灣頭片區將推進玉器特色小鎮建設（資料圖片）
記者昨從市規劃局瞭解到，蔣王片區、火車站北片區等六大片區規劃調整方案正在網上公示，徵求社會各界意見。
蔣王片區
規劃增加1所4軌幼兒園
■控規規劃範圍：北至文匯西路、東至潤揚路、南至江陽西路、西至揚溧高速，總用地面積約4.71平方公里。
■規劃調整緣由：根據市政府對蔣王片區規劃實施“總體考慮，整體推進，切不可碎片化”的要求，邗江區政府結合空間形態研究成果，提請對該單元控規局部地塊的用地性質、技術指標及配套設施進行調整。
■規劃調整主要內容：蔣王水街最東端、緊臨引潮河的南側地塊由商業用地調整為二類居住用地；大潤發南側地塊由二類居住用地調整為商業、商務用地；江陽路北側沿路3個地塊由市場用地調整為商業、商務用地；在紅旗大街和站南路交叉口東南角規劃增加1所4軌幼兒園，用地面積約0.55公頃；將博物館路與紅旗大街交叉口東北角的規劃小學用地面積由4.44公頃擴大為6.44公頃，並由小學調整為九年一貫制學校，小學辦學規模由4軌調整為6軌，另外增加2軌初中；在片區內部道路交叉口附近增加街頭綠地總計約1.9公頃。
火車站北片區
初中規模由10軌提至16軌
■控規規劃範圍：寧啟鐵路以北、揚溧高速公路以東、揚冶路西南。總用地面積約4.26平方公里，其中總規劃定的發展備用地約2.3平方公里。
■規劃調整緣由：蜀岡路南側、真州路東側地塊位於鐵路北側，緊臨西部交通樞紐，區位優勢明顯，控規中將該地塊的用地性質作為彈性用地控制。邗江區政府提請明確該地塊的用地性質及技術指標，並對配套設施進行調整。
■規劃調整主要內容：將蜀岡路南側、真州路東側、星月湖周邊3個地塊的用地性質由彈性用地明確為居住用地；根據《揚州市區義務教育學校布點規劃（2017-2030）》，將規劃初中辦學規模由10軌提升至16軌，用地面積由4.5公項提升至7.2公頃；考慮站北路東側規劃預留的小學臨近現狀墓園，將其位置向東調整至真州路以西、園林路以東地塊內，用地規模不變。
灣頭片區
保留江揚船廠工業建築遺址
■控規規劃範圍：東至廖家溝、南至規劃萬福快速路、西至京杭大運河、北至茱萸灣景區，規劃總用地面積約2.29平方公里。
■規劃調整緣由：為推進灣頭玉器特色小鎮項目建設，廣陵區政府提請對該單元控規局部地塊的用地性質、技術指標、配套設施、交通組織及水系進行調整。
■規劃調整主要內容：
用地性質調整
結合灣頭玉器特色小鎮規劃設計方案，將古運河與京杭大運河交匯處以及古鎮老街周邊的特定意圖區的用地性質明確為商業用地；保留江揚船廠工業建築遺址，其用地性質由幼兒園調整為商業用地，幼兒園調整至外灘路與建新路交叉口東北角，用地規模不變；將長安路與外灘路交叉口東南角地塊由居住用地調整為商業用地；將建新路與茱萸灣路交叉口西北角地塊由商業用地調整為商住混合用地，並在地塊東南角劃出0.32公項用地作為公共綠地，打造旅遊小鎮入口；古運河兩岸的用地控制嚴格按照《大運河（揚州段）遺產保護規劃（2010-2030）》要求執行，古運河北側地塊的規劃沿河綠帶寬度由15米調整為30米。
交通組織調整
為保存現存的工業建築遺址，取消京杭路（運西路-長安路段），將京杭路（建新路-運西路段）紅線寬度由36米調整為24米，同時將規劃的建新路（京杭路-迎賓路段）紅線寬度由24米調整為36米、建新路（外灘路一京杭路）紅線寬度由18米調整為24米;
結合古運河的疏浚打通，將茱萸灣路跨古運河由壩基改為大橋，並局部調整茱萸灣路（古運河以北段）線形；
在建新路與迎賓路交叉口西北角地塊規劃佈置大巴車停車場和公交首末站；
在01-05地塊內規劃建設不少於3000個泊位的地下機動車停車庫。
沙頭鎮鎮區
預留用地促進相關項目落地
■控規規劃範圍：東至沙灣路、南至規劃沿江高等級公路輔路、西至規劃新農路、北至規劃安圩路。規劃總用地面積3.27平方公里。
■規劃調整緣由：為加快沙頭鎮產業發展，促進沙頭鎮相關項目落地，廣陵區政府提請對沙頭鎮鎮區局部地塊控規方案進行調整。
■規劃調整主要內容：在03-66地塊內增加一條支路，將03-66地塊分為a、b兩個地塊，03-66b地塊作為遠期預留用地，邊界與沙灣路、沙灣路與沿江高等級公路交叉口間預留50米寬防護綠地，保證後續工程順利實施；將03-26地塊、03-40地塊、03-66a地塊、03-66b地塊用地性質由彈性用地明確為商業、商務用地，細化確定相應地塊的指標；根據局部交通研究分析，將興業路東段（人民路-沙灣路）規劃道路紅線寬度由12米調整為16米。
瓜洲片區
加快推進當地文旅產業發展
■控規規劃範圍：東至古運河、南至長江、西至揚溧高速、北至沿江高等級公路，總用地面積約8.91平方公里。
■規劃調整緣由：沿江高等級公路以南、潤揚路以西區域，靠近揚溧高速道口，交通便利，具有良好的產業發展區位優勢。為加快推進瓜洲文旅產業發展，邗江區政府提出申請，對該區域用地性質和技術指標進行調整。
■規劃調整主要內容：
用地性質調整
將沿江高等級公路以南、八寶路以北的部分地塊由二類居住用地、商業用地調整為娛樂康體用地，總用地約10公頃；將芳甸路兩側臨沿江高等級公路的部分地塊由二類居住用地調整為公共停車場用地；將八寶路北側地塊的幼兒園調整至中心河以北、芳甸路西側，用地規模和技術指標保持不變。
交通組織調整
拓寬園二路、園六路和園七路三條規劃支路，道路紅線寬度分別由12米、12米、7米統一拓寬至15米，同時按照“小街區、密路網”要求在01-18地塊、01-22地塊內預留12米寬的東西向街坊道路。
東南片區
確定城市“雙修”實驗區定位
■規劃範圍：東至京杭大運河、南至328國道連接線、北至江陽路-古運河-文昌路一線、西至維揚路，總用地面積約20.47平方公里。
■功能定位：規劃明確了“三網同構、搭建骨架，九園同建、重塑形態”的總體目標，確定了城市“雙修”實驗區、宜居社區建設示範區的功能定位。
■用地佈局：落實路網、水網、綠網以及公園佈局，結合相關專項規劃要求，落實明確中小學、幼兒園、農貿市場、醫療衛生等11類公共服務設施以及供電、環衛、排水、消防等5類市政公用設施的佈局並進行用地控制。
■分區策略：制定了織補完善、整體更新、產業升級三類開發引導策略，根據策略劃分6個功能片區。
■空間形態：對七里河公園周邊、京杭大運河沿線、三灣地區開展城市設計研究，指導片區改造與開發。
■規劃一張圖：在上述研究成果的基礎上，根據控規編制規範要求，編制完成東南片區控制性詳細規劃方案，細化明確了具體地塊的用地性質和四至範圍。
閱讀更多 揚州房天下 的文章
