愛拼才會贏284525886
房價肯定會大跌！！！
但跌的方式可能有兩種，一種就房價直接下跌，另一種就是通過貨幣貶值的方式，變相下跌。
其實現在處於一個三難的選擇。
1.如果房價直接下跌，則可能直接引發金融系統危機，並出現經濟危機。
2.如果人民幣大幅度貶值，則可能導致人民幣信用體系的崩塌，所謂人民幣國際化就成了千秋大夢，對外貿易也打擊很大，同樣可能引發經濟危機，最近國外此類現象很多。
3.維持房價繼續上漲，那麼實體行業繼續暗淡，積累的金融風險也會越來越大，沒有實體經濟的支撐，沒有人口的支撐，房地產又能支撐多久呢？
我個人覺得，國內目前更傾向通過貨幣貶值來釋放房地產的風險，但是這個釋放過程會非常漫長，可能是十年，也可能是二十年，說白了，就是讓持有房產的人找不到拋售的理由又無大利可圖，希望通過這樣的方式引導投資性資金進入實體經濟行業。但是這樣人民幣就再難國際化，外匯儲備也無法支撐長期的放水，中國也就失去與美國在金融上競爭的資本，最終淪為二三流國家。
如果中國要成為與美國平起平坐的國家，就得向其學習，嚴控金融風險，殺雞儆猴（次貸危機中，雷曼兄弟銀行就被殺的雞，實際上深陷其中遠不止雷曼一家）。要讓做錯事的人，搞投機的人，付出沉重的代價，這樣才能以儆效尤，讓整體經濟發展迴歸正常的模式，而這一切都看領導層的格局和魄力了！
最後，我更正一下某些人的觀點。認為房價下跌，就物價就會飛漲，其實房價上漲（實際上是放水的結果）才會物價上漲。房地產並不是貨幣放水的蓄水池，而是一個緩衝器，這樣貨幣放水不會直接影響物價，而是通過房地產進行傳導。房價上漲，會帶房租上漲，房租上漲又會帶來衣食住行的成本上漲，所以房價最終必定帶動物價上漲，不過是時間延長了而已。而房價下降，並不意味出現集體拋售套現的情況，因為拋售得有人接盤，沒有人接盤就無法變現，即使變現，也是一些錢從一個人的口袋裡到另一個人口袋裡，貨幣總量並沒有變，而紙面上的財富總量大幅縮水，錢更值錢，物價可能下降。
另外我覺得未來幾年不是考慮買不買房的問題，而是應該考慮一下，能不能還得起貸款的問題。
寒冬即至，多備物資，也別放一個籃子裡！
白橡
今天中午吃飯剛聽同事在討論房子的問題，她說最近有個想法，想把家裡的房子賣了，然後租房住。問他為什麼，是不是家裡出了什麼變故，回答沒有，就是感覺房價已經走到高點了，以後要跌，不如現在賣個好價格。之所以現在這麼堅定，是因為任志強最近發話了，說中國城市化進程的結束，就是房價下跌的開始。暫且不去分析一直看好房地產的任大炮怎麼突然這麼說，也不去考慮中國城市化進度何時結束，但從一個民眾的心理去看，房價不能說走到最高點，但的確走到大眾難以承受的界點了。作為當下人民生活成本最大最重的部分，房價一直漲，人們卻一直趨之若鶩的根本是看好未來的行情，也就是看好房地產的保值性和升值性，這有房屋自身屬性的原因，也有外在宣傳的推波助瀾，但走到今天，大環境不行了，與其說房價走下坡，不如認為是整體經濟下滑的體現，這才是根本。而且所有消費品，其實都在變得“不值錢”，這麼一看，房價的下降可能來得更晚，走的更慢，分的更細化一些，這恐怕是悲觀情緒下留給我們的一絲絲慰籍吧……
京爺你不懂
日前，在博鰲亞洲論壇上，任志強任大炮爆出最新言論，“買房要趕緊，明年你可能有錢也買不到房！”一聽到任大炮這個言論，網友們都炸開了鍋，不少網友紛紛表示，“我現在就去買房！”為什麼任大炮會放出這樣的驚人言論呢？在小編看來，主要有以下5大原因！
樓市調控升級
1、樓市調控仍在升級
目前，全國各地的樓市調控不僅沒有絲毫鬆綁，還迎來了一波又一波的加碼！而眾所周知，樓市調控的主要目的在於讓房價穩定上漲，而非讓房價下跌，所以，在樓市調控不斷升級的情況下，房價仍然處於上漲通道，這也就意味著明年房價可能會更高。此外，當下，不少城市早已進入了“五限時代”，誰也無法預料明年樓市政策又會發生什麼變化，但不管怎樣，樓市政策只會更加嚴格，買房條件也會更加苛刻！
