，佔地20.8畝，經營面積6130.66平方米，2001 年5月正式營業，目前經營太和、利辛、臨泉、界首、蒙城、渦陽等七條專線班車，定點班線28個，共有運營客車300餘輛。

而阜陽城北綜合客運樞紐暨交通科技孵化中心項目（即新“汽車北站”）列入我市交通運輸“十三五”規劃重點項目。

按照規劃，新“汽車北站”項目位於渦陽路以東、蒙城路以北，濟河以西，總佔地137畝。

阜陽城北綜合客運樞紐暨交通科技孵化中心項目，主要包括三個功能區：新客運北站（新汽車北站）、公交樞紐站（公交首末站）、交通科技孵化中心。在這些功能區的下方，是一個巨大的停車庫，可停放車輛1100多輛。

本次，主要是對公交首末站建設進行招標。招標文件顯示，這個公交首末站總用地面積約33.85畝，總建築面積2200平方米，含公交辦公、維修綜合樓、輔房、場地、綠地、水電管網等工程。預計於12月初開標，計劃工期150天。

“新汽車北站、交通科技孵化中心所在位置目前為阜陽臨沂商城臨時公交站場，所以要先建設公交首末站，建成後，把原臨時公交站場遷過去，才能啟動新汽車北站及交通科技孵化中心建設。”有關同志介紹，按計劃，新汽車北站明年上半年有望動工，2020年有望建成啟用。

2

潁州西湖有望於12月份新增拓寬湖體1000餘畝

據阜陽市城南新區建設管委會及潁州西湖管委會有關工作人員介紹，按照潁州西湖風景區整體定位及規劃，潁州西湖水面要從目前的1.9平方公里擴大到6.6平方公里。5月份，阜陽市啟動潁州西湖現有湖面清淤工程，目前已經完成。潁州西湖生態綜合治理溼地恢復工程（一期），就是對現有湖體進行拓寬。

招標文件顯示，一期工程含拓寬區域清表清雜、土方開挖（第一次開挖）、南（北）淤泥翻曬、摻拌等、一區堆山（鐵佛寺）、二區堆山（西北側）、三區堆山（東北側）、一期回填、臨時工程土方回填等。

“一期工程擬新增1000多畝水面，近一個平方公里；其餘水面拓寬將在後續的工程內完成。”這名工作人員介紹，

拓寬湖體完成後，還要對水體進行生態治理，包括種植大量沉水植物；投放大量蚌、螺、魚類等，以淨化、活化水體。

3

在最新出爐的2018年11月份房價統計中：

阜陽新房市場均價為8580元/平米；

存量房（二手房）價格為8959元/平米，

二手房價格高出新房價格379元/平米；

阜陽全市11月二手房均價 8959元/m²，10月二手房均價 9007 元/m²。環比上月下跌0.53% ↓，同比去年同期上漲0.24% ↓。

其中：

潁泉區11月二手房均價 9389 元/m²，環比上月下跌0.21% ↓，同比去年同期上漲3.16% ↑。

合 肥

1

官方消息！4號線和5號線分段開通

4號線全線分東西兩段開通，西段為雞鳴山路站-呈坎路站，2020年12月開通運營；東段為大強路站-東方大道站，2021年12月開通運營；本工程車輛採用B型車、6輛編組。

5號線全線分南北兩段開通，南段為貴陽路站-祁門路站，2020年12月開通試運營；北段為桐城南路站-汲橋路站，2021年6月開通試運營。

2

十五里河中段片區擬建拆遷復建點設計招標

11月17日，安徽合肥公共資源交易中心發佈信息，合肥十五里河中段片區擬建拆遷復建點，目前正在招標設計方。據悉，該復建點選址仰光地塊和龍川路地塊，主要建設安置房及配套設施。其中，仰光地塊位於南二環以南、金寨路以東，佔地面積約123畝，規劃總建築面積約245000平方米，總投資額約98000萬元。龍川路地塊位於龍圖路與屏山路交口，佔地面積約180畝，規劃總建築面積約300000平方米，總投資約120000萬元。

