城市綜合體,盤點蘭州哪些超高綜合體樓盤

一座城市,無論披上如何光鮮亮麗的外衣,她的靈魂和性格,只有獨特的商業文化,才能給出最真切的註解。曾幾何時,西關什字鱗次櫛比的百貨大樓、沿街商鋪裡的聲聲叫賣,構成了老蘭州人對這座城市商業文化的全部記憶。

而如今,不管是在老商圈裡的浴火重生,還是“新地標”上的革故鼎新,城市綜合體,這個頻繁與城市發展結合起來的新詞,漸漸成了蘭州這座現代城市的商業樣貌。

城市綜合體,盤點蘭州哪些超高綜合體樓盤

從最早的北京華聯東方紅購物中心到後來的瑞德摩爾商業廣場,從城關萬達商業廣場到紅星國際廣場、萬輝國際廣場,蘭州的城市綜合體也在城市的發展中逐漸完成了屬於它的更新換代。如今,走進任意一家城市綜合體你會發現,這個曾經的新面孔,已經褪去了青澀,逐漸成為傳承著蘭州商業文脈的載體。

這,是城市綜合體的特點所在,也是蘭州商業的未來發展。

城市綜合體,盤點蘭州哪些超高綜合體樓盤

最近兩年,如果你問一個蘭州人“城裡有什麼地方可以去看看?”很多的人應該會給你“城市綜合體”這個答案。從2014年蘭州萬達商業廣場開業至今,城市綜合體這個和我們傳統認知中完全不同的商業形態,不僅悄悄改變了蘭州人對“逛街”這個詞的定義,也改變了蘭州的商業氣質。

隨後的幾年裡,每一個城市綜合體的落成,每一場展覽和活動,每一個明星的出現,或者只是每一張社交平臺上曬出的照片,都組成了屬於蘭州商業發展的心跳。而讓人慶幸的是,蘭州的城市綜合體發展似乎有著它自己的格局和方向。

“城市公共空間的綜合體分為很多種類,有商務區、商業區、社區型、旅遊型、產業型等等,而在蘭州,你都能找到它們的影子。”在萬輝國際廣場商業總經理張巍眼裡,萬輝國際廣場的社交屬性、北京華聯東方紅購物中心的社區屬性、居然之家的產業屬性……這些,都是蘭州商業的“個性”所在。

城市綜合體,盤點蘭州哪些超高綜合體樓盤

“遠者悅,近者來。”這個在城市綜合體出現之初就被頻繁提起的城市定位,很好地詮釋了城市綜合體在人們心中的地位。當越來越多人選擇專門走進城市綜合體裡閒逛或發呆,主打“體驗式”的城市綜合體就已經將它所倡導的“慢節奏”導入進了蘭州人的日常生活。

“隨著生活水平的提高,單純的產品消費已經不能滿足人們日益增長的物質文化需求,時間消費就成了一種新興的概念。”蘭州金牛街商業廣場負責人楊龍談到,當越來越多人選擇專門走進城市綜合體裡閒逛或發呆,主打“體驗式”的城市綜合體就已經將它所倡導的“慢節奏”導入進了蘭州人的日常生活。也正因此,蘭州每一個讓人熟知的城市綜合體,皆因高比例的體驗式業態集聚了高流量客群。

一座城市綜合體,改變一座城市。在蘭州商業的發展過程中,每一座城市綜合體的崛起,往往都伴隨著一個商業中心的誕生。萬達商業廣場、紅星商業廣場、海鴻居然之家三大城市綜合體早已讓雁灘這個曾經的“衛星城”變成了如今蘭州東城的商業中心;萬輝國際廣場,以及即將落成的蘭州中心、中天健商業廣場,又讓蘭州西站變成蘭州下一個成熟商圈所在;不僅如此,紅樓時代廣場、鴻運金茂、名城廣場……這些身居老城區裡的“新面孔”,無不寄託著蘭州人對現代都市商業樣貌的至高期許。

城市綜合體,盤點蘭州哪些超高綜合體樓盤

接下來拇指君將盤點高度超過200米的,建成或在建的蘭州超高樓盤綜合體,以饗各位筒子!

