孟雨薇
很高興為您解答。
對於現在很多買房的朋友來說是一個偉大又痛苦的過程，提前看樓盤又要考慮地段，還要籌備資金等準備好多東西，中間也難免會出現一些特殊情況，而對於現在城市環境質量和空氣質量日益嚴重的情況下，樓層的選擇是我們關注更多的問題了，那麼在我們買房的時候高層住宅樓那些樓層比較好呢？那些樓層不好賣呢？今天針對這些問題我就試著為大家介紹一下。
一、高層住宅樓那些樓層比較好呢？
1、8層以下樓層：
8層以下的建築樓層更接近地面，可以更好的看到地面的人和景物，可以給我們一種親切感，在高層建築這些樓層的舒適度、方便度和空間尺度會更優一些，尤其是家裡有老人和孩子方便他們的出行，因為老人和孩子出行是不不便的，可以較好的選擇8層以下居住，而且相對來說價格便宜空間利用好，而對於這些樓層來說空間設計的會更靈活一些。
2、8-20樓層：
對於這些樓層來說，通風采光就會更好一些，有著更好的室內通風采光，居住的時候又有踏實的感覺，我們在室內光看室外的時候，外面的景色一覽無餘，視野也是比較好的，而且對於這些樓層來說居住的成本也是比較低的，對於很多物業公司來說都是以住宅中間層為收費標準的。
3、21層以上：
這些通風采光視野都是比較好的，對於這些樓層來說一般不會受到前排建築物的遮擋，可以觀看到更好的景觀，而且隱秘性也是比較好的，可以不受或者是少受周圍環境的影響，個人的隱秘性會更強，視野會更開闊，光照效果更好，我們居住身居高層，開窗望景，放眼望去，遠處景物可以更好的盡收眼底。
二、高層住宅樓那些樓層不好不好賣呢？
1、購買高層不選一樓：
對於高層住宅樓來說很多人認為一樓是比較不安逸的樓層，其實對於一樓來說給人的感受的確是很不好的，一樓的話衛生環境不用說了，相比會更潮溼一些，而且根本沒有什麼隱秘性可言，噪音也是比較大的，尤其到了晚上外面行人走路的聲音都是比較清晰的，從安全角度來說的話，也是小偷容易光顧的樓層了。
2、空氣汙染層不宜選擇：
說到空氣汙染層很多朋友認為9-11是空氣汙染層，其實這樣的說法並不是很準確的，因為環境的不同，而且現在大氣汙染比較嚴重，6-15都可能是汙染層的，對於這些樓層來說空氣粉塵汙染都是比較嚴重的，尤其是患有一些粉塵過敏的朋友來說，住房考慮這些樓層的時候就要注意了。
6-13層噪音的反射是比較大的，尤其是我們居住在高層的時候本身室內噪音就是比較多的，在加上室外噪音很容易讓人產生心煩意亂的感覺，會讓人煩躁不安，尤其是喜歡安靜討厭噪音的朋友考慮這些樓層的時候就要注意了。
3、不選頂層：
對於頂層來說，隔熱保溫收到的影響是比較大的，而且對於一些施工不合格的樓房來說居住時間長的話，也會容易出現漏水的情況，如果說頂層會有贈送閣樓或者有花園的話也可以改善一下這樣的情況，但是在我們選擇的時候我們還是要特別注意。
其實對於高層住宅樓來說我們關注樓層考慮的問題是比較多的，而且現在人們的生活經濟水平都是在不斷的提高，對生活品質的要求也是越來越高的，所以在我們選擇高層住宅樓的時候不管我們處於什麼目的，還是要考慮好樓層的選擇。
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裝修搭配師
高層住宅幾樓不好賣？這些樓層千萬不能選。
假如是32層的住宅的話，我不會選擇這些樓層，理由如下：
一，底樓。底樓雖然方便，但是潮溼，地氣很重，加上私密性差，蚊蟲多，嘈雜，所以不會選底樓。
