近期，有數據顯示，農村空置宅基地相當於所有城市建設的37%，比城市所有的住宅用地的總量還多。現在，農村的宅基地比以前要規範了，關於宅基地的使用權也在明確，農民不能隨便再建房了，既然現在農村空置宅基地3000萬畝，為什麼農民還是不能隨便建房呢？
農民建房，大多都是在自己原先的宅基地上蓋房，有的農民家裡有孩子要結婚的話，可能會在自家地裡再建一套房。但是現在，因為各種規定，農民建房也會被限制，多地都開始規範農民宅基地的使用權，如果違規，可能還會面臨被回收的問題。
首先要遵循一戶一宅的原則。根據我國的土地管理法，我國的農民一戶只能擁有一處宅基地，而且，對宅基地的面積也有規定，所以，農民建房，不僅是在房子數量上有限自，對房子的面積也有限制。
其次不能在用於種植農作物的田地裡進行蓋房，隨著土地確權，對於在種植田地裡建房也有嚴格的規定，除非是經過合法批准在耕地建房的，否則就是違規建築了。
還有就是農村現在建房，都需要經過審批的，如果沒有建房手續就私自建房的話是屬於違規建築的，畢竟農民建房都不容易，所以在建房時一定要等到審批成功才可以。
可能有人覺得既然農村空置這麼多宅基地，那麼城市的人能買農村的宅基地建房嗎？很多人覺得現在交通發達，農村的空氣也比較好，居住安逸，於是就想要去農村建房，但是又沒有宅基地，反正農村閒置了那麼多的宅基地，去農村購買然後建房這不是剛好嘛。
但是這樣也是不可以的，如果農民售出宅基地，那麼以後自己還想要再申請宅基地是不行的，不會被批准，而且，即便城市有人買到宅基地，但也無法進行土地確權，並且可能還會很麻煩。所以，即便有空置的宅基地，也還是無法購買的。
農村建房，儘管比在城市買房便宜，但要花費的費用還是很多。所以，農民在建房時一定要注意以上問題，不要讓自己辛辛苦苦蓋的房成為違規的建築。
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