蚌 埠

1

蚌埠第首座地下公交樞紐站12月啟用！

目前我市第一座地下公交樞紐站——體育場公交樞紐站，工程進展順利地下一層的地板已經鋪裝完畢，即將建設地上建築和配套設施。

預計今年11月底之前竣工，12月份投入使用。投入使用後該樞紐站預計始發線路5至7條，可停靠車輛140餘臺公交車。

體育場公交樞紐站，位於體育路和航興路交叉口。

池 州

1

天堂湖新區地塊二次出讓:土地用途,出讓起始總價、樓面價有變化！

2018年9月4日，《安徽省池州市國土資源局國有建設用地使用權公開出讓公告池國土資告字[2018]2號》發佈，池州市國土資源局公開出讓1(幅)地塊的國有建設用地使用權，該地塊即“天堂湖新區六首路與祥雲大道交叉口西北側地塊”，時隔一年天堂湖新區迎來新地塊出讓，結果卻是“流拍”。（池州站前區天堂湖新區將出讓的商住地塊位於明發西南側，起始樓面價1913元/㎡）

2018年11月12日，《池州市國有建設用地使用權公開出讓公告池國土資告字[2018]3號》發佈，意味著“天堂湖新區六首路與祥雲大道交叉口西北側地塊”二度出讓。

【地塊位置】地塊位於天堂湖新區六首路與祥雲大道交叉口西北側

【土地面積】107813平米，約162畝

【土地用途】住宅用地

【規劃指標】容積率≤1.6，建築密度≤26%，綠地率≥35%

【出讓起始價】33500萬元

【起始樓面價】1942.02元/平米

滁 州

1

滁州將再出讓9宗地塊

近日，從滁州市國土資源和房產管理局發佈的公告獲悉，滁州將再出讓9宗地塊，計劃拍賣時間2018年12月6日上午10時20分，地點：滁州市公共資源交易中心二樓（龍蟠大道109號）。

第1號宗地位於龍蟠大道與儒林路交叉口西南側

第2號宗地位於黃泥崗陶壩路與沙黃路交叉口東南側

第3號宗地位於黃泥崗陶壩路與沙黃路交叉口東南側

第4號宗地位於滁寧大道與洪武路之間

第5號宗地位於烏衣鎮文慧路與南工二路交叉口西南側

第6號宗地位於揚子路與湖州路交叉口東南側

第7號宗地位於九梓大道與蘇州路交叉口東南側

第8號宗地位於雙城路與杭州路交叉口西南側

第9號宗地位於徽州路與清流支路交叉口西南側

具體情況見下表（宗地詳細規劃指標及要求請見出讓文件）

此次公開出讓的9宗地塊中，有兩宗為商住用地，總起拍價2.52億元，總出讓面積140161㎡。換算成住宅套數，以每套住宅100㎡，容積率2.0計算，此次土拍將為樓市新添2803套住宅。

2

上週滁州市區商品住宅網籤482套

上週滁州市區住宅網籤482套，網籤量連續兩週上漲，環比上週漲幅達2.42%，周冠軍是碧桂園·紫薇天悅，網籤104套。

六 安

1

六安11月第3周住宅備案511套

根據最新小道消息顯示，11月第3周（11月12日-11月18日），六安商品房備案588套，其中住宅備案511套，非住宅備案77套。

11月第3周相比較11月第2周，住宅備案環比上漲26.8%，非住宅備案減少7套，環比下降8.33%。

蕪 湖

1

蕪湖弋江區或將再添城市綜合體

近日，經蕪湖市人民政府批准，蕪湖市國土資源局決定以拍賣方式出讓弋江區皖贛鐵路西側6#地塊(1823號宗地）的國有建設用地使用權，拍賣時間定於2018年12月6日15:00。另外小編從土拍公告中瞭解到，該地塊住宅建築高度必須在36米以下，商業建築高度在12米以下，同時該地塊還需配建一所12班幼兒園，看看具體的拍賣公告吧！

*地塊區位示意圖·來源蕪湖365淘房製作

經蕪湖市人民政府批准，蕪湖市國土資源局決定以拍賣方式出讓弋江區皖贛鐵路西側6#地塊(1823號宗地）的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

馬 鞍 山

1

2018年中國（馬鞍山）第四屆互聯網大會已於11月17日舉辦

2018年中國（馬鞍山）第四屆互聯網大會已於11月17日在我市舉辦。

2018年中國（馬鞍山）第四屆互聯網大會的主題是“創新驅動 智造未來”。舉辦此次大會旨在營造良好創新、創業氛圍，創造招商條件，搭建產業交流平臺，提升馬鞍山互聯網產業環境；幫助本市傳統產業對接互聯網企業，促進我市向“智造名城”轉變；幫助我市互聯網企業拓展業務渠道，以互聯網+、雲計算大數據、軟件研發服務、電子商務、服務外包、地理信息、信息安全等為產業主導方向，促成產業集聚，打造互聯網產業集群。

