尼古拉絲4哥
先看跟誰相比吧。跟其他二線城市比，不算很高，尤其跟青島比更是差距大。跟自己比，大連這幾個月的房價很多樓盤已經是歷史峰值了，是高的，現正在趨穩及小部分回落，能看到性價比跟2017年四季度相近的房源了。按照工資普通家庭收入來講的話大連房價收入比在15或20以上，也是比較高的。高收入群體或者一線過來的人又會覺得大連房價不高。綜合來看的話，大連的房價不算太高，但確實已經到歷史峰值了，因為城市本身體量小，人才流失和經濟下行，對投資客來說不是好投資市場，對剛需來講就是隨時可取了。大起大落暫時不會有，量力而行比較好。
倩姐看房
這事看你從哪個角度考量，04年華府一期開盤賣到4500，當時大連人覺得你怎麼不去搶啊，因為要是跟頭兩年泡崖小區1000多的房價比，大家都不能理解。而那個時候普通白領的月工資水平大概也就是1000多吧，也就是說理論上四五個月的工資能買一平米最好的房。14年過去了，現在官方公佈的社平工資達到了6000多，中山西崗的新樓盤都在2-3萬一平了，還是四五個月的工資能買一平方，看起來增量變化不大啊。所以說大連的房價這十幾年增長的不算過分，相對同類城市算偏低，而且這還是最近兩年猛漲了一下的結果。但問題是，當年大學生剛畢業月薪1000的工作到處都是，可現在月薪6000的職位並不多吧。所以本地人覺得壓力很大，但對於外地有投資移居需求的人來說又覺得合適，這就基本決定了大連未來幾年的房價依然要漲，而且漲幅不會太小。
小二哥1217
過去六年大連的房價始終未跟著全國熱點城市的步伐上漲，形成了價格窪地。
目前全國房地產開發商已在大連完成佈局。各個停滯已久的建設工地塔吊林立，機器轟鳴。尤其限購之後，將有一波越限越漲的行情，這波行情將繼續彌補過去五六年滯漲與其他城市之間拉下的房價差距。
我講三點依據。
1.大連城市三面環海一面靠山，土地沒有拓展的空間。東港填海已經結束，新機場填海被叫停，淩水填海二期今年如果能順利啟動，面積也受政策限制，並且以居民生活景觀建設為主要填海目的。特別是，大連是丘陵地帶，城市中心多山，一方面大連城市擴張是有極限值的，另一方面限購地區正是富氧低密度宜居區。所以，大連房價的升值空間非常值得想象。
上圖是大連區域圖。看看城市綠地面積比有多大，海陸面積比多大。大連是全國氣候最好的城市沒有之一，是有原因的。
2.新樓盤已經越來越少，並且只會很少。 甘井子新樓盤基本與限售的市內三區的新樓盤總和持平了。甘井子可以往金州開發區拓，但大連政府的東進西拓戰略破產，說明短期之內很難將普瓦莊金開旅視為大連。房價上漲仍然會集中在傳統市內。 沒有地了沒有地了沒有地了。大連現狀就是沒有地了！
環境優美、氣候宜人、東北經濟龍頭，並且沒有土地，房價怎麼可能這麼低？
3.上海對口支持，期待城市再次煥發生機。 本世紀初大連創造了一系列的輝煌成績，曾經與杭州並列為人類宜居城市，曾將青島牢牢壓在腳下。這是大連涅槃重生的基礎。隨著互聯網的大洗牌，金融去槓桿化的持續推進，過去五六年的新興城市遇到了發現瓶頸。而中韓首腦的首次會面，韓朝首腦四月底的歷史會談，都為東北亞的穩定開創了極好的兆頭。此時上海的對口支持，必將帶來大連資金，為大連房價注入新的活力。
閒鶴雜談
對於老百姓來說，現在各大城市的房價沒有不高的，大連也不例外。但如果和別的城市比，大連的房價又不算太高的。
大連剛剛頒佈了限購令，但這個限購令僅限於中山、西崗、沙河口和高新區四區，其他區域並不在限購政策範圍之內，所以本次限購令更像是一次為了調整各區域房價差異過大而進行的調控，而不是為了抑制整體房價的上漲。因為在限購令頒佈後，甘井子區為代表的不在限購範圍之內的幾個區域的房價都出現了上漲，而且在一定程度上帶動了大連整體房價的上漲。
如果要問我大連的房價高不高，我肯定說高，因為買不起，相信絕大多數人也和我是一樣的看法，因為老百姓的收入增長速度遠遠不及房價的上漲速度。但要和同級別的幾個城市相比，大連還真不算高的。大連以前的小弟青島現在房價已經過兩萬了，幾個樓王級別的樓盤甚至破了五萬。與青島相比，大連還真不算高。但是不要忘了大連現在的經濟發展也趕不上青島了，青島馬上就加入萬億俱樂部了，而大連這些年停滯不前，已經被曾經的小弟遠遠地甩在了身後。
如今的房價，不只是大連，絕大多數城市的房價對於老百姓來說都算高的。
葫蘆金剛爸爸
我的弟妹在蘇州、青島！而大連自然環境也有優勢，大連房總體不算高，給我買房有了一次機會！能買就馬上買吧！以後不會低的！
我愛扁桃體
判斷一個城市是否高，就要和當地的收入水平來比較，在大連每月收入8000-10000的佔20%，每個月10000以上的大概只有10%左右。4000-8000收入的佔了40%左右。每個月4000以下的收入大概20%，大連還有相當多的大概10%的適齡人群不上班。大連的市內房價大概從1.3W到5W吧。大連的房價相對於那10%精英人士當然不高，但是對於收入水平在每個月8000元以下的人群就算不低了。
沐沐167076923
大連的房價高不高？需要站在什麼角度去看？對普通老百姓講，大連房價肯定是高。站在全國各城市的房價上看，大連還是房價窪地。綜合上的講，大連目前的房價不算高。大連以後的房價能不能還上漲？這要看大連以後的發展趨勢。大連的經濟發展越好，房價肯定會跟著上漲。比照青島，大連還有上漲的空間。當然，大量的經濟停滯不前或者衰退，房價自然也就會跌落下來。
手機用戶51458366164
你說和那比吧 和北京上海啥的一線城市比 那是便宜老多了 你要是和二三線小城市比那是貴老多了 和老百姓的消費水平比吧 還得看當地的和外地的 當地的 有的人有好幾套房 來源也是五花八門的 有父母長輩遺留的 更多的是佔地拆遷給的 而外地人 能跑出來打工的 家裡能有錢嗎 別說中山 西崗二手房都得兩三萬 (現在已經限購了) 就說甘井子好點的地方都一萬多了 犄角旮旯都七八千起 便宜不便宜 還是看對誰說吧 對咱這種屌絲來說 那是不一般的貴啊
陌上蒼耳
先別扯這些了，先把沒通燃氣的小區通上燃氣，南方很多小縣城都能做到交房就通然氣，真希望大連新蓋的小區在該完之後就通上然氣，做到交鑰匙家裡就能三通。通燃氣，通電，通水。這是一個居民最基本的生活保障。畢竟電磁爐費電，而且燒菜不好吃，租煤氣罐費用高，還不安全，望政府在這方面考慮市民，我們不去比青島，也不去比煙臺，我們希望老百姓能生活方便，比啥都好。謝謝～
手機用戶67615438848
東北房價最高的就在大連，但是及時是最高5萬也頂天了，相比一線城市動輒十幾二十幾萬的房價，大連算低的，但有一點要說，房價對於我們普通老百姓來說不管多低都是高的，買的起的終歸買的起，買不起的1000都覺得貴。