1

亞歐國際|形象高度313米

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亞歐國際(別名紅樓時代廣場)位於蘭州市城關區南關什字東南角,地理位置顯要,交通便捷,配套完善,周邊商業氛圍濃厚。亞歐國際項目主要建築功能為商場、酒店及辦公,由裙房和超高層塔樓組成。

亞歐國際項目用地總面積9644.6平方米,總建築面積約13.72萬平方米。地上總建築面積約為11.40萬平方米,地下總建築面積約為2.33 萬平方米。

項目進度:現已進入外幕牆施工階段,外幕牆預計年底完工。

2

銀灘金茂廣場二期|形象高度300米

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銀灘金茂廣場毗鄰地鐵一號線馬灘站,項目位於T188#道路以西、S183#道路以北。建成後的銀灘金茂廣場,集商業步行街、大型商業賣場、寫字樓、商務賓館等產品為一體。

項目進度:二期項目已規劃,目前待建,預計2021年完成。

3

鴻運金茂A塔|形象高度285米

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蘭州鴻運·金茂城市綜合體項目一期地上總建築面積約19萬平方米,地下4層總建築面積約7.7萬平方米,可停車約1200輛。其中有超高層甲級辦公樓兩棟,辦公樓A塔樓53層,建築形象高度285米,辦公樓B塔樓32層,建築形象高度170米。

項目進度:項目285米寫字樓A塔已於4月9日封頂,目前正在頂部結構施工階段。

4

名城廣場A塔|形象高度280.5米

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名城廣場位於蘭州市城關區南濱河東路,霍去病公園旁,天水路北口高速公路高架橋以西。名城廣場佔地面積約78畝,總建築面積約60萬平米,規劃建設寫字樓、LOFT住宅/辦公(建築面積:58-126平米)、精品酒店及商業等業態,其中國際購物主題公園約16萬平米。

項目進度:已建至43F+。

5

榮光威廉二期寫字樓|形象高度277米

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項目詳情:榮光崴廉公館項目北臨北環路,南臨建安路,東接學府路,西靠萬新北路,整個項目總佔地面積約132畝,建築面積約67萬㎡,分兩期開發,一期由6幢總計24萬㎡的高尚住宅——崴廉公館,以及2萬㎡的英倫風情商業街——崴廉小鎮組成,一期住宅容積率2.9%,綠化率40%。二期由三棟地標級超高層以及1.5萬的商業體組成。其中A、C兩棟為約248米和233米的摩天LOFT公寓,B棟則是由寫字樓和五星酒店組成的277米摩天大廈。

項目進度:規劃277米寫字樓,目前待建。

6

眾邦國貿中心|形象高度239.27米

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項目詳情:眾邦國貿中心,位於眾邦金水灣項目西側,塔樓A為48層,塔樓B為36層,總高度261.795米,項目集購物中心、餐飲娛樂、健身中心、高檔SPA養生館、游泳館、羽毛球館、洗浴中心、商務休閒會所、高檔賓館、寫字間於一體,是安寧為數不多的超高層建築,被列為蘭州市重點建設項目。

項目進度:5月10日,中心項目招標順利完成,目前底板閥施工中,塔吊已上。

完成時間:預計2020年。

7

榮光威廉公館二期LOFT公寓|形象高度248米

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項目詳情:A棟規劃高度為248米的loft公寓

項目進度:已規劃,目前待建

8

易大天地AMASS國際|形象高度232.7米

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項目詳情:易大天地位於蘭州市城關區黃河北佛慈大街269號。易大天地項目佔地127畝,規劃建築面積65萬㎡,綠化率超過32%。易大天地有AMASS國際寫字樓52層246米、哥弟SOHO公寓35層180.1米、裙樓商業:共9層,5萬方。

項目進度:基坑開挖

完成時間:預計2019年。

9

甘肅財富中心|形象高度232米

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項目詳情:甘肅財富中心由三棟26層塔樓和4層商場裙樓組成,包含一個裙樓4層的大型購物中心和酒店,其中超高層辦公樓為52層。

