歐洲的購房移民項目也不止一個，為什麼希臘項目一下成為了購房移民項目中最火爆的一個呢？
希臘購房移民其實蘊含無限商機，而投資希臘房產只是打開商機之門的一把鑰匙。相較於西班牙、葡萄牙50萬歐元或意大利、塞浦路斯30萬歐元的房產投資，希臘移民要求門檻更低，但附加值更多，性價比更高。
但是我們不會跟您說“這個項目是最完美的”。移民是一件私人定製的事，適合別人的項目不定就適合您，而且實說實話，每個移民國家或移民項目都有利弊，要看移民者如何取捨，畢竟幸福沒有絕對，合適才是最好！
相對利好
1）門檻低，投資少；
2）一人投資，全家三代移民；
3）無需提供資金來源，無學歷、語言要求；
4）無移民監，無登陸和居住要求；
5）投資收益率3-5%；
6）不既可拿永居還可申請入籍；
7）憑居留身份自由出行歐洲26個申根成員國；
8）孩子可以免費享受公立教育；
9）無雙重徵稅，消費水平低於歐洲他國和國內一線城市；
10）全民英語普及程度很高；
11）環境優美，依山傍海，生活質量高；
12）中希兩國外交和民間關係都非常良好，當地民眾對華人十分友好；
13）希臘作為世界旅遊勝地，購買的房產即可出租獲利，也可長線持有實現升值。
相對弊端
1. 不能工作（打工類）；
2. 不用向政府交稅，因此也無法享受公共社保和養老金。
希臘移民法
2014年4月1日，希臘政府頒佈了《移民與社會融合法則》（第4251/2014號法令）。因此，前法3386/2005號和其他法規被廢除，並由新法規所代替。
除此之外，新法也規定了對在希臘購買物業的非歐盟公民的居留許可發放的相關規定（第20條）。該法規規定投資者必須在希臘擁有完整的房產產權，房產價值最低額為250,000歐元，並且在簽訂最終購買合同時必須支付全款，該款項的支付必須通過投資者本人的銀行賬戶支付（這一點目前移民局還沒有進行嚴格審查，但是預計將來有可能會。）
同樣的居留許可權也適用於投資者的家人，例如配偶和21歲以下的子女。根據該規定，該項目將更有利於投資者，因為它將子女年齡的限制從18歲放寬至了21歲。同時，新法規也首次允許投資者可以出租其房產，這為投資者提供了一個非常重要的房產利用選項。
申請資格
1）主申請人需年滿18週歲；
2）可攜帶配偶、21週歲以下子女及雙方父母；
3）在希臘購買淨值25萬歐元以上的房產；
4）購買當地商業醫療保險（一般費用為180歐/人/年）。
申請流程
1）與歐洲通簽約，辦理考察簽證；
2）考察房產，開立個人銀行賬戶，申請稅號，簽訂律師授權協議；
4）與開發商或房主簽訂購房合同；
5）支付完全款後，辦理房產過戶手續，準備移民材料；
6）遞交移民申請，全家獲得希臘綠卡。
購房相關費用
最低房產投資額25萬歐元；其他所需要支付的稅費總共大約6%左右，其中包括：
a）房產交易稅，房價的3%（2006年1月1日之前拿到的建築許可）；
b）市政稅，房價的0.09%；
c）購房合同公證費，房價的1%-1.5%（加24%增值稅）；
d）房產土地註冊，房價的0.6%（加24%增值稅）。
希臘買房移民常見問題解答
* 遞交申請後多久能獲得居留權？
目前希臘移民申請也有排期情況，按所購房產的區域來分：雅典中部約3個月，北部約6個月，南部約1年。
* 獲得的居留權的性質是什麼？
可續期的永久性居留簽證。
續期條件：申請人名下擁有價值不低於25萬歐元的房產。由於投資者可以買賣房產，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產即可。
*每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權利如何保障？
政策一旦變更亦執行舊法律，不會影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。
* 獲得居留權後能否在當地工作？
不可以。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
* 希臘是歐盟以及申根國家嗎？
是，獲得希臘居留後，可自由出入申根國地區，無需再辦理申根簽證。
（此前有報道說，“ 持有該類居留許可的購房者每6個月可以在其他申根國家停留至多3個月時間。” 這一點實際上只是偏頗的法律說辭，也並不是只針對於此項居留。因為歐盟國家之間出入境完全沒有任何的記載和登記，就和國內省際旅遊一樣。所以完全沒有人知道你在哪裡停留了多久。）
* 獲批後能享受哪些福利？
未成年子女可免費入讀希臘公立學校，購買商業醫療保險後方可享受相關醫療福利。
* 孩子用這個居留可以到歐洲其他國家上學嗎？
這個需要根據不同學校的要求而定。基本來說，歐洲各國的大學申請途徑是具有多樣性的。一般歐盟國家的公立大學的申請程序上面會明確分為“本國學生”、“歐盟學生”和“外國學生”等幾個不同類別，普通中國人需要通過“外國學生”通道申請，而持有歐盟國家長期居留之後就可以通過“歐盟學生”的渠道申請，通常來說，這個渠道比“外國學生”的申請條件簡單的多，而且學費等方面也有很大的優勢。
* 25萬歐在希臘能買什麼樣的房產？
和其他國家一樣，希臘每一個城市和地區都有高、中、低價位區，而同一個區域內的價格也可能會相差很多。目前雅典阿提卡大區的平均房價約每平米2000-2500歐元(約合1.6萬至2萬人民幣)，市北部或南部的富人區，25萬歐可以買到一套100㎡左右的二手公寓，市中心區域可以買兩套總面積150~200㎡不等的二手公寓。
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