2、房貸利率連漲19個月
在房貸利率不斷上漲的情況，購房者的買房成本也在大幅增加，所以，為了保證自己買房不賠錢，他們在賣房時，售價必然會更高，如此一來，房價也會再次催高。所以，明年房價恐怕只會更高，越晚買房，壓力越大。
地價催高房價
3、地價仍然居高不下
在樓市調控不斷升級的情況下，開發商拿地也大受影響，但儘管如此，地價仍然居高不下。在此背景下，房價也只會越來越高，畢竟麵粉貴了，麵包也會漲價，購房者還是要趁早買房。
4、樓市庫存告急
隨著去庫存工作的不斷推進，如今，不少城市已出現了樓市庫存告急的情況，其中三四線樓市庫存創10年新低，在供不應求的情況下，房價漲勢恐難以遏制，而一旦樓市庫存告罄，你真的有錢也買不到房子了！
5、房貸政策收緊
在這個高房價時代，貸款買房成為了購房者的無奈之選，然而，隨著樓市調控的升級，房貸政策也在收緊，銀行審批房貸更為嚴格，越來越多的購房者都被拒貸了。也許明年房貸政策會更加嚴格，你也許有錢也無法獲得房貸。
火星上的機械師
房價大跌的可能性為0。你沒有看錯，它的可能性為0。別扯什麼“供需平衡”之類的鬼話，這樣的情況，只發生於國外。中國的房價如此之高，本質上不是炒房客炒起來的，也不是房地產企業推動的，他們都是商人，只要不違反法律，逐利無可厚非。即使房價高達1000億，2000億，10000億元人民幣/平方米，你也不能說什麼。
那麼，中國的房價是什麼人推動起來的呢?就是那些在高檔寫字樓裡面，裝修的窗明几淨的辦公室裡面喝喝龍井茶的小白們推動的。我朋友的母親，就是穿小白的一員。她有多少套房子?說出來你們不信，有幾十套房子！那可是上海直轄市中心的房子！這，還是十幾年前。這些小白，他們每一個人都有手握推動房價的力量，而且都擁有自己驚人數量的房產。你說，這些小白會允許大跌嗎?如果房價大下跌，他們的資產損失會非常大！
這些小白退休以後，他們可以過好日子，可以環遊世界，他們的財富二十輩子都用不完。
懷疑探索者
大跌？不存在的。給你看一組數據。
如圖所示，不知道題主處於哪個城市，看到這個平均薪資我對房價大跌是絲毫不抱希望。只能說現在的平均月薪已經可以支撐一個雙薪家庭還房貸了，也就不存在太多的民聲載道的問題。至於低於這個月薪以下，只能說沒努力。
新的一代求職人員，在一到兩年過所在城市的平均薪資很容易，大家擦亮眼睛看看工資是不是在漲？
人民幣是確實在貶值的，所有的東西在等價兌換的情況下，人民幣數額都相應變大。貶值多快，看黃金價格就知道了！相應的，房價不漲點豈不奇怪？
然而房價今年六月以後基本穩定，不再那麼瘋狂，是小幅度增長，預計後面在各種政策下房價維穩，資金從房地產行業逐步迴流到製造業、服務業、農業中去。
大跌不存在的，必定房地產圈了太多人的錢。不過穩定即下跌，未來1年漲幅不可能大，2年以後房地產熱情必然退卻。
最近由於經濟戰的衝擊，房地產可謂是重中之重，油價都能逆其道而行之，房價跌更是不可能。
但是漲，誰也別指望了。…………………………
統一回復，賣地的是zf，蓋樓的多是gq，貸款的是zyyh，自己看什麼心裡不清楚？國家調控的已經很好了，各種政策限制房價上漲，儘量盤活實體經濟。至於為什麼看平均數據，這組平均數據是反應新生代實力的數據。
本來分配財富靠的是二八定律，非要看中位數來同情自己？所謂的供大於求也不知道哪組數據來的，先不談棚改政策，也不談未來的農村改造，單說今年的大學畢業生就有800多萬人，然而大學生佔同齡人群不到百分之20，也就是說同齡有購房需求的一共4000萬人，按照夫妻一套，有購房需求的也有2000萬對啊！這就是2000萬套房子！
綜合考慮房價往哪裡跌？靠同情跌？？
好好努力吧，努力掙錢，讓自己錢包鼓起來比期待房價下跌靠譜。
滴答小毛驢
朋友，作為一個財經工作者，我負責任地告訴你，房價要跌但不會大跌。