項目進度:土地平整。

完成時間:預計2019年。

10

勝利廣場2期|形象高度230米

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項目詳情:勝利廣場地處蘭州市城關區雙城門西側(慶陽路285號),西臨中山路,北臨慶陽路,東臨永昌路。由41層酒店式公寓、25層酒店、48層寫字樓及8層精品商業構成。

項目進度:拆遷

完成時間:待定

11

蘭州中心寫字樓|形象高度229米

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項目詳情:蘭州中心位於七里河西津東路原友誼飯店舊址,項目含四大業態:蘭州中心寫字樓、蘭州SOHO、蘭州希爾頓酒店、蘭州中心。

項目進度:蘭州中心寫字樓部分企業已入駐,雙MALL商業招商中,預計年底正式運營。

12

蘭石豪布斯卡|形象高度220米

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項目詳情:蘭石·豪布斯卡是集酒店(Hotel)、寫字樓(Office)、生態公園(Park)、體驗式購物(Shoppingmall)、文化會展中心(Convention)、高尚住宅(Apartment)等六大地產業態於一體的城市綜合體(HOPSCA,即豪布斯卡)。項目也是佈局完善、功能特色明顯、分散化、多樣化、多層次的現代服務業集聚區,以金融保險業、商務服務業、科研技術服務業、文化體育和娛樂業、現代旅遊業以及居民社區服務業等六大產業為支撐,為城市創造巨大的需求空間和價值。

項目進度:基坑開挖,預計2019年完成。

13

名城廣場D塔|形象高度220米

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蘭州·名城廣場位於天水北路高速公路出口,具有較好的地標門戶效應。西北側黃河環繞而過,周邊景觀資源豐富,它將建設為4座摩天大樓,總建築面積約為60萬平方米,其中商業體約16萬平方米,公寓約13.3萬平方米,五星級酒店約5.2萬平方米,寫字樓約17.2萬平方米,項目建成後不僅能滿足高端消費群體的辦公、商住、購物需要,還能滿足市民商務活動、旅遊觀光、休閒娛樂等需要,將彰顯蘭州與國際接軌的高品質時尚生活。

14

金凱瑞大廈|形象高度216.8米

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甘肅金凱瑞大廈位於甘肅蘭州市城關區南濱河東路,本項目分別由東塔、西塔樓及部分裙房組成,總建築面積112047平方米。其中西塔地下5層,主體地上39層,塔樓高216.8米,鋼結構貫穿整個項目。東塔高167.5米,地下5層,主體地上42層(帶7層裙房),局部突出屋面3層。

15

天星科技大廈|形象高度208米

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天星科技大廈位於城關區北濱河路東路188號,共46層(地上44層,地下2層)。擬打造集商企展銷、天際酒店、特色餐廳、精品連鎖、科商研發、集團辦公的商務超高綜合體。地下兩層,設計專屬車庫。大廈主體周邊設計封閉專屬的環形車道與北濱河東路直通,人車分流,出入便利。天星科技大廈綜合體總建築面積72258.85平方米,高達200.60米,四十九層。地上四十六層,64258.85平方米。一層至六層為層高4.5米的商企展銷區域,面積10833.85平方米。十五層、三十層按規範設置了避難層,面積2614.1平方米。其餘均為層高3.8米的商務層。地下一二層8000.0平方米,設計特有的陽光車庫和專屬車庫。大廈主體周邊設計封閉專屬的環形車道與北濱河東路直通,出入便利。現在已經封頂。

16

天寶時代廣場|形象高度206.9米

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天寶時代廣場位於城關區西關十字翠英門2號。由蘭州天寶房地產開發有限公司開發,總建築面積104084.9㎡,工程由地下二層、地上四十五層的超高層綜合樓與地下二層、地上九層的西道堂綜合樓組成,主體高度191.9米,建築高度206.9米。

如今,站在皋蘭山上俯瞰蘭州,透過蘭州藍,一個個高聳入雲的建築,不僅一次又一次刷新著蘭州的“新高度”,也彰顯著城市綜合體帶給蘭州更繁華、更現代的都市面貌。每當華燈初上,吸引人們眼球的,不再只有黃河兩岸的旖旎夜景,大家傾巢而出,奔向臨近的城市綜合體,在那裡,尋找現代蘭州極致的商業文化和體驗。


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