自建房知識
農村自建房很多人會選將建房工程承包給別人進行施工與管理，包工時如何進行工程款的結算，面積如何計算等是跟業主對外承包的方式也是有關的！
1、全承包，即包工包料式的承包！業主將建房材料，機械設備，模板輔材及工具等都包括在內承包給包工頭或施工單位，業主按進度支付工程款及關注質量安全就可以了，雖然建房成本會高一些，但業主會比較省事，這種方式的計量方法一般是按樓層或地面平方進行計算，不封閉的陽臺按面積的二分之一計算，封閉的則全算，也有的合同基礎和屋面是另外計算，有的則合入地樓層綜合計算，具體計算的方法按雙方合同約定！
2、包工不包料，即只包勞務和機械，材料由業主自己構買，這種方式的計算方式和包工包料基本相同，不同的是不計算材料的價格，只按樓層或地面平方計算勞務費就可以了，當然，有時施工隊還會要求支付合同以外的一些點工費（大工程上叫計日工）等！包工包料一般不會有這個點工費！這個比全承包省錢也還比較省事，前提是必須選擇一個有好口碑，技術過硬設備齊全的施工隊！
3、農村還有一種承包方式，那就是將砌牆與地面、粉刷、鋼筋挷扎、制模等工序的勞務（做工）分開承包，那麼計算方法就不一樣了，一般情況，砌牆、粉刷、塗料是按牆面平方減門窗平方計算（有的也不減），樓地面、柱、梁等混凝土澆築按立方或地面平方計算，鋼筋按地面平方或噸計算，門窗按門窗平方或樘計算等！這種方式是最省錢的，但最不好管理！同時自己也得租用一些機械設備，比較麻煩！
4、如果自己組織管理能力比較強，直接做點工也可以，點工就是工人幹一天活就給一天的工錢，這種方法就不用考慮怎麼計量了，麻煩的是工人的食宿問題，農村很多兄弟幾個自己就把房建好的例子！
我個人更傾向於第二種，包工、包機械、包模板及輔材而不包料以樓地面平方計算的方式發包，雖然包工頭有點小利潤，但他代你管理現場，也是應得的！
搬起石頭砸
建築面積計算規則按照《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2013。
1.建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
2.建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。
4.建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
5.窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。
6.門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
7.雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數的限制，均計算建築面積。無柱雨篷，其結構板不能跨層，並受出挑寬度的限制，設計出挑寬度大於或等於2.10m時才計算建築面積。出挑寬度，係指雨篷結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。
8.在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積。(下圖，紅色算全面積，綠色算半面面積）
9以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
10.建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。
工程築夢者
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現在農村自建房包工一般包括半包和全包，半包指的是包工程，全包就是包工包料，因為種種原因，大家還是選擇半工的比較多！
那麼建築建築面積怎麼算呢？
一般的建築面積包括：房子每層的面積+坡屋頂一半的面積，而每層的面積是按照屋簷外圍尺寸來計算的，如果家裡有院子，院子中也需要設計的部分，也是要算入面積的！
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農村自建房別墅
一、按照面積計算價錢：
農村自建房，師傅一般都是包工不包料的 ，基礎以下不承包的，大多數都是由業主自己做好基礎，但是基礎部分大多都是算點工，按每天多少錢一天一個人計算。
關於面積的最多的算法是按屋簷滴水外圍尺寸來計算，每層面積相加，如果坡屋頂算半層的面積。還有就是按建築面積來算的，這樣單價相對留高很多。
1、按天數算錢，即大工一天多少錢，小工一天多少錢,乘以每天大小工出勤人數，得出一天總工錢，每天都這麼算直到工期結束。
優點在於施工質量有保障，因為按天數給錢，所以不會有為了把活幹好而導致工期延遲虧損的風險。
缺點是工錢預算不可控。
2、大包，即建一 棟房子多少錢和施工隊協商達成一 致後承包給施工隊。
優點是工錢預算在可控範圍以內。
缺點是質量沒保障，因為大包是固定的工錢，所以施工隊乾的越快越划算,這樣質量相對難以保證。
以上就是關於包工不包料，建築面積的計算方法了，其實每個地方的習慣不一樣，要和包工隊協商確定合適的方法，確定好了才不會出問題。
紅豆杉莊莊主
是按平方來計算，長X寬。
小林13711133226
從牆外牆開始算
