震驚！
2020年第1個月
全國近50家房企相繼破產
據統計，
2019年
全國528家房企破產！
樓市生死場血淋漓！
大洗牌來了！
下一個又會是誰呢？
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2019年全國528家房企宣告破產
全國百強房企也加入破產陣營！
2016年10月，全國範圍的樓市調控開啟，至今已有3年多時間。一方面各種調控政策加碼，限購、限售、限貸層出不窮，另一方面銀行房貸速度放緩，房企融資渠道收緊。
很多高槓杆、高週轉、負債高的房企壓力陡增。自2018年下半年開始，樓市調控的成效便開始陸續凸顯。在房地產行業大洗牌的環境下，諸多中小房企面臨生死考驗。據最高人民法院全國企業破產重整案件信息網查詢得知，2019年，全國有528家房企發佈破產公告。2020年1月1日至1月19日，全國近50家房企相繼破產。
從以上名單中我們可以看到，破產的大部分都是一些小型房企。由於融資渠道狹窄，很多小房企想要資金週轉，只能通過民間高利貸，最後債務越滾越大、負債越來越高，資不抵債只能宣告破產。
但2019年大房企也加入到破產陣營，這一點是讓很多人吃驚的！自2019年以來，因為資金鍊斷裂導致破產的也有一些知名房企，比如：全國500強銀億集團、五洲國際、新光集團、中弘控股等。
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全國500強銀億集團申請破產
華僑房產公司破產 老總自殺
近期，連著名房企銀億集團也在負債500億的重壓下突發申請破產，曾經首富跌落神壇！
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銀億集團申請破產
2019年6月下旬，著名民企銀億集團有限公司（銀億集團）向法院申請破產重整，辦理法院為浙江省寧波市中級人民法院。
與此同時，上市公司銀億也發佈公告稱，公司已經收到了控股股東寧波銀億控股有限公司和控股股東母公司銀億集團有限公司的通知書，
銀億集團將進行破產重整。
據悉，銀億集團是當地的一個大企業，第一桶金來自於收購爛尾樓，此後長期紮根房地產行業。其老闆熊續強曾經是寧波首富，身價高達300億元 。銀億集團在巔峰期的時候，每十個寧波人就有一個住的是銀億的房子。
據公司官網顯示，銀億集團創建於1994年，是一家綜合性跨國集團，涉及工業製造，房地產開發，貿易，現代服務業等行業。但是，因為產業涉足太多、站略選擇失誤等種種原因，最終也走上破產道路。
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華僑房產公司破產，老闆自殺
此外，江蘇華僑房產公司因負債11.6億元，已被法院認定破產。
目前，該公司超300套房正在被低價拍賣處理。總價值超11.43億元。
其中：
江北298套房產，總估值7.9億元;
鼓樓20套房產，總估值1.36億元左右;
建鄴一套商業用房，起拍價更是高達2.17億元，低於市場價5100萬，已經是第二次拍賣，仍無人報名。
目前，公司老總已自殺身亡，貸款高達十幾億，債權人就有100餘人。
據小道消息，江蘇華僑房產公司老總通過朋友熟人之間，給予高額利息回報，非法集資數億多元人民幣，用公司固定資產抵押，偽造財務報表，騙取銀行及各類貸款公司數億多人民幣，給社會和百姓造成了極大的損失。
現在在百度上能搜索到不少相關的新聞，關於其死亡原因撲朔迷離。
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超15家安徽籍房企破產
六安、蚌埠、阜陽、合肥都有項目
2019年以來，安徽也有多家房企爆發資金危機，申請破產。據人民法院破產文書數據及其他行業機構統計數據來看，安徽省金馬房地產開發有限公司、合肥市大華房地產有限公司、滁州市綠都房地產有限公司、安徽恆拓置業、安徽匯辰置業、合肥國開公司、蚌埠徽熳控股集團、安徽中恆控股有限公司、潁上縣青城房地產有限公司等房企，上半年安徽至少有15家房企宣佈破產。
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安徽匯辰置業有限公司破產
2018年下半年六安官方公告發布消息稱：
安徽匯辰置業有限公司申請破產清算。這便意味著東城御景小區上千名業主被套牢，幾十萬血汗錢打水漂了！
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安徽恆拓置業有限公司破產
