由於市場降溫，不少開發商開始精裝改毛坯、優惠促銷等等（開發商放話：若房價不漲，加價40%回購！中介賣房還得編故事…），尤其是都市圈，居然有盤房價比地價還低，最近，句容雅居樂花園，打出一幅振奮人心的海報，推出特價房源，均價7188元/㎡起！首付最低僅21萬，
該樓盤樓面地價7345元/㎡，房價比地價還低了157元/㎡。句容還有一樓盤，甚至貼出了“降價退差價”的通知，也是夠拼的！
除了句容以外，寶華的市場也並沒有好多少，有網友去年近1.4萬元/㎡購入寶華，而目前區域內配套最成熟的恆大雅苑的二手房市場報價僅1.4萬元/㎡左右，而像仙林悅城、仙林國際等房齡久一點的小區，成交價基本都在1.2~1.3萬元/㎡之間。
都市圈的日子不好過，那麼，六合，作為南京的遠郊區域，近期又如何呢？
六合昔日"日光神盤"僅賣出5成
昨天，六合地鐵盤榮鼎幸福城準時開盤，加推1、4、5棟樓，共416套房，面積86、89、100、103、117、123㎡，毛坯交付，均價11500元/㎡。
榮鼎幸福城今年以來兩次開盤，都幾近“日光”，而此次加推，房價漲了1000元/㎡，銷量卻遭遇滑鐵盧，416套房僅賣出一半。
小編也諮詢了周邊中介瞭解到，目前榮鼎幸福城的二手房價格在1.1-1.2萬/㎡，以本地人購買為主，位置有點偏，屬於城北最邊緣位置，潛力有限。
均價13473元/㎡起！龍湖棠城將開
昨天，六合熱盤龍湖棠城新領A3地塊304套房源銷許，均價13473-13959元/㎡，戶型88、110、125㎡，毛坯交付，擬交付時間2019年12月30日。據瞭解，此次加推的304套房將是項目最後一批住宅房源。報名登記時間：2018年11月20日上午9:00起至2018年11月21日上午9:00止。
龍湖棠城位於六合新城較為核心的位置，大品牌，本地認可度高，就在2個月前龍湖棠城首次開盤，當時共有2896組買房人報名，中籤率為16.9%，非常搶手。不知道這次會戰況如何？
二手房：價格沒跌，但成交比較慘
六合整體二手房市場價格相差不是很大，位置好一點的小區價格在1.4-1.7萬/㎡之間，差一點的在1-1.2萬/㎡，差價不是特別大。
目前六合區域比較有潛力的區域要屬南門，二手房價格在1.6萬/㎡左右，而紫晶未來城和華城名府由於地理位置比較好，所以較受歡迎，紫晶未來城目前二手房賣到1.7萬/㎡，華城名府在1.6萬/㎡左右。六合現在二手房價格最高的要屬匯錦水岸城，單價賣到1.8萬/㎡。
據中介透露，今年六合的二手房市場不太好，價格方面，除了部分安置房出現了降價以外，基本比較穩定，但成交量方面就比較慘了，創下了新低，現在他們不僅賣二手房，也會幫開發商賣商鋪來賺業績。
區域熱門二手房小區掛牌均價一欄
小區掛牌均價（元/㎡）榮盛鷺島榮府10797冠城大通藍郡14794榮盛莉湖春曉15240榮盛花語城13844城開新都雅苑14896榮盛金陵學府15221榮盛文承熙苑17426紫晶未來城16575雨荷苑15076榮鼎幸福城10756榮盛花語馨苑15495榮盛華府17434華歐茉莉苑15075龍池翠洲
14049石林中心城16222華城名府15965
未來六合房價何以支撐？
【交通】
①快速路：長江四橋、江北快速路二期即將通車，六合龍池到河西僅40分鐘，實現全程無紅綠燈
②3條地鐵：
寧天城際S8號線（已通車）、寧天城際S8南延線（已開工）、11號線（將建）、14號線（規劃中）；
③2個機場：
馬鞍國際機場、南京龍袍通用機場
【教育】
北京東路小學棠城分校、科利華中學棠城分校、金陵中學龍湖分校、南師附小方州分校、廣益小學、雙語小學、實驗小學、實驗中學、勵志學校、育英二外、六合一中等
【醫療】
六合區人民醫院、六合區中醫院、東南大學附屬中大醫院江北分院、還將添一所三級綜合醫院等。
【商業】
歡樂港、紫晶廣場、石林中心城、榮盛時代廣場、興地美利廣場、泓源廣場、金寧廣場、龍湖天街等。
六合作為江北新區副中心城，經過這麼多年的發展，交通上改觀很多，雖然不近，但多條道路直通市區，也有地鐵，近期S8南延線也已經開工。自身基礎設施建設逐漸完善，六合文化城集市民中心，圖書館，大劇院等功能為一體，成為了六合新地標，教育資源更是豐富，集齊了多個名校分校，未來你看好嗎？
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