二，二樓。很多買房小白都以為二樓是好樓層，不高又不潮溼，其實二樓有一個最大的弱點很多人不知道，開發商也不會說。那就是二樓是樓上所有下水道的出口，一般一樓為了防堵，是獨立下水道，堵就堵二樓，太慘了。
三，頂樓，管頂樓怎麼好，都不要選頂樓，漏水是一定的，時間早晚問題。加上冬冷夏熱，舒適性大打折扣。
第四，18樓，中國人忌諱18樓，十八層地獄，感覺不舒服，如果運氣好還行，運氣不好的話都會怪房子樓層的。
33層的房屋，如果不考慮停電問題的話，我會依次選32，31，30，29，27，7樓。
胡楊傳說
總體在忌諱上講，首先還是帶4的樓層，如4，14，24層，不過有的人還是不忌諱這個，百貨中百客吧！只是說，這些樓層相對比較慢一點。買房時，我以為7樓不怎麼好，結果他們說7上8下，中國的文化博大精深，都有辦法把不好的說成好的。
現在的小區高層，基本上一樓下面都有車庫，因此一樓潮溼也不是很厲害，而且，很多地方的一樓都是商業街，沒有商業街的，一樓是住房的，還別說，比較搶手，主要是開麻將館和小超市等，這些住戶比較喜歡，而且，一樓價格也低一些。
不過，總體來講，高層3樓以下的影響都比較多一些，特別是噪音，汙染，高層亂甩東西帶來的煩惱。
頂樓其實是比較搶手的，特別是開發商把業主的權益拿去忽悠頂樓業主的，很多人都會爭先恐後去買頂樓，然後將屋頂私自搭建，甚至種莊稼，我們小區都有這種情況。
有的人喜歡站得高看得遠，不過，根據本人十多年的經驗，還是在11樓以下，五樓以上比較好一些，時間長了，設施設備會出現問題，停水停電難以避免，必要時，這些樓層堅持一下沒事。
特別是停電電梯壞了的情況，高層就比較困難，而且，最關鍵還有一個二次供水問題，不但費用高，有時候，下面正常有水，上面沒水急死人。
微風細雨話蒼涼
我這裡是長三角地區，一般來說，中高樓層會比較好賣。一半以上樓層基本可以全年全天候享受陽光，一半以下樓層在冬日特別是冬至左右會有不同時長的陽光遮擋。即使在陰天，較高層和較低層的室內亮度也有很大差別。另外13、14、18、25在較高樓層中會剩到最後。
除此以外，低層有蚊蟲困擾，樹木遮擋，隱私方面的問題，但是窗外綠色多，景觀好。高層遠處噪音更大，電梯時間長，頂樓有漏水可能，但是高層視野更遠更開闊。
在這個全民搶房的時代，想要選到十全十美的房子，應該只有低密度的洋房才能符合要求了吧。
阿九62962808
我們一般是把樓房樓層數超過12層以上在33層以內，高度不超過100米的樓房稱之為高層，高度超過100米的就要稱之為超高層了。
一半情況下，小區裡的樓房由於1到6層視野不開闊，陽光會被遮擋，採光不好會比較容易潮溼所以在售賣上比較不受青睞，當然也會有業主喜歡這些層數，特別是家裡有老人和兒童的，對一樓會比較在意。不過相對來說1━6層對買房的群體來說還是選擇要少不少，所以價格也會相對便宜些。
還有就是頂層致頂層倒數的3層之間的層數也是由於隔音和隔熱等原因選擇人數相對要少些。
對於高層來講15層致25層選擇的人會比較多。因為這些樓層相對採光和視野還有潮溼度方面相對都比較好。
這裡面又由於大家對數字的喜愛相對帶8的樓層和房間號的又要相對受大家的青睞。比如8層808房間等。對數字帶4的大家的青睞程度就會減少。
同時買房的人更喜歡坐北朝南的正房，喜歡南北通透的樓房，通風好，採光好。但是這樣的樓房價格都會相對偏高。