要跌的原因是因為房價近20年大幅上漲到了令民眾難以承受之重的地步，民眾反響很大，中央政府也看到了這個問題，最近的中央政治局會議確定了堅決抑制房價上漲的樓市調控總基調，將房子是用來住的屬性真正體現出來。而且今年各級政府、各城市政府出臺的樓市調控措施逾200項，調控一陣緊似一陣，房價再繼續大幅上漲的動力將不復存在，房價會往下掉，就是說房價會出現一定幅度和不同程度的下降。
所以你如果是購房剛需族可等上一段時間再選擇入市購房，相信價格可能會被現在要低，你的經濟負擔也會有所減輕，經濟壓力也會有所下降。
而要讓房價大跌，我覺得不太可能，至多隻是一些人的幻想而想。因為目前的房價漲到這麼高了，如果快速或急劇下跌會帶來很多經濟金融問題：一是會導致房地產開發商資金斷鏈，也使房企發行債券更加困難，這樣會將風險傳染給銀行機構，導致銀行不良貸款大幅反彈產生金融風險；
二是有可能引發次貸金融危機，使銀行按揭貸款斷供、出現惡性拋售房子現象，使整個房地產業陷入崩盤的危機；三是有可能導致政府債務危機加劇，因為不少地方政府財政對土地依賴程度較高，而房價大跌會使房地產開發商缺乏拿地和交納各種稅費的能力，地方財政將會陷入困境，這對地方政府財政收入將帶來較大的影響。
由此，我相信政府樓市去槓桿會講究策略，在調控房價上會循序漸進，這樣會避免房價的暴跌引發許多經濟金融“後遺症”，所以我覺得人們期望的房價大跌現象暫時不可能發生，也不被允許出現。
財經深思
要跌的原因是因為房價近20年大幅上漲到了令民眾難以承受之重的地步，民眾反響很大，中央政府也看到了這個問題，最近的中央政治局會議確定了堅決抑制房價上漲的樓市調控總基調，將房子是用來住的屬性真正體現出來。而且今年各級政府、各城市政府出臺的樓市調控措施逾200項，調控一陣緊似一陣，房價再繼續大幅上漲的動力將不復存在，房價會往下掉，就是說房價會出現一定幅度和不同程度的下降。
所以你如果是購房剛需族可等上一段時間再選擇入市購房，相信價格可能會被現在要低，你的經濟負擔也會有所減輕，經濟壓力也會有所下降。
而要讓房價大跌，我覺得不太可能，至多隻是一些人的幻想而想。因為目前的房價漲到這麼高了，如果快速或急劇下跌會帶來很多經濟金融問題：一是會導致房地產開發商資金斷鏈，也使房企發行債券更加困難，這樣會將風險傳染給銀行機構，導致銀行不良貸款大幅反彈產生金融風險；
筆者術哥02年入市，潛心研究股票十多年，並集結了一批"民間股神"，總結了一套選牛股成功率極高的抄底戰法，深受股民喜愛，特此建立了一個【微信公眾號：技術看市】，每天講解雙龍戰法選牛股思路，很多朋友學會後，抓住了不少漲停牛股。剛剛也是有很多粉絲朋友說，看了您直播講解，也是成功抓住了華控賽格80多個點的收益，要不要繼續加倉。
華控賽格，是在股價回踩的時候選出，截止目前漲幅高達82%，很多相信了本人的新股民，看了微信直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長期看術哥直播微信的粉絲朋友所能把握的利潤！
深賽格，我是根據雙龍戰法及時選出講解，輕鬆收穫58%以上的漲幅，恭喜當時看到筆者選股思路文章的股友及時把握住了該股這波行情。
從上圖可以看到此股的走勢是不是跟上面講到的兩隻股票類似呢，都是經過一段時間下跌洗盤迴踩底部支撐後企穩拉昇，目前該股也是再次下跌回踩支撐線附近，相信講到這裡大家都清楚了，該股後期走勢，就不在這裡多點評了，會在選股文章持續跟蹤講解。
本人在定期跟蹤研究很久的幾隻類似華控賽格、深賽格的股票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去（微信公眾號：技術看市）查看，最後，如果手中有個股被套，不知道如何解套，買賣點把握不好的朋友，都可以與筆者取得聯繫，本人看到後，必當鼎力相助！
用戶1213060934719
