揚州樓市的繁榮離不開房產中介的辛苦付出，但是由於房產中介准入門檻很低，導致從業人員素質參差不齊 ，存在少部分中介人員發佈不實信息誤導買房人的現象。
今天我就在朋友圈看到了一位中介發的兩條廣告：
1、西區金地酩悅88㎡，24/27樓，高裝，190萬
2、二城華建雅筑115㎡，15/25樓，高裝，198萬
不知道各位看完上面兩條信息有何感想？
NO. 1｜壹
二手房掛牌價虛高
金地酩悅是西區所謂的神盤，由於政府限價，導致這個樓盤非常搶手，很多揚州、南京的投資客都在這裡持有房產，以期賣出一個好價錢。
我到揚州市物價局官網查了一下，金地酩悅最後一批洋房備案價格是13190元/㎡。
下面我們再來看看上面中介發的信息，金地酩悅88㎡，24/27樓，高裝，190萬，算下來單價高達21590元/㎡！
假設裝修花了30萬，毛坯就是160萬，單價也有18181元/㎡，這個價格也是很嚇人的。
金地酩悅的隔壁就是雅居樂富春山居，而富春山居整個項目位置最好的洋房就是南邊臨水的幾棟，這幾棟洋房價格也就是在18000元/㎡左右，然而金地酩悅跟富春山居的項目定位根本就不在一個水平線上！
我隨便到某網站上搜了一下，金地酩悅精裝二手房的掛牌價在17500元/㎡左右，實際成交價格還要更低，那麼我真的想不通那個中介發的金地酩悅88㎡，24/27樓，高裝，190萬，算下來單價高達21590元/㎡的房源是個什麼情況，難道說這個88㎡的房子裝修花了50萬？
我們再來看看二城華建雅筑這套115㎡的房源，15/25樓，高裝，198萬，算下來單價17217元/㎡！
我去網站上看了一下，華建雅筑115㎡的毛坯房源，掛牌價在15000元/㎡左右，華建雅筑隔壁的光明鉑悅華府幾個月前剛剛清盤，最後一棟樓王的均價大概在12300元/㎡左右，我也想不通，這套華建雅筑的房源憑什麼掛牌價這麼高！
NO. 2｜貳
中介大討論
對於這個中介朋友圈發的這兩套房源信息，我們微信交流群裡面也發生了激烈的討論，有人覺得金地酩悅這套88㎡的房子賣150萬不能再多了，有人說88應該是中間戶，150萬我都不買。
對於華建雅筑這套房源，有人說就算掛牌價也不能這麼掛，這種行為就是擾亂市場，也有人說二手房的掛牌價沒有多大的參考意義，真正有用的是二手房的成交價。
中介行業沒有門檻，沒有準入制度，沒有監督制度，遇到好的中介省心省力，遇到壞中介麻煩就大了，然而
劣幣驅逐良幣，這個社會壞人有的時候就是要比好人吃香，壞中介擾亂市場，好中介反而生意做不下去了。
大家都知道最近揚州正在花大力氣整治校外培訓機構，有人說，
中介就應該跟培訓機構一樣規範起來，這樣買房人買房賣房也就沒有後顧之憂了。我覺得這個提議還是非常不錯的。
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