李老師愛學習
筆者也是普通業主，也享受到了房價上漲帶來的房屋增值。經常有人調侃說我賺了一筆，但是隻有筆者自己知道，我的房子屬於剛需，家庭自住的，無論房價上漲還是下跌，都跟我沒有多大關係，因為我的房子是住，不是用來炒的。
那些炒房客則不同，他們通過少量自有資金，通過銀行或者民間融資，高槓杆買入大批房子在手上，在房價快速上漲的年代，他們一轉手就是真金白銀到手，有些人通過炒房，賺的盆滿缽滿。
市場經濟，必須按照契約來行事。你買房子時接受當時的價格，說明你對房價有上漲的預期，是想賺錢的。如果賺到錢，眉開眼笑，沒有聽說哪個把錢分點給開發商的；房價下跌，卻又不想承擔風險，想轉嫁給開發商。世上哪有這種穩賺不賠的好事，現實生活中就是這樣，收益越高，風險越大，如果零風險卻高收益，那個個都爭著搶著去幹了，哪裡還輪得到你？
就跟炒股一樣，牛市時你賺錢，熊市時你虧錢，難道你還去找誰賠錢給你？
實踐證明，房價不可能是隻漲不跌的，在買房時就必須把心態擺正好，能承受得起就買，承受不起就不要買，沒有誰拿著刀逼著你買房。對於題目中的這種情形，已經屬於擾亂正常生產經營，輕者行政拘留，重則構成故意損壞財物罪，那是要追究刑事責任的！
打虎拍蠅
房價持續下跌，100萬買得房子跌成了80萬，就去砸售樓處，這是一種非常不可取的行為。
能夠去買房的都是成年人，買房得時候也有協議在手，既然有了協議，完全按照執行就可以，但目前的情況下，只要後面的房價跌了，大家就會去鬧，去砸售樓處，這其實就是一種心裡不平衡，說小了，沒有契約精神，說大了，這是在違法。
每個人在這個世界上的生活不會一帆風順，既會有春風得意馬蹄疾的時候，也會有至暗時刻，不順利的時候，應該自己冷靜想一想，以後做事情是不是應該仔細考慮一下，而不能夠太沖動。
砸售樓處的行為，是因為我們很多人覺得去鬧了一定還有好處，至少能賠個幾萬塊錢吧，有一點是一點，但人在世上不能為了一點小便宜，而失去了最起碼的誠信，這也是我們社會主義的核心價值觀，一句話，人應該誠信為本。
南京樓市365
房價跌了，到底該誰賠誰？能不能退？
咕咚咕咚喝了一瓶水，老張覺得痛快了很多，喊了一上午，早就累了，要不是小李有眼力見兒，估計得等回家才能喝上水，小李主動買水，今天給他記一大功。
“黑心開發商，退我血汗錢！”白底黑字的橫幅在人流中顯得格外扎眼，自從房價開始降，史記就開始頭疼，剛開始是三五戶，後來變成了二十戶，再後來變成了五十戶，市府辦錢秘書還專門打電話了，說錢市長很擔心，得好好處理。
史總隔著電話都感覺到了，錢市長敲著辦公桌的樣子，他還是總經理秘書的時候，就已經感受過那種壓力了，當即安排人就把50戶處理了。
結果，現在又來了一百多戶。
這幫業主在想什麼呀？買賺了是他們的，買賠了就是我們的，想什麼呢，真當開發商是冤大頭啊！直接去搶得了。史記點點頭，不愧是李飛，都不用自己提，就已經把矛頭轉向了韓律師。
不知韓律師是真不懂還是假不懂，沒事人一樣玩著手機，看著這個董事長的侄子，史記的頭更疼了。
本來退房只是走流程的事情，但是公司的流程業主不認呀，還想要賠償，這一戶100萬的事就夠煩了，在加上的韓律師這個主，史記都想撂挑子了。
房價降的越多，退房的業主就越多，當時2萬一平，現在1萬一平，一戶100萬，這一百來戶就得一個億，到哪去找這麼多錢？
業主都不是善茬：不退房也可以，把100萬賠給我們，到時候再住進去。
有那麼一瞬間，史記也有些迷惑了：房價跌了，是市場風險呢？還是差價損失呢？
吳向東律師
這樣不僅不能退錢，而且還可能要賠錢。
這麼些年以來，房價持續上漲，誰買房子誰賺錢。彷彿房子就成了一種升值保值的工具，於是大家都爭相買房。如果買了房後房價上漲，皆大歡喜。
