快結婚了,男朋友家給他買了新房,付了首付,要求他給自己加名,他不肯怎麼辦?

浮雲的天下87713690


看到這個問題,想起最近刷到“奇葩說”中的一個辯題,該不該在婚前談房產問題,女怕嫁錯郎,很多女性都希望在婚前能夠在結婚前把自己的名字加到男友的房產證上。但我們都知道,新的婚姻法出臺,並不是你想加就能加的,是講究技巧的。

第一,如果房子加上你的名字,無論你們領證與否,若你們沒有特別約定,房子都屬於你們的共同財產,區別在於:

1.假設你們沒有領證。

沒有領證,你們就不具有法律承認的夫妻關係,那麼日後你們選擇分手,是自由的,不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛,就屬於一般債權民事糾紛單獨處理。

2.如果你們領證

假如領證後,不幸離婚,那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理,同時,房子財產問題需要一併處理

第二,如果房子只寫對方的名字,而你們共同還貸,那麼,如果你們沒有領證,你可以要求對方返還你付出的部分還款。

如果你們領了證,這裡需要看是在房產證在領證前還是後,如果在前,那麼房子是男方個人財產,你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後,那麼房子就是夫妻共同財產,你可以要求平均分割財產。

第三,按照題主的問題,領證前取得的房產證只有一方簽名的房子,屬於一方個人財產,離婚時不得分割;當然,無論領證前還是後,如果房產證上有雙方的名字,那麼房子應當屬於雙方共同財產。

一般婚前男方付了首付,但是婚後共同還款,審判中分兩種情況,一是認定房子是夫妻共同財產,對半分割;二是認定房子為男方房產,男方要退賠女方所承擔的還款金額。具體審判還是得看法官判決。

因此,在婚前做好財產協議,對財產分割做好約定十分重要。


理財師鬱小貝


1、婚前買房,可以寫兩個人的名字,哪怕這兩個人沒有任何關係。

2、婚後買房,不管誰付首付,都是夫妻共同財產,因為是在婚姻存續期間購置的不動產。

3你男朋友婚前購買的房產是他的個人財產,權益是他自己的!

4如果房子首付由男方負擔,並且由男方和發放貸款的銀行形成債權關係,從而取得房屋物權,根據法律規定,婚前取得的房屋物權並不會因婚姻關係其物權發生變化,所以即便是婚後兩個人一起還貸款,房本上寫不寫你的名字就沒有什麼實際意義。

5當然我希望你們能夠白頭到老,但是也不能排除任何可能性的事情發生,應為是貸款買房,過後如果你們一起承擔還貸的話,你想對自己有所保障的話

您可以跟丈夫商量定下協議離婚時房子歸女方所有。如果沒有協議,在離婚時,法院一般會將房產判給產權登記人,剩餘按揭為產權人的個人債務,已還按揭部分以及房屋增值部分可以作為夫妻共同財產,由產權登記方給另一方適當補償。

希望對您有所幫助,祝你們白頭到老!


半生語錄


我剛剛還在頭條上看到,女方有套非全款的房,需要婚後共同還貸,男方提出加自己名字,被下面那些女的罵不要臉罵翻了,怎麼換成女人要加名字就變得理所當然了,說好的不要臉呢?


WWBL


不加名你就不要拿錢出來還房貨。自己賺的錢自己去買一套自己的房子。你這男人只是想空手套白狼,


我要成為有錢淫


你為什麼想加上自己的名字?婚還沒結,卻想著財產分割問題,這樣能過好日子嗎?你們的感情是建立在金基礎上的嗎?

什麼事一定要理智的去想,不要讓金錢迷失了你們純潔的愛情,就算房子加上了你的名字,難道你們就白頭到老了?不加上就損失了房子的擁有權,一旦分手就得不到補償嗎?

感情是你們的基礎,不要動不動就用錢分出你我,以後有了孩子你們是孩子的爸媽,愛情的盡頭是親情,在有些事上一定要糊塗點好,不要斤斤計較,愛情都沒了,就算有補償你心裡的傷害能彌補嗎?