據承辦方馬鞍山創意軟件園管理發展有限公司有關負責人介紹，大會沿用“政府+企業”模式，政府搭建平臺，統籌資源，整體協調，企業具體實施，專項工作採取外包方式。會期為一天時間，分為“開幕式+主題演講+分論壇”等階段進行。本屆大會邀請了知名企業100餘家，重要嘉賓來自全國各地，包括互聯網領軍人物、互聯網名人、專家學者等。會場將體現人臉識別、同傳技術等互聯網元素。本屆大會還將展示集中入園項目，客觀全面展現馬鞍山軟件園發展實力和發展特點，以及全市互聯網的發展現狀和未來的態勢。

淮 南

1

淮南第46周住宅成交345套 環比上漲60.47%

2018年第46周(2018年11月12日—2018年11月18日)淮南住宅成交345套,成交面積37918.97㎡.相比上週(第45周)增加130套，環比上漲60.47%;相比上週成交面積增加16335.84㎡，環比上漲75.69%。

由上圖可知，第46周淮南樓市成交量較上週有大幅度上升，成交量起伏波動較大，峰值出現在16日成交96套，而週末成交又出現掛零。成交量多數集中在田家庵區的新城悅府、山南新區的山南壹號等!

2

淮南第46周非住宅成交22套，環比下跌75.28%

2018年第46周(2018年11月12日—2018年11月18日)淮南非住宅成交22套,成交面積1815.69㎡.相比上週(第45周)減少67套，環比下跌75.28%;相比上週成交面積減少6551.51㎡，環比下跌78.3%。

淮 北

1

淮北三區第46周住宅銷售289套

據不完全統計，2018年第46周(2018.11.12-2018.11.18)，淮北市三區(相山區、杜集區、烈山區)住宅銷售137套，非住宅銷售152套;住宅成交均價5824.39元/㎡，非住宅成交均價6259.38元/㎡。

亳 州

1

亳州公路客運高鐵樞紐站項目最新進展！

自商合杭高鐵項目動工以來，

一直備受市民關注。

亳州公路客運高鐵樞紐站項目

是亳州高鐵站的運營配套工程，

目前進展如何？

亳州公路客運高鐵樞紐站項目為亳州高鐵站運營配套工程，也是我市交通樞紐中心工程，包括長途客運站、公交車站、高鐵站前廣場、地下車庫、高架橋落客平臺等。

目前，配套用房地下車庫及一層主體已經完成，二層主體結構完成50%；

汽車站房三層主體已經完成，中間區高支模正在施工，二次結構完成40%；

地下車庫及高架橋1、2、3、4、8、9段已經封頂，6、7、10段筏板已經完成，1、2、4段外牆防水已完成；11、12、13、14段墊層已完成。

該項目建設單位亳州交控集團的有關負責人表示，將利用今年剩餘時間完成汽車站房及配套用房屋面、外裝飾等所有主體工程建設，為2019年室內裝飾及室外配套施工創造有利條件，確保2019年6月順利完成亳州公路客運高鐵樞紐站建設任務。

安 慶

1

大觀區海口鎮總體規劃暨大觀經開區總體規劃公示

《安慶市城市總體規劃》（2010-2030），大觀區海口鎮建設用地12平方公里，2018年6月省政府批准大觀海口工業園（籌）更名為大觀經開區，建設用地7平方公里，含在海口鎮建設用地內。大觀區政府委託中資公司編制大觀經開區產業規劃，中衡集團蘇州工業規劃設計院編制大觀區海口鎮總體規劃暨大觀經開區總體規劃。

海口鎮總體規劃採用“一核五區三軸多點”空間結構，即

一核：公共服務核，營造中心，增強中心功能與居住生活功能的緊密結合，提升地區人氣；

三區：先進製造產業片區、節能環保製造片區和電子孵化產業片區、生態宜居片區和綜合服務配套區。

三軸：產業發展和兩條生態廊道；多點：產業片區和生活片區中，統籌佈局便利中心（工業服務中心）和鄰里中心。

規劃區以工業物流用地、居住及服務用地和道路與交通設施用地為主。其中工業、物流倉儲用地面積483.6公頃，約佔城市建設用地的37%；居住、服務用地面積410.11公頃，約佔城市建設用地的31%；道路與交通設施用地面積206.95公頃，約佔城市建設用地的15%。