作為半個業內人士，舔著臉來回答一下吧，可能會讓大家不愉快，但是這就是現實。大城市根本不可能發生這種現象，原因自己搜索一下房地產的開發流程，分析一下這裡面最大的受利者是哪一方，誰是最大推手，未來怎麼樣不知道，但是目前上面絕對會嚴控，掌控能力不用我多說，大家心裡明白，有能力的剛需趁現在有下跌預期趕緊入場，房地產近幾年依然是支柱，而且比率獨大，目前沒有任何一個產業可以替代，在沒有找到下一個支柱或者經濟增長點，不會讓這種情況發生。同時我也吐槽下高房價，扼殺了很多健康的產業，也造就了目前畸形的現實，就說這麼多吧，純爪機手打，求支持。
厚德載物160860746
誰說房價大跌了？房價現在是沒有大跌，但是感覺到房價是漲不上去了，房價想大漲也是不容易的。
前幾年房價一直上漲，並且漲幅很大。這讓人有了一個習慣性的思維，認為買房就能夠賺錢，房價不會下跌的，並且房子會越來越貴的。
因此有一些人投機甚至於炒房，這些人確實膽大心細，發了財。但是隨著房價的逐漸上漲，已經超出了一般人的購買能力，那麼房價上漲的動力也就沒有了。所以房價滯漲，甚至於下跌也是意料之中的事情。
近一年來，房價上漲的趨勢明顯變緩了，有些人並且預測房價會大跌。但是房價並沒有大漲，也沒有大跌，而是趨穩。這說明房價已經到了一個敏感的時期，廣大購房者的心態也都平穩了許多。
有一些炒房的人也不敢炒房了，甚至有一些多套房屋的人都想著如何拋售房屋變現了。再加上大多數人都已經購買了房屋，對房屋的需求量和購買力明顯減少，人們買房的勁頭也沒有那麼狂熱了。所以說房價一定會迴歸理性，並且在穩中向下降的。
可以大膽地預測：房價雖沒有大跌，但也不會大漲的，只有在穩定中慢慢盤跌。
法重情深
房價一定會“大跌”的，而且已經發生了。最著名的“大跌”是深圳的房價十三連跌16元（或許160元，忘記了，呵呵，很不嚴謹。）
社會主義的優越性就是集中力量辦大事。
房價要跌，需要滿足以下條件：
第一，供房者無法繼續了，於是低價處理，用以挽回信任名單。
對付的手段是：拿到《房產證》以後三年以上才能上市交易。加上拿到證最快兩年，最少五年內保持原價數據，五年後怎麼樣，誰知道呢？
第二，炒房者快進快出，有錢賺捂盤惜售，沒錢賺斬倉逃離。
對付手段：買房子需要諸多條件，戶口、社保、多房高利息等等。讓炒房者無處下嘴，只能作罷。
第三，……
老龔說勢，不違心說假話：
由於集中力量辦大事的優越性決定了，現在是房價“凍結”階段，凍結的好處是“防範系統性風險”，手上的房子需要五年以上才能賣，無論如何五年內價格是給“凍住了”。就算個別人確實頂不住棄供，也只不過是銀行拍賣的價格，與大勢無關。
可以預計，我國的房價，是在有意識的等待“收入”。
比如，假如均價是6萬一平方的房子，那麼估計房價會凍結到等待平均工資到2到3萬。以此類推，假如均價是1萬一平米的房子，估計要等到8千到1萬的樣子。到了那個時候，又會有一波漲。
當然，這個判斷“調控奏效”的情況下得出的結論。
在房價凍結的過程中，預計的調控有效的情況下漲跌幅度：
因為這一波漲勢是2016 年起的，所以加上首付30%與每年的5%，現在已經消除了40%以上的風險。所以，雖然凍結了漲勢，但是下跌的底線應該不會超過30%，基本上在20%以內算正常。因為只有這個幅度，才不可能有大面積棄供發生。以此類推，2020年雖然很難預測經濟的好壞，但是由於新房倒掛二手房20%的樣子，所以那個時候最大容忍跌幅是40%，基本上會控制在25到30%的樣子。
而現在的房貸者，還是有大部分是2016年之前買的房子，對於這部分人來說，降50%也無所謂，頂多不過是沒賺錢。
最後的看法是，在調控奏效的前提下：
買那些價格倒掛二手房的20%的新房，目前看起來確實沒有風險，只要你有把握在未來若干年的月供到位。
不過本人覺得這個路線圖看起來美妙，但是通貨膨脹的風險還是比較大的。