如果買輛房後房價下跌，那麼有些業主就不高興了。有的把怨氣都出在售樓處身上，認為是售樓處將房價下降的，這樣使他們虧了本，所以他們就到售樓處鬧事，甚至於打砸售樓處。
這些業主認為只有這樣，才能夠讓售樓處退還他們的購房款，他們才能夠買房不賠錢。
豈不知他們這些做法是違法的，毀壞公私財物輕者可以治安處罰，重者可能會構成犯罪，會被追究刑事責任的。
這些業主應當明白：房價上漲和房價下跌都是一種正常現象，不能老指望著房價上漲賺錢，一旦房價下跌就承受不住。房價總有一天會下跌的，實際上在買房之前，就應當有這個風險意識。
購房合同在那明擺著呢？一個願打，一個願挨，買賣已經成交，反悔是沒有用的。換句話說，如果房價上漲了，那麼購房戶是不是將賺到的錢分給售樓處一半？
房價持續下跌也是正常現象，打砸售樓部是解決不了問題的，有時候不但要賠錢，而且還會被追究法律責任的。
法重情深
首先有一個大前提就是房價持續下跌？
然後把售樓部砸了，還要求退錢？還是老套路，普及一下吧：
1、\t房屋升值，降價，屬於一種商品的經濟屬性，和開發商半毛錢關係沒有。
2、\t把售樓部砸了，一個沙盤模型，10平米的沙盤，製作精美，起碼20萬起步。
3、\t要求退錢，商品房買賣合同裡面沒有標準，降價後退錢這一條屬性，請有些契約精神。
反過來看待這個問題：
1、\t發生在任何人身上，我相信誰都不希望房屋降價，即使我們不買賣。
2、\t現在是房價降了，如果房價漲了，業主給開發商退錢嗎？
3、\t維權可以，但是訴求要合理，不能動用暴力行為，否則人類精神文明進步體現在哪裡？
4、\t作為一個資深地產人給業主的告誡，降了不要害怕，不出手買賣，等待漲價的那一天，經濟浮動每年都有。
本次事件，報警後，砸沙盤的會被要求賠款，否者會被以破壞社會公共秩序及財務帶走的。
備註：如果再遇到這樣的情況，希望我們都能理性處理。
木惟
水泥制建築僅70年左右就報廢，若開牆破洞的自裝修一番的話，40年一大關。
由是知報廢歸零後，不買房是正常及聰明行為，真有巨錢者買房出租也歸精明，由是構成良性循環。
買房者承擔資財歸零風險，收租金返本再贏利點也正當。
房價只漲不跌才不正常，移居國外者增，本國生育減，房價跌百分之六十屬正常。
若強迫報廢歸零有國法確定，目前高價狀態下，應跌百分之八十以上，才正常。
莫以總漲不跌看，漲由人口頂峰促成的，跌由人口減造成，無國法規定，屬自然。
國法介入時才是暴跌時，不解報廢后問題是不可能的。
贊議一下，悟空問看後咱也在其上留上點啥。
味哎兒
怒砸不怒砸售樓處與能否退到買房款或得到補償沒有必然關係。
順便說一句：不管是怒砸還是很溫柔地砸售樓處，都是違法行為，有可能會被追責喲。
平凡人53728838
這是兩個概念好不，要怎麼去區分呢，來看下面的簡述。
第一：房價下跌，業主買了房子覺得不能接受可以要求退房，但退房得承擔違約帶來的經濟損失。
第二：業主怒砸維權，業主有維權的權利，但打砸售樓部就不應該了，已經觸犯法律了。得承擔相應的法律責任。
所以，要退錢可以好好談，有可能房開商不收你的違約費用呢，甚至有可能給維權人員一些補償，但千萬別實行暴力維權，是要承擔責任的。
Ms丶丨淺笑
這些人夠丟人。買賣公平。交易合理。你砸售樓部。這都是違法行為。只說明一個人的素質有問題。你買房，讓炒房客忽悠的買了房。說明你是個傻子。是個白痴。當今這個社會。中國最不缺少的就是房子。汽車。電動車。對這樣的白痴。哎！也真是無語啦。
軍中霸王
高房價買不來人民幸福感，幾斤爛鋼筋混凝土帶動不了科技強國。