大觀經濟開發區總體規劃融入海口鎮總體規劃內，公用設施、市政基礎設施共享，其中工業、物流倉儲用地面積406.79公頃，約佔城市建設用地的60%；居住、服務用地面積89.7公頃，約佔城市建設用地的13.27%；道路與交通設施用地面積99.1公頃，約佔城市建設用地的14.7%。

2

安慶市城管局加強薄弱時段城市管理

市城管局“三個強化”加強薄弱時段城市管理。一是強化上下學時段管理。針對上下學時段學校門口攤販佔道經營現象，安排執法人員現場值守，及時制止違規行為。

二是強化“錯時”佔道經營整治。針對午間、晚間、節假日等城市管理相對薄弱時段，整合巡控力量對佔道經營不定期開展集中整治。在個別容易“回潮”區域採取定崗值守、機動巡查等辦法，力爭管理“無縫隙”。

三是強化夜晚違規餐飲治理。組織執法人員晚間深入各餐飲單位後堂，現場檢查各單位持證亮證、消防及油煙排放等情況，責令問題商戶限期整改直至複查合格。

因市府路雙崗路路口高峰期交通壓力大，自2018年11月16日起該路口每日07:00—08:30、17:00—18:30機動車左轉限行（公交車、摩托車除外），敬請廣大機動車駕駛人按照路口交通標誌指示通行。

宿 州

1

宿州10月份商品房預售合同備案情況

2018年10月份市區商品房預售合同備案面積23.06萬平方米，同比增長6.32%，其中住宅20.4萬平方米，非住宅2.66萬平方米；備案總套數2220套，同比增長3.06%，其中住宅1821套，非住宅399間；備案總金額15.02億元。

2018年1-10月份市區商品房預售合同備案面積223.16萬平方米，同比下降12.8%，其中住宅192.43萬平方米，非住宅30.73萬平方米；備案總套數21387套，同比下降18.86%，其中住宅16883套，非住宅4504間；備案總金額136.05億元，同比增長6.36%。

銅 陵

1

第46周銅陵住宅備案295套 成交量出現回落

據統計，本週(11月12日——11月18日)銅陵住宅共簽約318套，比上週增加134套，環比上升72.83%;本週住宅商品房備案套數共計295套，比上週減少182套，環比下降38.16%;本週的成交均價為5617.43元/㎡。

宣 城

1

宣州政務服務中心搬遷啦！新址在這裡…

為落實國務院“一網、一門、一次”改革要求，進一步提升政務服務水平，宣州區人民政府政務服務中心近期將從市政務服務中心搬遷至雙塔路市政集團1-2層（陽光中學南門斜對面）辦公。現將搬遷有關事項公告如下：

*注：宣州區人民政府政務服務中心新址位於市政公司（棋院）大樓附近

一、搬遷時間

2018年11月24日整體搬遷，2018年11月26日（週一）對外辦理相關業務。

二、工作時間

週一至週五：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（節假日、公休日除外）

三、交通方式

乘坐11路、16路公交車至雙塔路站可直達。

黃 山

1

市投資公司謀劃黃山市醫康養項目

11月15日下午，城投集團下屬投資公司、月潭湖公司主要負責人陪同揚州恆豐養老產業有限公司董事長閻華雲、總經理徐鴻等一行赴月潭湖調研考察，初步謀劃大型醫康養項目。

揚州恆豐養老產業有限公司目前已成功開發運營揚州石柱山國際康養城項目，包括康養醫護中心、怡樂頤養中心（老年大學）、溫泉度假酒店及康養公寓和康養度假酒店等，其在大型醫康養項目上擁有較強的經濟實力，具有豐富的開發運營經驗。

考察團一行先後觀看了月潭湖旅遊項目宣傳片，聽取了月潭湖總體規劃情況介紹，並對月潭湖石田、陳霞兩地塊詳細規劃情況、生態環境、道路交通等進行了實地考察。在隨後召開的座談會上，三方就養老產業發展、項目選址等方面進行了廣泛深入的探討，恆豐養老公司董事長閻華雲表達對黃山市醫康養項目的投資意願，表示下一步將邀請專業團隊進行論證、規劃。

黃山市醫康養項目的建設，將有利於促進醫療業、綠色有機農業等相關產業融合發展，形成康養旅遊業態與觀光、度假、體育旅遊、研修旅遊等旅遊業態的產業聯動，培育和發展當地特色養生用品、茶葉等特色產業，完善黃山市旅遊生態，打造黃山新名片。

閱讀更多 阜陽微視 的文章

關鍵字: 潁州西湖 建築 安徽