想著怎麼維繫家庭的關係,把日子過好,這是首要的,對對方不瞭解可以繼續去交往瞭解,自己的終身大事馬虎不得。

“男怕入錯行,女怕嫁錯郎”,嫁對了什麼都是你的,嫁錯了得到東西失去了愛情又有何歡!

你們兩個都不相信對方,彼此都在提防,我感覺你們的感情還有待進一步加深,別再提這個事了,這個事就這樣過去,要不每個人心裡都有個疙瘩,坦然點,你嫁的是人不是房子!希望你能解決好,愉快的進去婚姻殿堂,祝福你們!!!


臨沂濤哥


首先,有貸款的房子是不能加名的。

結婚要求房子加名,很多人都遇見過,不分男女。

結婚男友家買房,對你家是否有要求。如果沒有,房子的首付也是男方父母拿的,我覺得不加名也是公平的。反之如果讓你家裝修買車,還不能加名,就不要裝修買車,拿錢當首付給自己買套房子。

我和男友也面臨結婚買房,我們的情況是我名下有一套房有貸,我自己住。他名下有一套房無貸款,和父母一起住,有個姐姐未婚有房無貸自己住,還有套閒置房產他母親名。我男友想用閒置房產,然後我倆自己拿錢裝修,我不同意。房子和我沒關係,我是不可能拿錢裝修的,也不同意用他錢裝修。現在他家打算再給他買套房子,需要貸款。我也不會要求寫我名,我覺得誰父母掙錢不容易,加名要求很過分,已經寫他名了,我能接受婚後一起還貸。但是我要求結婚前我倆要共有權買套房子,作為共同財產。至於買這套房子肯定男友拿的錢多,但是我們都認可他賺的錢買房寫我倆名。

我覺得我不會要求男方父母拿錢給我花,但是男友賺的錢買房一定要願意加上我的名字!


用戶39965019813


請問:要臉嗎?!只自己要不打算離婚,難道沒有你住的房子?如果打算將來離婚,憑什麼要瓜分人家父母買的房子?想讓男方家人財兩空嗎?!最好的辦法是讓父母全額給自己買一套樓房,寫上自己一個人的名字,將來離婚時就是你一個人的了——氣死男方全家!


—霸王花—


不加名就去娶一個不要加名字的老婆,世上有那麼多花,何必去採那朵要房的花呢,就去娶不要房的花唄,何況像你說的,感情能當飯吃,又能當保險槓,這個感情還能讓女方必須愛男方一輩子,還能唯唯諾諾侍候男方家一輩子,男方可以不愛女方,等新鮮勁一過,可以在外面彩旗飄飄,家裡面紅旗不倒,因為紅旗怕,怕被男方嫌棄後被趕出家門會變得一無所有,紅旗怕若干年後付出那麼多愛,侍候那麼多的陛下和皇太后前陛下,到時連個屬於窩都沒有,所以就一輩子的被這家人榨乾,等到白髮蒼蒼時,也還是卑微的只敢喘氣,而不敢大聲喧譁,怕在病床上只有病友陪著自己聊兩句天,因為怕,怕自己兒女和老公不給自己立個屬於自己的窩,那就是:墓碑。可憐的原來也是如花似玉的姑娘,就被一個情字給栓住了一生,可悲可嘆,也希望你寫的這個需要用感情來維持婚姻的作者千萬別當裡面的男女主角,因為會害己害人。


我是乖寶寶24


首付他,裝修他的,房貸也他的。為何要寫你名字,2018新婚姻法瞭解一下。


dzps


新的婚姻法都是保護出資人一方的,你在房產上所享受的權益,不管是婚前、婚後還是離婚,不管是在房產證上加沒加名字,都是按照您的出資額算的。


像您這種情況,男友婚前購房的部分不管婚姻狀態如何,法律上始終是屬於男方所有。婚後如果您參與了還貸,那麼您還貸的那部分就是歸屬與您的。即使加上了名字,債權的歸屬也不會發生任何改變。


但是如果您的房子升值了,那麼升值的部分您是可以享受權益的。


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