N海都記者 趙楊
海都訊 上海鏈家二手房交易佣金收費標準從2%上調至3%，不過鏈家旗下的貝殼、德佑在福州市場的交易佣金收費標準並沒有變化，仍是3%。近來房地產市場開始降溫，雖然福州二手房交易中的中介費並沒有變化，但此前全部由買家承擔3%佣金的“潛規則”，已經開始鬆動。
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佣金由誰交？一位業內人士告訴記者，福州市場上3%的佣金已經維持多年不變，而按照最初合同的規定，其中買賣雙方，一方承擔2%，一方承擔1%。不過隨著樓市的火爆，不但二手房價格猛漲，佣金背後也有另一套規則。“實際交易中，能承擔這佣金的賣家很少，大部分都是購房人獨自承擔3%的佣金和稅費。”海都房產綜合服務中心負責人向記者確認。
不過，如今的二手房市場，降溫已經是不爭的事實。業內人士表示，自2018年年初以來，福州的二手房市場始終保持高位盤整，成交量已經處於近幾年的低位水平。在市場降溫的大背景下，中介機構也面臨極大壓力，向賣方收費，也是應對壓力的舉措之一。
“已經有賣家為了儘快賣出，承諾會承擔一部分中介費。”麥田房產相關負責人表示，雖然一般情況下，依然是賣家實收，買家承擔佣金、稅費，但如今已經出現了一些變化，也有在協商後，賣家承擔部分佣金的現象。
“雖然更多是買方付佣金。”德佑房地產經紀的相關負責人亦告訴記者，原來慣例都是買方承擔3%的佣金，不過如今買方付還是賣方付，付多少，則更傾向於談判，“潛規則”不再是鐵板一塊。
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