蝦米Minnie
作為房地產開發企業的員工，我就談下我自己的看法。
首先從中國這幾年的行情來看，大家經常討論的都是房價的問題，說明房價的泡沫肯定存在的，因為大家需要才把這個物價給哄抬起來。面對泡沫我們就要給泡沫而不能把泡沫都給燒掉。
其實，中國在發展的道路上越走越遠在經濟的變革下，我家也看到了不能單純靠房地產拉動GDP的增長。但是因為房地產涉及到各行各業，包括運輸鋼材，水泥，人工，瓷磚材料等等一系列的因素。房地產在未來及相當長的一段時間也會是中國的一個龍頭產業，只是我們要把這個龍頭產業不能再作為主力軍，而是要合理合法合情健康的發展。
中國的房地產未來還是有很好的空間發展，因為在國家不斷的調控和市場的影響下，我們會看到越來越好的房地產的一個規範及一些做法。會讓大家住的舒服，住的合適而不會讓他人覺得很憋屈。
所以我覺得中國房地產還是能做能住有投資的可能性。不容易，竿子就打死。
地產豪哥
謝謝悟空！
1..房價不是隻有下調的空間，而是有腰斬的必要，只是時間問題。惡有惡報，善有善報，不是不報，時侯未到，時侯一到，一切都報。暴漲一定有暴跌，暴利一定會有鉅虧。這樣的情況見得太多了。鋼鐵煤炭如此，手機汽車如此，生薑大蒜也如此。人為扭曲的市場，最終還是被市場矯正。人定勝天是激勵人的，真能勝天嗎？市場的報應來了，別說人擋不住，神也擋不住！很多人不相信我經常說的一句話：“暴漲必有暴跌，事物都有自身規律！”興久必衰，物極必反，沒有永遠暴利的行業，沒有永遠興旺的公司，中國有一家百年企業嗎？別不信，看看不可一世的蘋果股價，過去一天，股價下跌4.78%！過去一個半月，股價暴跌24%！連跌八週，近2萬億元的市值蒸發！這一個半月，蘋果股價等於蒸發了兩個迪斯尼、4個百度、10個京東、乃至13個德意志銀行！
2.二手房價格下調，只是賣家的套路，先把價掛到天上，沒人問，再調低一點，看有沒有魚兒上勾。二手房本來應該貶值，房價應該低於新房，被人為的倒掛，這就證明不是個成熟的房地產市場。
現在價格是在下調。我今年從四月份起一再發文告誡大家謹慎買房，今年進去就會站崗，當然，我觀察的是一二線城市。【社科院：10月全國樓市整體退熱 房價穩中有降】日前，中國社科院財經戰略研究院發佈了2018年11月《中國住房市場發展月度分析報告》。報告指出，2018年10月一二三四線城市均穩中有降， 其中，深圳環比下跌0.83%，北京環比下跌1.99%，廣州環比下跌1.9%，上海環比下跌2.71%。一二線城市房價穩中略降。
說穩中略降，這是官媒腔調，實際低於掛牌價20%成交的不少。今天還有套北京房子掛價300萬，以235萬成交。一直堅挺的武漢二手房，很多倒掛順過來了，還是沒幾個人問。有錢改善的換新城區的大戶型，豪宅，沒錢的剛需第一選擇是一手房，他們相信政府的備案價，套路少，安全。
3.買房者現在還是被動的，雖然有了點議價空間，但標價是賣房者掛出來的，在賣家的標的上議價，算不上主動。什麼時候賣家找到買家說，你出個價，看這個房值多少錢，標的價由買家先給出來，然後雙方以此議價，這才是買家佔了主動。
會不會出現以買家出價來議價？會，絕大多數地方都有這一天，當房子不再稀缺時，房子的保值增值作用就不復存在，到那時，就不會有多少人買房了。
無語石1
最近種種跡象表明，無論是投資還是自住，目前都是能挑選到高性價比物業的時機。
1、目前政府已經"成功"地調控了房價，為購房者提供了一個非常好的平穩的購買時機。所以，如果有優質的產品可供選擇，一定要及時出手。尤其是對於投資者來說，政府限價就是開發商讓利，錯過將很難再遇。
2、房價已經趨於穩定，適合中長期投資。因為深圳54000元左右的均價已經維持了20多個月，說明什麼？說明了這個價格已經被市場承受，說明這個已經是真實市場價格的反應。此外，深圳還有強大的基本面支撐著房價，這從不久前，光明拍的兩塊地就能窺視一二——樓面地價均超過3萬一平米。
3、今年已經各種名義降準4次，房貸開始放鬆，經營貸放鬆，現在銀行批貸放款速度明顯加快趨於正常，貨幣政策已正式觸底轉向。而2018年年底-2019年上半年，將是樓市這一波調控底部，這個時間段正是出手良機。
白馬輕裘冷風飛雪
以目前的行情來看，房價的下降屬於政策高壓下房價扭曲的結果。我們可以看到，目前房價有調整的地方，基本都是國家限購限貸限售的區域，甚至包括首套房貸款利率都要大幅度上浮。意味著什麼？現在熱點城市的房價上漲壓力太大，不是沒人買，反而是熱錢太多，進一步炒高房價的壓力太大，所以出臺高壓政策，限制熱錢流入並且擠掉一部分水分。所以那些天天鼓吹暴跌、腰斬甚至房價跌回十年前的人就歇了吧，壓根不可能的。未來房價的走勢取決於政府，暴漲暴跌都是不能接受的，長期橫盤或者小幅上漲，提高居民收入以對沖目前的高房價，才是大概率。
拉轟的湖密
買二手房降價並不是意味著房價會大幅下降，房地產商與政府與銀行之間，關係複雜，誰也不願意房價下跌，即使是買了房的老百姓也不願意房價下跌
說3年內房價會下跌很多，你看看謝國忠這個大忽悠的言論就知道了，你要買房再等等吧，等到三年後再買。不過漲錢了本人不負責！
羅生房產15018691349
不會，二手房價格走低，會影響了市場的交易量，但是不能改變供需矛盾，購房的需求一直存在，房價變動的可能性就不大。消費者如果購房概念可以轉化為租房，或者轉為不做房屋改善的需求，需求被轉化或者弱化才能解決價格的根本因素！
太原旅居地產
二手房價格的跌漲和很多環節變換有關，比如政府的調控，中介費率的變化，以及整個經濟形勢。
不管房價怎樣變，開發商都是強勢的主動方，除非國家在土地開發上來個顛覆性的改變。
李什麼鵬
當二手房下跌到大多購房者化被動為主動購房時，說明剛需和購買力已啟動，不在觀望，此時入市的人越多，表明需求量越大，供給相對減少，一旦供給不足，房價不但不能下跌，反而會反彈。
巴山靈峰
現在來說是買得起房子人多那還是買不起房子的人多那？是看漲的人多那還是看跌的人多那？
齊氏一族
這個有什麼被動主動，都是沒地方住才買，