在小區物業工作，對業主對房子的看法也就相對了解一點。希望能對大家有所幫助。
我是小區物業人。歡迎大家點評，轉發。大家一起探討物業問題，一起學習一起成長。
小區物業人
樓房的建築是這樣的，一般的建築都是塔樓剪力牆結構，正常是情況房子在8樓以上會有二次供水加壓，部分物業對水設備不定期處理 時間長了水會不乾淨。
在來說樓層吧。小區臨街的不樓層1樓太潮 會比較潮溼，5-24樓是噪音層，車在行駛噪音會在5-24層來回迴盪，所以5-24層相對會比較吵，這種樓層不好賣。
9-11層屬於揚灰層，空氣中的pm2.5 9-11漂浮是最多的這種樓層也不好賣。
除此以外就是頂樓不好賣，頂樓一般會漏水 冬天冷會比其他樓層冷，夏天會筆其他樓層熱！
其實通常客戶比較忌諱的樓層是 1樓 4樓 7樓8樓 頂樓 說白了 這些數學不吉利，中國人喜歡討個好彩頭，
以上就是我的回答，希望大家能夠喜歡，歡迎點評 我是佐先生，專業的房產運營人，喜歡旅遊 航拍。
佐左先生
高層房子一樓不好賣，因為一樓潮氣大，光線通風都不好，蚊蟲也多，頂樓也不好賣，因為頂樓熱，又容易漏水，買過的都後悔了。還有14樓24樓18樓不好賣，4和死音相近，聽到不舒服，18樓大家常常和十八層地獄聯想在一起，只要當地有以上說法的，這些樓層一般到最後才賣出的。
牛人萬能工
高層住房首先要看好它得地理位置。採光，環境。各方面得要求去先擇得。一般高層會在三十多層左右。十二層往上得房子一般都是可以得，不會被其它房子遮住陽光。固然採光是達到要求了。二是環境通風方面。如果當地氣候多風。考慮風向對房子得影響。選擇方位。風水也很重要。從古至今都很看重得。
高層得底層不要選，容易因雨天而潮溼。影響居住心情。買房，有七上八下，九五之尊得說法。因此八層不要選以免影響時運。
房子在小區得位置，是否可以全觀小區面貌，如果樓層靠近鬧區或廣場。一些活動喧譁聲影響休息。屬於這個區域得房子，樓層低不是很好賣得。總之各方面原因，因人而異。
power5096
這個我問題我可以站在購房者的角度去考慮，如果是我，我考慮8-20層的，因為這裡幾層通風采光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。頂樓和1-7樓是不推薦的。頂樓大家都知道容易漏雨 冬冷夏熱等缺點，1-7樓容易擋光，視野也不怎麼好，關鍵是不衛生，特別是廚房和洗手間容易堵塞，也容易有異味，所以推薦的樓層是8-20層
七朵527
作為一個城市規劃工作者，我來回答這個問題。實事求是地說，現在除了底層和頂層，哪個樓層都好賣！自古買的的沒有賣的精，開發商會用各種招數讓你上鉤。
賣不出的樓層？不存在的！即使底層和頂層這樣的天地樓層，開發商也能賣出去，其中最有效的辦法就是價格利器。天地樓層如果超級便宜，難道你不會動心？更別提開發商用別的招數了，比如底層贈小院子，頂層贈閣樓，這樣賣得可能更貴！
所以，與其問哪些樓層不好賣，不如說哪些樓層不好。
那麼，哪些樓層相對而言不好呢？下面這些圖，整理了高層建築各樓層的優缺點（以33層建築為例），很直觀，一目瞭然：
需要說明的是，世界上本來就沒有放之四海而皆準的道理，這些圖片僅供參考，實際情況需要根據樓盤所處的情況做變通處理。
對我來說，我最喜歡的樓層是9-16層，主要是考慮採光以及消防因素（目前國內的消防雲梯所能達到的高度一般就是15-16層），9-16層不上不下的，我覺得最好，大家覺得呢？