安徽恆拓置業有限公司，旗下開發的項目是阜陽的藍山國際，項目2013年拿地，承諾2017年6月底交房；但由於開發商資金被凍結，無法支付施工方的款項，所以施工方已經停工至今。
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安徽中恆控股有限公司申請破產
早在2019年3月，蚌埠另一房企也傳出了令人十分震驚的消息：開發商安徽中恆控股有限公司（註冊地：蚌埠）申請破產！
2019年3月7日，安徽中恆控股有限公司以公司無法清償到期債務，且明顯缺乏清償能力為由向安徽省蚌埠市中級人民法院申請進行破產清算。
據悉，安徽中恆控股有限公司在建項目—蚌埠中城·國際廣場原定於2019年5月竣工，因相關案件糾紛，工程項目中具備預售條件的商品房被查封，這也是2019年在蚌埠開發的首個房企破產案例。
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合肥春天城市廣場開發商宣告破產
合肥春天城市廣場近期也曝出一則噩耗：開發商宣告破產，該項目已被法院查封，交房也將遙遙無期。
在12345政務直通車上，關於春天城市廣場的交房問題，目前已有了最新回覆。
網友提問：市長您好，瑤海區春天城市廣場到19年4月還沒交房，並且
現在已經被合肥市中級人民法院查封了，請市長為老百姓做主。官方回覆：經七里站街道核實，該處於2019年4月24日被合肥市中級人民法院宣佈受理破產清算申請。合肥市中級人民法院已指定安徽皋騰投資管理有限公司為合肥春天運輸有限公司管理人。管理人已於2019年4月29日正式入駐公司履行管理人職責。該事項正式進入破產重組司法途徑。
政策託市，30餘城出臺扶持政策
就在破產、裁員、失業籠罩在大家頭上時，“及時雨”來了——各地政府相機出臺扶持政策。
據不完全統計，截至目前，省級層面，山東、江西、浙江、吉林、海南、四川、遼寧、黑龍江、貴州、山西等省份；市級層面，蘇州、上海、北京、青島、深圳、重慶、廣州、寧波、珠海、成都、福州、湖州、莆田、銅陵、張家口、湘潭、佛山、南寧、鹽城、徐州、泰州、宿遷、太倉、鞍山、溫州、三亞、新鄉、鄒城、河源、雅安等城市以及西安高新區、蘭州高新區、南京江北新區等地均出臺了扶持本地中小企業政策，通過加大減負支持力度、加大金融支持力度、加大財稅支持力度和加大穩崗支持力度等手段，扶持中小企業共克時艱，目前至少30個城市已有政策動作。
2月9日，工業和信息化部也印發《關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業復工復產共渡難關有關工作的通知》，明確將採取全力保障企業有序復工復產、進一步加強對中小企業的金融扶持等六方面20條措施，幫助廣大中小企業堅定信心，強化措施，實現有序復工復產，渡過難關。
樓市危機頻發，買房人怎麼選？
1綜合考察開發商實力
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的幾率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
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仔細考察開發商的信譽看開發商口碑。瞭解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。
3全面瞭解項目樓盤的手續
購買“五證”齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
4選擇合適的時機出手買房
據統計，
房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的幾率可以降低60%。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。樓市寒冬之際，最先扛不住的都是中小房企，但不管市場如何變化，堅守做出好產品才是抵抗的利器。
2019年，是不安穩的一年，房企破產潮、裁員潮、降價促銷潮此起彼伏，不管是企業還是房地產從業者，都在面臨著“生死場”考驗。不過，不管外部環境如何艱難，作為企業和個人先做好內功，才能夠幫自己度過寒冬。
2020年，對於購房者來說，買房一定不能盲目跟風，還是優先選擇大品牌房企安全點。
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